РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2012 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего------------------------------------------------------Супрун В.К.

при секретаре-------------------------------------------------------------------Дзюба И.Н.

с участием адвоката----------------------------------------------------------Вервейко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасечник Таисии Ивановны к ИП Кабанцову Александру Павловичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Пасечник Т.И. обратилась в суд с иском к ИП Кабанцову А.П., просила расторгнуть договор аренды земельного участка от 3.12.2008 года, заключенный между ИП Кабанцовым А.П. и гр. Пасечник Т.И., собственницей земельного участка сельскохозяйственного назначения, расторгнуть данный договор в отношении земельного участка площадью 167797 кв.м, снять обременение с указанного участка, привести стороны в первоначальное положение, а, кроме того, взыскать с ответчика не доплаченную арендную плату за пользование земельным участком за 2009-2011 годы в сумме 22536 рублей и расходы по делу.

В судебном заседании истица Пасечник Т.И. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что она является собственницей земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, её земельный участок площадью 167797 кв.м находится в аренде у ответчика. Поскольку, по мнению истицы, ответчик не выплачивал за время действия договора сумму инфляции, что в денежном выражении за три года составило 22536 рублей, она просит расторгнуть указанный договор досрочно по этим основаниям. Поэтому просила взыскать с Кабанцова А.П. вышеуказанную сумму, кроме того расходы по делу и расторгнуть договор аренды досрочно.

Ответчик Кабанцов А.П. и его представитель адвокат Вервейко А.С. иск не признали полностью, пояснив, что хозяйство права истица, как собственника земельного участка не нарушает, земля находится у нее в частной собственности, однако обременена договором аренды от 13.11.2008 года, который заключен сроком на 5 лет, условия заключенного ранее договора аренды выполняются. ИП Кабанцов А.П. выплачивает своевременно арендную плату, на условиях оговоренных договором в сумме 40000 рублей в год, кроме того, за счет хозяйства за истицу Пасечник Т.И. оплачивается подоходный налог, что в денежном выражении составляет 5200 рублей в год, хотя данные платежи арендным договором не предусмотрены.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.ст.40,43 ЗК РФ, ст.209 ГК РФ собственники земельных долей вправе осуществлять в полном объеме, по своему усмотрению, свои права собственников, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться своими земельными долями, в т.ч. требовать выдела земельных долей в натуре, с определением местоположения земельного участка.

Согласно Закона Краснодарского края от 5.11.2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» с изменениями и дополнениями от 28.07.2003 года допускается выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст.260 ГК РФ лицо, имеющее в собственности земельный участок вправе сдавать его в аренду и распоряжаться иным образом.

Как установлено в судебном заседании истица является собственником земельного участка, заключила 13.11.2008 года договор аренды земельного участка с ИП Кабанцовым А.П. сроком на 5 лет.

В договоре аренды от 13.11.2008 года соблюдены все существенные условия для данного вида сделки, нарушений при его заключении суд не усматривает, собственники выразили свое волеизъявление, заключив договор на пять лет.

Ссылка истицы на то обстоятельство, что Кабанцов А.П. производит арендную плату в меньшем размере, чем в среднем по Новопокровскому району безосновательна, т.к. он оплачивает сумму, оговоренную в п.4.1 договора аренды от 13.11.2008 года, а кроме того, как видно из представленных справок об арендной плате по Кубанскому сельскому поселению, размер арендной платы соответствует средней оплате за аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, сложившейся в Новопокровском районе.

Эти обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Головань А.И.

Требования истицы в части взыскания суммы инфляции удовлетворению также не подлежат, поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что не отрицалось и истицей Пасечник Т.И., что Кабанцов А.П. ежегодно выплачивает за арендодателя подоходный налог по 5200 рублей не предусмотренный договором аренды. Указанная сумма даже превышает сумму инфляции за оспариваемый период.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска и считает необходимым в заявленных требованиях отказать, поэтому, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Пасечник Таисии Ивановне в иске к ИП Кабанцову Александру Павловичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды от 13.11.2008 года в отношении земельного участка площадью 167797 кв.м с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, которое будет изготовлено 17.02.2012 года.

Председательствующий: