К делу № 2-965-2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 08 ноября 2011 года Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Н.Н. Сапега

при секретаре судебного заседания В.Г.Савченко

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федорченко Алексея Николаевича к Афанасьеву Валерию Ивановичу - о признании сделки действительной и признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать договор займа с залоговым обеспечением от 12.05.2011 года и договор залога недвижимости между ним и ответчиком действительной сделкой; взыскать с ответчика в его пользу задолженность в сумме 75000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога от 12.05.2011 г.; и признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Свои требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

12.05.2011 г. между ним и ответчиком был заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому ответчик занял у него 75000 рублей с условием возврата денежных средств через 2 месяца после их выдачи; в обеспечении обязательства возврата суммы займа, между ним и ответчиком был заключен договор залога недвижимости от 12.05.2011 г. на земельную долю 41400/729580 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 729580 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Кирова» секция 5, контур 10, принадлежащий ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 11.12.2010 г., свидетельства о государственной регистрации права № от 26.01.2011 г., выданное Новопокровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 24.01.2011 г.; согласно договору займа с залоговым обеспечением, в случае невозможности возврата суммы займа, взыскание будет обращено на земельную долю; по расписке ответчику Афанасьеву В.И. выдано 75 000 рублей, согласно договора займа; данную сумму ответчик не возвратил, известил о том, что сумма займа возвращена не будет в связи с тяжелым финансовым положением, и согласился передать земельную долю, указанную в договоре залога недвижимости в его собственность, передав при этом все подлинные правоустанавливающие документы на земельную долю, указанную в договоре займа.

В судебном заседании представитель истца Долгов А.А. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Рощупкина Наталья Борисовна с иском согласна в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Представитель заинтересованного лица - Новопокровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив судье заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не имеют.

Представитель истца Долгов А.А. не возражал против принятия судом признания иска представителем ответчика.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска представителя ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор займа с залоговым обеспечением от 12.05.2011 г. и договор залога недвижимости от 12.05.2011 г. между Федорченко Алексеем Николаевичем и Афанасьевым Валерием Ивановичем – действительной сделкой.

Взыскать с Афанасьева Валерия Ивановича в пользу Федорченко Алексея Николаевича задолженность в сумме 75000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости от 12.05.2011 г.

Прекратить пава собственности Афанасьева Валерия Ивановича, на земельную долю 41400/729580 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 729580 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Кирова» секция 5, контур 10, принадлежащий ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 11.12.2010 г., свидетельства о государственной регистрации права № от 26.01.2011 г., выданное Новопокровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 24.01.2011 г.

Признать за Федорченко Алексеем Николаевичем, <данные изъяты> право общей долевой собственности на земельную долю 41400/729580 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 729580 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Кирова» секция 5, контур 10.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Н. Сапега