По делу № 2 – 828/2011 г.

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.

при секретаре Резанцевой Л.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дивицкой Анны Евгеньевны к Администрации МО Новопокровский район, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Новопокровскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Новопокровскому отделу Управления Регистрационной службы по Краснодарскому краю - о признании права частной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Дивицкая А.Е. обратилась в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО Новопокровский район, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Новопокровскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Новопокровскому отделу Управления Регистрационной службы по Краснодарскому краю, просила прекратить её право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 7 900 000 кв.м., находящийся в общей долевой собственности в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11250 000, 75 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах СПК «Нектар», Незамаевского сельского поселения, Новопокровского района, Краснодарского края, признать за ней право частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 7 900 000 кв.м., находящийся в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11 250 000, 75 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах СПК «Нектар», Незамаевского сельского поселения, Новопокровского района, Краснодарского края, выделив его в натуре из общей долевой собственности, признать решение специалистов ФБУ «ЗКП» по Краснодарскому краю об отказе в регистрации данного земельного участка необоснованным обязав ФБУ «ЗКП» по Краснодарскому краю поставить данный земельный участок на кадастровый учет и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.

В судебном заседании истица Дивицкая А.Е. отказалась от прекращения её права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 7 900 000 кв.м., находящийся в общей долевой собственности в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11250 000, 75 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах СПК «Нектар», Незамаевского сельского поселения, Новопокровского района, Краснодарского края, так как это было исполнено другими участниками общей долевой собственности, остальные части заявленных исковых требований поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель ответчика Новопокровского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Ковалева Е.Э. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика МО Новопокровский район по доверенности Дончевская О.А. полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, представив судье отношение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 27.06.2008 г., удостоверенного нотариусом Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н. зарегистрировано в Новопокровском отделе Управление Федеральной службы по Краснодарскому краю, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серия № у Дивицкой А.Е. в собственности имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 7900 000 кв. м. находящийся в общей долевой собственности с другими участниками общей долевой собственности в границах земельного участка общей площадью 11250000 кв. м. с кадастровым номером № с местоположением РФ, Краснодарский край, Новопокровский район СПК Нектар. В настоящее время Дивицкая А.Е. имеет намерение выделить принадлежащий ей земельный участок из общей долевой собственности в частную.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники общедолевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли. Местоположение земельного участка, выделяемая в счет доли, определяется участниками долей собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении место положения части находящегося в долевой собственности земельного участка предназначенный для выделения. Участники общедолевой собственности обязаны в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации о своем решении выделить земельный участок. Дивицкая А.Е. опубликовала в Сельской Газете № 185 (11550) от 25.12.2011 г. Кроме этого было проведено собрание участников долевой собственности на котором были определены границы земельного участка который подлежит выделению.

Таким образом были выполнены все условия предъявленные к ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельхозназначения». Дивицкая А.Е. обратилась к ИП Лепешкину о проведении межевания и постановке на кадастровый учет данного участка, однако специалистами ФБУ «ЗКП по Краснодарскому краю в постановке на учет земельного было отказано. Данное решение было мотивировано тем, что якобы был нарушен порядок выделения земельного участка из общей долевой собственности, а именно, необходимо предоставить решение общего собрания участников долевой собственности об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или в случае если общее собрание не проводилось, представить информацию подтверждающую, что Дивицкой А.Е. были предприняты все необходимые действия, подтвержденные документально.

Кроме этого, из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: при графическом отображении формируемого объекта недвижимости по координатам, указанным в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» документа о межевании «Межевого плана»,образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером №, имеющим уточненные границы и площадь. С данным решением Дивицкая А.Е. не согласна и считает его необоснованным, т.к., все условия предъявленные ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельхоз назначения» были выполнены и проведения собрания и публикация в средствах массовой информации – «Сельской газете», возражений сторон и других участников долевой собственности не поступило. Кроме этого имеющиеся якобы накладки одной из границ земельного участка может быть установлена, уточнена контрольным обмером, и изменением в данных в кадастровом учете земельных участков и имеющихся в ФБУ «ЗКП».

В соответствии со ст. 131, 164, 551 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с ним, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и такое право возникает только с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ и ст. 11-12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке и одним из способов такой защиты может быть осуществлена признанием права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации права является вступившее в законную силу судебные решения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные исковые требования Дивицкой А.Е. считая их доказанными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дивицкой Анны Евгеньевны к Администрации МО Новопокровский район, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Новопокровскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Новопокровскому отделу Управления Регистрационной службы по Краснодарскому краю - о признании права частной собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объёме.

Признать за Дивицкой Анной Евгеньевной право частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 7 900 000 кв.м., находящийся в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11 250 000, 75 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах СПК «Нектар», Незамаевского сельского поселения, Новопокровского района, Краснодарского края, выделив его в натуре из общей долевой собственности.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 7 900 000 кв.м. на кадастровый учёт, выделив его из земельного участка площадью 11250 000, 75 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах СПК «Нектар», Незамаевского сельского поселения, Новопокровского района Краснодарского края.

Признать решение специалистов ФБУ «ЗКП» по Краснодарскому краю об отказе в регистрации данного земельного участка необоснованным, обязав ФБУ «ЗКП» по Краснодарскому краю поставить данный земельный участок на кадастровый учет.

Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ