РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.10.2011 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего_______________________________Супрун В.К.

при секретаре________________________________________Дзюба И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко Евгения Николаевича к ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» по Новопокровскому району о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хоменко Е.Н., согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного 27.04.2011 года на основании договора купли-продажи от 5.04.2011 года владеет на праве собственности недостроенным магазином, находящимся в ст. Новопокровской Новопокровского района Краснодарского края по <адрес>

В течение 2011 года Хоменко Е.Н. самовольно произвел достройку здания, в ходе которого был возведен второй этаж вместо предусмотренного по проекту мансардного этажа, как результат этого увеличилась этажность здания, торговая площадь и количество помещений, образовались комнаты №№7,8,9,10, общая площадь здания также увеличилась и составила 238,1 кв.м, в т.ч. основная 215,4 кв.м и 22,7 кв.м вспомогательная, вышеуказанные объекты достройки выполнены таким образом без соответствующего на то разрешения.

В настоящее время Хоменко Е.Н. решил произвести оформление документов на указанные помещения в соответствие с установленным порядком, обратился в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» с просьбой подготовить документы для регистрации строений, ему была изготовлена техническая документация, согласно заключения ООО «Земгеопроект» здание магазина промышленных товаров удовлетворяет требованиям СНиП и может использоваться по своему функциональному назначению.

Поскольку указанные помещения являются самовольным строительством ему рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание магазина промышленных товаров.

В судебном заседании истец Хоменко Е.Н. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и пояснил, что, производя строительство и возведение второго этажа здания магазина не знал установленных правил, поэтому самовольно возвел вышеуказанные строения. В настоящее время он решил оформить документацию на указанные строения, поэтому просит признать за ним право собственности на нежилое здание магазина промышленных товаров, расположенный по <адрес>.

Представитель ответчика ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Басс О.В. возражений по иску не имела, признав требования истца правомерными, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представив соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица Новопокровского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суханова С.В. возражение по иску не имела, считала возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности или в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, площадью 197 кв.м, расположенный по <адрес> находится в аренде на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения от 10.10.2011 года здание магазина промышленных товаров по <адрес> отвечают требованиям СНиП, предъявляемым к нежилым помещениям, может использоваться по своему функциональному назначению и пригодно для эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.39,173,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хоменко Евгением Николаевичем право собственности на нежилое здание магазина промышленных товаров (литер А) общей площадью 238,1 кв.м, в т.ч. основной 215.4 кв.м и вспомогательной 22,7 кв.м. расположенного по <адрес>.

Обязать Новопокровский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести в установленном порядке регистрацию права собственности на указанные строения за Хоменко Евгением Николаевичем.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: