По делу № 2 – 186 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 марта 2012 года ст. Новопокровская. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Баранова С.В. при секретаре судебного заседания Елисеевой Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикалова Валерия Михайловича к администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру. У С Т А Н О В И Л : Пикалов В.М. обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения, просил признать за ним право собственности на квартиру <адрес> (Литер-А) с пристройками (Литер-а3 и а4), общей площадью 134,6 кв.м., в том числе жилой площадью 94,4 кв.м. и надворные постройки: летнюю кухню (Литер-Г2) площадью 18,7 кв.м., сарай (Литер-Г4) площадью 21,0 кв.м., сарай (Литер-Г7) площадью 16,8 кв.м., гараж (Литер-Г12) площадью 34,0 кв.м., сарай (Литер-Г13) площадью16,8 кв.м., пристройку (Литер Г-14) площадью 2,4 кв.м., сарай (Литер Г-15) площадью 6,6 кв.и., уборную (литер Г-16) площадью 2,2 кв.м.; обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Новопокровскому району внести изменения в техническую документацию жилого дома <адрес>, разделив площадь дома на две, принадлежащие Пикалову Валерию Михайловичу и Пермяковой Елене Михайловне, части, выдав Пикалову Валерию Михайловичу технический паспорт на квартиру <адрес>; обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Пикаловым Валерием Михайловичем право собственности на указанную квартиру и надворные постройки. Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи жилого дома от 16 декабря 1991 года истец приобрел у Ромащенко И.И. (представителя с-за Новопокровский) домовладение, состоящее из Ѕ жилого кирпичного дома, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., кухни, кирпичного сарая, кирпичного гаража, расположенное на земельном участке площадью 798 кв.м. по адресу: <адрес>, за 991 рубль; данный договор был зарегистрирован в администрации Покровского сельсовета Новопокровского района, Краснодарского края 24 мая 1994 года за №; согласно договору истец приобрел Ѕ жилого дома с надворными постройками, хотя считал, что приобрел квартиру <адрес>, технический паспорт также был изготовлен не на квартиру, а на целый дом; кроме того в 2007 году Пикалов В.М. самовольно, без разрешения отдела архитектуры и градостроительства, возвел пристройки – (Литер-а3 и а4), в связи с чем изменилась общая площадь квартиры; в настоящее время для оформления права собственности на квартиру ему необходимо судебное решение, поскольку пристройки – (Литер-а3 и а4) – не указаны в договоре купли-продажи от 16 декабря 1991 года и БТИ при составлении технического паспорта указало, что разрешение на строительство данных пристроек отсутствует; земельный участок, на котором возведены пристройки – (Литер-а3 и а4) – принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № 92, выданного 12 мая 1993 года Покровским сельским советом. Представитель ответчика – администрации Покровского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив суду отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Пикалова В.М. признал добровольно, в полном объеме, последствия признания иска понятны, просил рассмотреть дело без его участия. Третье лицо, Пермякова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, возражений против иска не прислала, об отложении дела не просила. Представитель третьего лица – Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив суду отношение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не имел. Представитель третьего лица - филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Новопокровскому району – в судебное заседание не явился, представив суду отношение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не имел. Истец Пикалов В.М. в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Пикалова Валерия Михайловича к администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объёме. Признать за Пикаловым Валерием Михайловичем, <данные изъяты> края (Литер-А) с пристройками (Литер-а3 и а4), общей площадью 134,6 кв.м., в том числе жилой 94,4 кв.м. и надворные постройки: летнюю кухню (Литер-Г2) площадью 18,7 кв.м., сарай (Литер-Г4) площадью 21,0 кв.м., сарай (Литер-Г7) площадью 16,8 кв.м., гараж (Литер-Г12) площадью 34,0 кв.м., сарай (Литер-Г13) площадью 16,8 кв.м., пристройку (Литер-Г14) площадью 2,4 кв.м., сарай (Литер-Г15) площадью 6,6 кв.и., уборную (литер-Г16) площадью 2,2 кв.м. Обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Новопокровскому району внести изменения в техническую документацию жилого дома <адрес>, разделив площадь дома на две, принадлежащие Пикалову Валерию Михайловичу и Пермяковой Елене Михайловне, части, выдав Пикалову Валерию Михайловичу технический паспорт на квартиру <адрес>. Обязать Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Пикаловым Валерием Михайловичем право собственности на квартиру <адрес> (Литер-А) с пристройками (Литер-а3 и а4), общей площадью 134,6 кв.м., в том числе жилой 94,4 кв.м. и надворные постройки: летнюю кухню (Литер-Г2) площадью 18,7 кв.м., сарай (Литер-Г4) площадью 21,0 кв.м., сарай (Литер-Г7) площадью 16,8 кв.м., гараж (Литер-Г12) площадью 34,0 кв.м., сарай (Литер-Г13) площадью16,8 кв.м., пристройку (Литер-Г14) площадью 2,4 кв.м., сарай (Литер-Г15) площадью 6,6 кв.и., уборную (литер-Г16) площадью 2,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня его вынесения. Решение изготовлено в совещательной комнате. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: