По делу № 2 – 874 2011 г.

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Анатолия Савельевича и Науменко Нины Гавриловны к Жужневу Владимиру Петровичу о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде.

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Жужневу В.П. обратились Науменко А.С. и Науменко Н.Г., просили признать за ними право собственности на квартиру № 1 по <адрес>, объединённую в результате переустройства (Литер-А,) общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 73,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и обязать Новопокровский отдел Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.

В обоснование своих исковых требований истцы Науменко А.С. и Науменко Н.Г. пояснили, что им на праве собственности принадлежит квартира № 1 по <адрес>. 20 декабря 2001 года они купили у Жужнева В.П. смежную квартиру, которую тот также как и они в своё время получил в ОАО «Российские железные дороги» в собственность. Однако Жужнев В.П. никаких документов на квартиру им не передал и вскоре после продажи квартиры выехал на другое место жительства, куда именно им неизвестно. Они объединили две квартиры в одну, после чего сделали капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть передано другим лицам на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст.ст. 131, 164, 551, 558 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, переход права на недвижимое имущество, сделки с жилым помещением подлежат государственной регистрации и такое право возникает с момента государственной регистрации.

В настоящее время они обратились в Новопокровский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, чтобы оформить право собственности на объединённую квартиру, но им рекомендовали обратиться в суд.

В соответствии с техническим заключением по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненного переустройства (с целью объединения) квартира № 1, одноэтажного многоквартирного жилого дома (Литер-А) по <адрес>, выполненное переустройство квартиры № 1 не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, отвечает основным, установленным техническим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истцы Науменко А.С. и Науменко Н.Г. поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Место пребывания ответчика Жужнева В.П. неизвестно (сведения об этом в деле имеются) в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело по последнему известному месту его жительства.

Представитель ответчика, адвокат Хорошилов Д.Е., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен, просил в иске отказать.

Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил, по поводу иска возражений не имел.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, адвоката Хорошилова Д.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения иска по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики имеют в собственности квартиру № 1 по <адрес>, данный факт подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела копией свидетельства о государственной регистрации права серия № от 20 сентября 2001 года. 20 декабря 2001 года истцы купили у Жужнева В.П. смежную квартиру, которую тот также как и истцы в своё время получил в ОАО «Российские железные дороги» в собственность. Однако Жужнев В.П. никаких документов на квартиру истцам не передал и вскоре после продажи квартиры выехал на другое место жительства, куда именно истцам неизвестно. Истцы самовольно объединили две квартиры в одну, после чего сделали в ней капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть передано другим лицам на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст.ст. 131, 164, 551, 558 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, переход права на недвижимое имущество, сделки с жилым помещением подлежат государственной регистрации и такое право возникает с момента государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Науменко Анатолия Савельевича и Науменко Нины Гавриловны к Жужневу Владимиру Петровичу о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде - удовлетворить.

Признать за Науменко Анатролием Савельевичем, родившимся <данные изъяты> право совместной собственности на объединённую квартиру № 1 по <адрес>, общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 73,5 кв.м.

Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: