К делу № 2-977-2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 08 ноября 2011 года Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Н.Н. Сапега

при секретаре судебного заседания В.Г.Савченко

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайдидеева Виктора Ивановича к Пальчиковой Елене Александровне - о признании сделки действительной и признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать договор займа с залоговым обеспечением от 12.05.2011 года и договор залога недвижимости между ним и ответчицей действительной сделкой; взыскать с ответчицы в его пользу задолженность в сумме 100000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога от 12.05.2011 г.; и признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Свои требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

12.05.2011 г. между ним и ответчицей Пальчиковой Е.А. был заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому ответчица заняла у него 100000 рублей с условием возврата денежных средств через 2 месяца после их выдачи; в обеспечении обязательства возврата суммы займа, между ним и ответчицей был заключен договор залога недвижимости от 12.05.2011 г. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 78 000 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Кубань», принадлежащий ответчице на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 4671 от 13.11.2001 г., свидетельство о государственной регистрации права № от 04.02.2011 г., выданное Новопокровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 06.02.2004 г.; согласно договору займа с залоговым обеспечением, в случае невозможности возврата суммы займа, взыскание будет обращено на земельный участок; согласно договора займа от 12.05.2011 г. ответчице было выдано 100 000 рублей,; данную сумму ответчица не возвратила, известила о том, что сумма займа возвращена не будет в связи с тяжелым финансовым положением, и согласилась передать земельный участок, указанный в договоре залога недвижимости в его собственность, передав при этом все подлинные правоустанавливающие документы на земельный участок, указанный в договоре займа.

В судебном заседании истец Гайдидеев В.И. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчица Пальчикова Елена Александровна с иском согласна в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Представитель заинтересованного лица - Новопокровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив судье заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не имеют.

Истец Гайдидеев В.И. не возражал против принятия судом признания иска ответчицей.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор займа с залоговым обеспечением от 12.05.2011 г. и договор залога недвижимости от 12.05.2011 г. между Гайдидеевым Виктором Ивановичем и ответчицей Пальчиковой Еленой Александровной – действительной сделкой.

Взыскать с Пальчиковой Еленой Александровной в пользу Гайдидеева Виктора Ивановича задолженность в сумме 100000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости от 12.05.2011 г.

Прекратить пава собственности Пальчиковой Елены Александровны, на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 78 000 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Кубань», принадлежащий ответчице на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 4671 от 13.11.2001 г. Свидетельство о государственной регистрации права № от 04.02.2011 г., выданное Новопокровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 06.02.2004 г.

Признать за Гайдидеевым Виктором Ивановичем, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 78 000 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Кубань».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий : Н.Н. Сапега