к делу №2-915/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Новопокровская 31 октября 2011 года Краснодарского края Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ваниной С.Н. при секретаре Кашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфенова Виталия Авраамовича к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края о признании права собственности на перепланированную квартиру и самовольно возведенную к ней пристройку, УСТАНОВИЛ: Парфенов В.А. обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, просил признать за ним право собственности на перепланированную квартиру №3 литер «А» с пристройкой литер «А1», общей площадью 74,9 кв.м., жилой 42,3 кв.м., состоящую из комнат: №15 площадью 9,8 кв.м., №16 площадью 2,4 кв.м., №17 площадью 17,8 кв.м., №18 площадью 7,9 кв.м., №19 площадью 3,3 кв.м., №20 площадью 8,1 кв.м., №21 площадью 9,8 кв.м., №22 площадью 14,7 кв.м., №23 площадью 1,1 кв.м., в доме № по ул. <адрес>, и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности за ним на указанную квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи от 11 апреля 1997 года, заключенного между ФИО3 и Парфеновым В.А., удостоверенного нотариусом Новопокровского района Краснодарского края Аникиенко Е.Н. (реестр №), зарегистрированного в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Новопокровскому району 07 декабря 2004 года, а также свидетельства о государственной регистрации права серия №, от 29 ноября 2004 года, истцу Парфенову В.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2006 г. истцом самостоятельно без разрешения отдела архитектуры и градостроительства произведена перепланировка квартиры и возведена жилая пристройка литер «А1», что повлияло на изменение площади и технических характеристик квартиры. В соответствии с техническим заключением Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Новопокровскому району от 07 сентября 2011 года в результате проведения реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были. Выполненная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан и соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Основные строительные конструкции жилого здания и пристройки литер «А1» находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. Реконструированная квартира №3 с возведенной пристройкой литер «А1», расположенная по адресу: <адрес>, обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В результате выполненных работ общая площадь квартиры №3 составила 74,9 кв.м, жилая 42,3 кв.м. Разрешить вопрос о регистрации права собственности истцу на квартиру и пристройку, расположенные в <адрес>, иначе как в судебном порядке не представляется возможным. В судебном заседании истец Парфенов В.А. уточнил свои исковые требования, просил прекратить его право собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., жилой 24,2 кв.м., по адресу: <адрес>, и регистрационную запись Новопокровского отдела Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края № от 26.11.2004 года, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив судье отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Парфенова В.А. признал добровольно, в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Новопокровского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Истец Парфенов В.А. не возражал против принятия судом признания иска ответчиком. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Парфенова Виталия Авраамовича к администрации Кубанского сельского Новопокровского района Краснодарского края о признании права собственности на перепланированную квартиру и самовольно возведенную к ней пристройку – удовлетворить. Прекратить право собственности Парфенова Виталия Авраамовича на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., жилой 24,2 кв.м., по адресу: <адрес>, и регистрационную запись Новопокровского отдела Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края № от 26.11.2004 года. Признать за Парфеновым Виталием Авраамовичем, <данные изъяты>, право собственности на квартиру №3 литер «А» с пристройкой литер «А1», общей площадью 74,9 кв.м., жилой 42,3 кв.м., состоящую из комнат: №15 площадью 9,8 кв.м., №16 площадью 2,4 кв.м., №17 площадью 17,8 кв.м., №18 площадью 7,9 кв.м., №19 площадью 3,3 кв.м., №20 площадью 8,1 кв.м., №21 площадью 9,8 кв.м., №22 площадью 14,7 кв.м., №23 площадью 1,1 кв.м., в доме № по ул. <адрес> Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Парфеновым Виталием Авраамовичем право собственности на квартиру №3 литер «А» с пристройкой литер «А1», общей площадью 74,9 кв.м., жилой 42,3 кв.м., состоящую из комнат: № 15 площадью 9,8 кв.м., №16 площадью 2,4 кв.м., №17 площадью 17,8 кв.м., №18 площадью 7,9 кв.м., №19 площадью 3,3 кв.м., №20 площадью 8,1 кв.м., №21 площадью 9,8 кв.м., №22 площадью 14,7 кв.м., №23 площадью 1,1 кв.м., в доме № по ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий