к делу №2-1009/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Новопокровская 18 ноября 2011 года Краснодарского края Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ваниной С.Н. при секретаре Кашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канищевой Ольги Ивановны к Киселеву Максиму Владимировичу и Киселевой Дарье Александровне о расторжении договора купли – продажи недвижимости, УСТАНОВИЛ: Канищева О.И. обратилась в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Киселеву М.В. и Киселевой Д.А. о расторжении договора купли – продажи недвижимости от 01 сентября 2011 года. В обоснование исковых требований Канищева О.И. указала на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 мая 2011 года серия № и серия № она являлась собственником жилого дома общей площадью 60,10 кв.м и земельного участка площадью 876,00 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. 01 сентября 2011 года между истицей и Киселевым М.В., Киселевой Д.А. действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних Л. и К., был заключен договор купли – продажи недвижимости, согласно условиям которого продавец продал, а покупатели купили по 1/4 доли каждый недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 60,10 кв.м, жилой 46,2 кв.м, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 876,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенные в ст. <адрес>. В соответствии с п.4 договора купли – продажи от 01 сентября 2011 года указанное недвижимое имущество продается по соглашению сторон за 1300000 рублей. Сумма в размере 1300000 рублей будет передана покупателями продавцу нарочно до подписания данного договора. Ответчики зарегистрировали право собственности на спорный объект недвижимости 09 сентября 2011 года, однако денежные средства по договору купли – продажи в сумме 1300000 рублей истице не уплатили. Канищева О.И. просила расторгнуть договор купли – продажи недвижимости от 01 сентября 2011 года, признать недействительными регистрационные записи Новопокровского отдела Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации права долевой собственности ответчиков № от 09 сентября 2011 года на жилой дом общей площадью 60,10 кв.м, жилой 46,2 кв.м, и № от 09 сентября 2011 года на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 876,00 кв.м, кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, выданные на имя Киселева М.В., Киселевой Д.А., Л. и К. В судебном заседании истица Канищева О.И. уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор купли – продажи недвижимости от 01 сентября 2011 года, привести стороны по договору в первоначальное положение, признать недействительными регистрационные записи Новопокровского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации права долевой собственности ответчиков № от 09 сентября 2011 года на жилой дом общей площадью 60,10 кв.м, жилой 46,2 кв.м, и № от 09 сентября 2011 года на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 876 кв.м, кадастровым номером №, расположенные в ст. <адрес>, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, выданные на имя Киселева М.В., Киселевой Д.А., Л. и К. Ответчики Киселев М.В. и Киселева Д.А., действующая от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних Л. и К. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны. Представитель Новопокровского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, против удовлетворения исковых требований не возражают. В судебном заседании представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Новопокровский район Гаева В.И. не возражала против принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что законные права несовершеннолетних Л. и К. в данном случае не нарушаются, поскольку за ними закреплено право пользования квартирой, расположенной в ст. <адрес>. Истица Канищева О.И. не возражала против принятия судом признания иска ответчиками. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Канищевой Ольги Ивановны к Киселеву Максиму Владимировичу и Киселевой Дарье Александровне о расторжении договора купли – продажи недвижимости – удовлетворить. Расторгнуть договор купли – продажи недвижимости от 01 сентября 2011 года, заключенный между Канищевой Ольгой Ивановной и Киселевым Максимом Владимировичем, Киселевой Дарьей Александровной, действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних Л. и К., в отношении жилого дома общей площадью 60,10 кв.м, жилой 46,2 кв.м, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 876,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенных в ст. <адрес>, привести стороны по договору в первоначальное положение. Признать недействительными регистрационные записи Новопокровского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации права общей долевой собственности Киселева Максима Владимировича, Киселевой Дарьи Александровны, Л. и К. № от 09 сентября 2011 года на жилой дом общей площадью 60,10 кв.м, жилой 46,2 кв.м, и № от 09 сентября 2011 года на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 876,00 кв.м, кадастровым номером №, расположенные в ст. <адрес>. Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, выданные 09 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на жилой дом общей площадью 60,10 кв.м, расположенный в ст. <адрес>, серии № на имя Киселева Максима Владимировича, серии № на имя Киселевой Дарьи Александровны, серии № на имя Л., серии № на имя К.. Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, выданные 09 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 876,00 кв.м, расположенный в ст. <адрес>, серии № на имя Киселева Максима Владимировича, серии № на имя Киселевой Дарьи Александровны, серии № на имя Л., серии № на имя К.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.