По делу № 2 – 52 2012 г.

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Василия Петровича к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района обратился Кузьменко В.П. и просил прекратить право собственности за М. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 470,4 кв., жилой дом (Литер-А) общей площадью 55,9 кв.м. и жилой площадью 35,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанное выше недвижимое имущество и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.

Свои исковые требования обосновывая тем, что до 2005 года земельный участок и домовладение расположенные по адресу: <адрес> принадлежали М.. В 2005 году М. умерла, наследником имущества умершей является её сын З. 8 декабря 2005 года между ним и З. был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением, находящимися по адресу: <адрес> Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, путем составления расписки. Были выполнены все условия предусмотренные ст. 454 ГК РФ, регламентирующие порядок сделки купли-продажи, то есть продавец передал ему указанные объекты недвижимости, а он принял их в собственность уплатив за них деньги. С указанного периода он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данными объектами недвижимости на правах собственника, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности на указанное недвижимое имущество. После совершения сделки З. уехал и его местонахождение ему неизвестно.

В соответствии со ст. 131, 164 и 551 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым, подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация перехода права собственности на сделку вовремя не была произведена, а провести её в настоящее время не представляется возможным, так как прежний владелец умер.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Кузьменко В.П., в лице его представителя Аралова С.В., действующего на основании доверенности серия 23 АА номер 0604042 от 21 июля 2011 года, удостоверенной нотариусом Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н., поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, администрация Новопокровского сельского поселения Новопокровского района в лице его представителя Охрименко С.С., действующей на основании доверенности № 02-27/1237 от 23 августа 2011 года, выданной исполняющим обязанности главы Новопокровского сельского поселения Коваль Н.П. в судебном заседании исковые требования Кузьменко В.П. добровольно признала в полном объеме.

Истец Кузьменко В.П. не возражал против признания иска ответчиком.

Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в адрес суда прислал письменное заявление в котором просил дело рассмотреть без его участия, по поводу иска возражений не имел.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузьменко Василия Петровича к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право собственности за М. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 470,4 кв. и жилой дом (Литер-А) общей площадью 55,9 кв.м. и жилой площадью 35,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Кузьменко Василием Петровичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 470,4 кв. и жилой дом (Литер-А) общей площадью 55,9 кв.м. и жилой площадью 35,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: