РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19. 04.2012 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Леонтия Антоновича к администрации Незамаевского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гр. Волков Л.А., проживая в <адрес>, имеет в собственности земельный участок с расположенной на нем квартирой, находящимися по <адрес>, которые приобрел в 2011 году по договору купли-продажи. Договор был заключен в простой письменной форме, в виде расписки, однако надлежащего оформления и регистрации в установленном законом порядке не прошел, хотя в счет исполнения договора Волков Л.А. передал продавцу С.З. обусловленную сумму.

В настоящее время Волков Л.А. решил узаконить принадлежность земельного участка и квартиры, продавец домовладения С.З. ДД.ММ.ГГГГ умерла, поэтому он обратился в суд с иском к администрации Незамаевского сельского поселения о признании права собственности.

В судебном заседании истец Волков Л.А. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и пояснил, что он исполнил по сделке купли-продажи все необходимые действия, передал оговоренную сумму денег продавцу. Удостоверить договор купли-продажи не смог по причине смерти продавца С.З. С момента покупки квартиры он с семьей постоянно проживает в данной квартире, обрабатывает земельный участок, уплачивает все налоги.

Представитель ответчика администрации Незамаевского сельского округа Водяницкий Е.Ф. иск признал, не возражал признать за истцом право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по <адрес>.

Представитель Новопокровского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новикова И.А. возражений по иску не имела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

Заинтересованное лицо С.В., сын умершей С.З., возражений по иску не имел, считал возможным заявленные требования удовлетворить.

Свидетели С.Т. и М.Н. подтвердили, что действительно между Волковым Л.А. и С.З. состоялась сделка купли-продажи земельного участка и квартиры в феврале 2011 года, с тех пор истец проживает в указанной квартире.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие принадлежность земельного участка и квартиры продавцу С.З., как видно из справки Незамаевской сельской администрации от 2.08.2011 года проживает в указанной квартире с июля 2011 года, согласно расписки от 22.02.2011 года С.З. получила от Волкова Л.А. деньги в сумме 80000 рублей за совершенную сделку купли-продажи.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Волковым Леонтием Антоновичем право собственности на земельный участок площадью 3841 кв.м с кадастровым номером № и расположенную на нем квартиру №2 (литер А) с пристройкой (литер А1, состоящую из помещений №№5,5\1,5\2) общей площадью 78,6 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м, находящиеся по <адрес>.

Обязать Новопокровский отдел управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности в установленном законом порядке на указанные объекты недвижимости за Волковым Л.А.

Прекратить право собственности С.З. на земельный участок площадью 3841 кв.м с кадастровым номером № и квартиру (литер А) с пристройкой (литер А1) общей площадью 78,6 кв.м, в т.ч. жилой площадью 60,8 кв.м, зарегистрированных на основании свидетельств о государственной регистрации права от 6.04.2001 года серия № и №, признав указанные свидетельства недействительными..

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: