к делу №2-990/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 18 ноября 2011 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ваниной С.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ившиной Аллы Николаевны к Ефименко Денису Сергеевичу и Ефименко Ирине Александровне о расторжении договора купли – продажи жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ившина А.Н. обратилась в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Ефименко Д.С. и Ефименко И.А. о расторжении договора купли – продажи недвижимости от 15 сентября 2011 года.

В обоснование исковых требований Ившина А.Н. указала на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 ноября 2003 года она являлась собственником жилой квартиры общей площадью 55,8 кв.м, жилой 31,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. 15 сентября 2011 года между истицей и Ефименко Д.С., Ефименко И.А., действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетней Е., был заключен договор купли – продажи недвижимости, согласно условиям которого продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить по 1/3 доли каждый недвижимое имущество, расположенное в ст. <адрес>. В соответствии с п.3 договора купли – продажи от 15 сентября 2011 года указанное недвижимое имущество продается по соглашению сторон за 1400000 рублей. Сумма в размере 1400000 рублей будет передана покупателями продавцу путем перечисления с расчетного счета Ефименко Д.С. № на расчетный счет Ившиной А.Н. № после государственной регистрации договора. Ответчики зарегистрировали право собственности на спорный объект недвижимости 22 сентября 2011 года, однако денежные средства по договору купли – продажи в сумме 1400000 рублей истице не уплатили. Ившина А.Н. просила расторгнуть договор купли – продажи недвижимости от 15 сентября 2011 года, признать недействительными регистрационные записи Новопокровского отдела Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации права долевой собственности ответчиков № от 22 сентября 2011 года на жилую квартиру общей площадью 55,80 кв.м, жилой 31,2 кв.м, расположенную в ст. <адрес>, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилую квартиру, выданные на имя Ефименко Д.С., Ефименко И.А. и Е.

В судебном заседании истица Ившина А.Н. уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор купли – продажи недвижимости от 15 сентября 2011 года, привести стороны по договору в первоначальное положение, признать недействительными регистрационные записи Новопокровского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации права долевой собственности ответчиков № от 22 сентября 2011 года на жилую квартиру общей площадью 55,80 кв.м, жилой 31,2 кв.м, расположенную в ст. <адрес>, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилую квартиру, выданные на имя Ефименко Д.С., Ефименко И.А. и Е.

Ответчики Ефименко Д.С. и Ефименко И.А., действующая от себя лично и как законный представитель несовершеннолетней Е., в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель Новопокровского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебном заседании представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Новопокровский район Гаева В.И. не возражала против принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что законные права несовершеннолетней Е. в данном случае не нарушаются, поскольку за ней закреплено право пользования квартирой, расположенной в ст. <адрес>.

Истица Ившина А.Н. не возражала против принятия судом признания иска ответчиками.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ившиной Аллы Николаевны к Ефименко Денису Сергеевичу и Ефименко Ирине Александровне о расторжении договора купли – продажи жилого дома – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли – продажи недвижимости от 15 сентября 2011 года, заключенный между Ившиной Аллой Николаевной и Ефименко Денисом Сергеевичем, Ефименко Ириной Александровной, действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетней Е., в отношении жилой квартиры общей площадью 55,80 кв.м, жилой 31,2 кв.м, расположенной в ст. <адрес>, привести стороны по договору в первоначальное положение.

Признать недействительными регистрационные записи Новопокровского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации права общей долевой собственности Ефименко Дениса Сергеевича, Ефименко Ирины Александровны и Е. № от 22 сентября 2011 года на жилую квартиру общей площадью 55,80 кв.м, жилой 31,2 кв.м, расположенную в ст. <адрес>.

Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, выданные 24 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на жилую квартиру общей площадью 55,80 кв.м, жилой 31,2 кв.м, расположенную в ст. <адрес>, серии № на имя Ефименко Дениса Сергеевича, серии № на имя Ефименко Ирины Александровны, серии № на имя Е..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.