По делу № 2 – 861 2011 г.

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

представителя ответчика, адвоката Новопокровского филиала КККА Вервейко Н.А., представившего удостоверение № 4118 от 22 октября 2010 года и ордер № 437891 от 20 октября 2011 года

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апарышевой Натальи Владимировны к Дороховой Александре Сергеевне о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Дороховой А.С. обратилась Апарышева Н.В., просила признать за ней право собственности на квартиру № 2 (Литер-Аа) общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 430 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права.

В обоснование своих исковых требований истица Апарышева Н.В. пояснила, что 11 апреля 2002 года ею у Дороховой А.С. было куплено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с земельным участком 430 кв.м. за 13000 рублей, которые она по расписке передала ответчице. Ответчица право собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом не оформила, пояснив, что данное домовладение ей не нужно и заниматься оформлением ей некогда в силу её возраста и состояния здоровья, после чего выехала в неизвестном направлении.

При покупке дома ей были переданы документы подтверждающие право ответчицы на продаваемую недвижимость, свидетельство № на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> заявление от нотариуса Новопокровского района Аникиенко Е.Н. об отсутствии наследников на данную недвижимость от 2 апреля 2002 года, а также техническую документацию на данную недвижимость от 23 декабря 1989 года. Данное домовладение она приобрела в полуразрушенном состоянии не пригодном для проживания. Своевременно его не оформила, так как занималась его ремонтом. 12 мая 2011 года она получила кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №. 18 июля 2011 года получила технический паспорт на приобретённое ею домовладение. С 2002 года и по настоящее время она непрерывно и открыто пользуется вышеуказанным домовладением и земельным участком.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть передано другим лицам на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст.ст. 131, 164, 551, 558 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, переход права на недвижимое имущество, сделки с жилым помещением подлежат государственной регистрации и такое право возникает с момента государственной регистрации.

В настоящее время она обратилась в Новопокровский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, чтобы оформить право собственности на квартиру и земельный участок, но ей рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании истица Апарышева Н.В. и её представитель адвокат Хорошилов Д.Е. поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Место пребывания ответчицы Дороховой А.С. неизвестно (сведения об этом в деле имеются) в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело по последнему известному месту его жительства.

Представитель ответчика, адвокат Вервейко Н.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Апарышевой Н.В.

Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил, по поводу иска возражений не имел.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т. и Б. подтвердили, что 11 апреля 2002 года истица Апарышева Н.В. купила у Дороховой А.С. домовладение, с земельным участком площадью 430 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, уплатив Дороховой А.С. 13000 рублей, которые Апарышева Н.В. по расписке передала Дороховой А.С.

Выслушав объяснения истицы и его представителя адвоката Хорошилова Д.Е., представителя ответчика, адвоката Вервейко Н.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения иска по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица Апарышева Н.В. 11 апреля 2002 года купила у Дороховой А.С. домовладение, с земельным участком площадью 430 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, уплатив Дороховой А.С. 13000 рублей, которые она по расписке передала Дороховой А.С. Данный факт подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела копией купчей от 11 апреля 2002 года, копией заявления Дороховой А.С. заверенной нотариусом Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н., а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Т. и Б.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть передано другим лицам на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст.ст. 131, 164, 551, 558 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, переход права на недвижимое имущество, сделки с жилым помещением подлежат государственной регистрации и такое право возникает с момента государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Апарышевой Натальи Владимировны к Дороховой Александре Сергеевне о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Апарышевой Натальей Владимировной, родившейся <данные изъяты> право собственности на квартиру № 2 (Литер-Аа) общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Апарышевой Натальей Владимировной, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: