По делу № 2 – 1070 2011 г. Именем Российской Федерации 2 декабря 2011 года ст. Новопокровская. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Баранова С.В. при секретаре Елисеевой Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Хахалева Роберта Ониковича к Кагадий Николаю Ивановичу и Дацун Валентине Михайловне о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. У С Т А Н О В И Л: В Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском обратился индивидуальный предприниматель Хахалев Р.О. к Кагадий Н.И. и Дацун В.М. о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В судебном заседании истец в лице его представителя Перелыгина С.Ф., действующего на основании доверенности без номера от 15 октября 2011 года, выданной индивидуальным предпринимателем Хахалевым Р.О. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объёме, при этом пояснил, что 10 сентября 2011 года между истцом и ответчиками были заключены договора беспроцентного займа. Согласно договоров истец предоставил ответчикам денежные средства в виде без процентного займа. По условиям договоров п. 2.2., ответчики обязаны были возвратить денежные суммы в срок не позднее 10 октября 2011 года, без уплаты каких-либо процентов. Свои обязательства ответчики в установленный срок не выполнили. В целях выполнения своих обязательств по возврату заёмных средств, руководствуясь требованиями ст. 409 ГК РФ, между истцом и ответчиками 10 октября 2011 года были заключены дополнительные соглашения, согласно которых ответчики передали истцу в виде отступного за подлежащие возврату денежные суммы свои земельные участки сельскохозяйственного назначения, а ответчик Кагадий Н.И. дополнительно передал истцу и право требования с любых лиц неосновательного обогащения за незаконное использование земельных участков и возмещение неполученных доходов. Передача участков и прав была произведена согласно актов приёма-передачи. Вышеуказанными дополнительными соглашениями и актами приёма-передачи ответчики фактически свои обязательства перед истцом по договорам займа выполнили в полном объёме. Далее представитель истца пояснил, что ответчики имеют свидетельства на землю старого образца и новых свидетельств они не получали. Кроме этого, у ответчика Кагадий Н.И. отсутствует свидетельство о праве на земельный участок площадью 138000 кв.м. После передачи земли он пояснил истцу, что этот земельный участок был ему предоставлен в 1992 году в аренду сроком на 5 лет с правом выкупа. По-окончании аренды он оплатил все необходимые деньги, но из-за длительной болезни не смог своевременно оформить право собственности на свое имя на землю. В настоящее время оформить право он не может, так как прошло очень много времени, и поэтому ни у него, ни в архиве никаких документов не сохранилось. С 1992 года и по настоящее время он использовал данный земельный участок. Землю за это время никто у него не изымал, решений судов об изъятии земли никаких не было. Ответчик Дацун В. М. также, из-за отсутствия денег, не смогла своевременно оформить свое право на земельный участок, который перешел к ней в собственность по наследству от её умершего в 2005 году сына - Дацун Игоря Ивановича. Из-за этого, регистрацию в Новопокровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю перехода права собственности от ответчиков к истцу на земельные участки возможно осуществить только на основании судебного решения, и поэтому представитель истца просил вынести соответствующее судебное постановление. Ответчики, Кагадий Н.И. и Дацун В.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, в адрес Новопокровского районного суда Краснодарского края прислали письменные отзывы, в которых добровольно признают иск, просят исковые требования истца удовлетворить в полном объёме, и просят рассмотреть данный иск без их участия. Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, в адрес Новопокровского районного суда Краснодарского края прислали заявление, в котором просят иск удовлетворить, возражений по иску не имеют. Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, изучив отзывы ответчиков и заявление заинтересованного лица, суд решил признать необходимым иск удовлетворить, так как сделка по передаче земельных участков сельскохозяйственного назначения в виде отступного за подлежащие возврату заёмные денежные суммы заёмщиками и заимодателем исполнена полностью. В соответствии со ст. 234 ч. 3 ГК РФ, истец имеет право присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владели те, чьим правопреемником он является. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиками, сторонам разъяснены. Рассмотрев ходатайство истца о снижении ему уплаты государственной пошлины по уплаченной суммы, суд считает возможным его удовлетворить в связи с тяжёлым материальным положением сторон. Руководствуясь ст.ст. 234 ч. 3, 409, 1153 ч. 2 ГК РФ и ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за индивидуальным предпринимателем, ОГРНИП №, ИНН №, Хахалевым Робертом Ониковичем, <данные изъяты>, право частной собственности на: l земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 82700 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Новоивановское, ст. Новоивановская, секция 1, контур 1; l земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 138000 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «Новоивановский»; l земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 80901 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о, в границах ПСК «Заря», секция 6, контур 125; Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности и выдать соответствующие свидетельства о государственной регистрации права частной собственности на вышеуказанные земельные участки. Считать прекращённым право частной собственности на: l земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 82700 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Новоивановское, ст. Новоивановская, секция 1, контур 1, ранее принадлежащего Кагадий Николаю Ивановичу; l земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 138000 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «Новоивановский», ранее принадлежащего Кагадий Николаю Ивановичу; l земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 80901 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о, в границах ПСК «Заря», секция 6, контур 125, ранее принадлежащего Дацун Валентине Михайловне; Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать прекращение права частной собственности на вышеуказанные земельные участки. Изменить разрешенное использование земельного участка, общей площадью 82700 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Новоивановское, ст. Новоивановская, секция 1, контур 1, для ведения крестьянского хозяйства, на разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства и установить, что данный земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Учитывая тяжёлое материальное положение у истца и у ответчиков, на основании ст. ст. 89, 90 ГПК РФ, снизить государственную пошлину до уплаченной суммы. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд Краснодарского края в течение 10 дней со дня его вынесения. Решение изготовлено в совещательной комнате. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: