Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ст. Новопркровская 27 марта 2012 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего-------------------------------Долженко Р.Ф.

При секретаре-------------------------------------------Савченко В.Г.

Рассмотрев дело по иску Безрук Раисы Яковлевны к Ясеновской Ирине Викторовне о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском обратилась Безрук Р.Я., и просила расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 158375 кв. метра, заключенный 21 июня 2010 года между Б., и Ясеновской Ириной Викторовной, исключить и ЕГРП сведения о государственной регистрации договора аренды 09.07.10 г. за №.

В ходе судебного заседания представитель истца Безрук Р.Я. поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что 21.06.2010 года между ее мужем, Б. и Ясеновской И.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 158375 кв. метра сроком на 5 лет. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. После его смерти право долевой собственности 1/2 на указанный земельный участок приобрела она и ее дочь Ковалева Т.В. В связи с тем, что после смерти мужа у нее сложилась тяжелая ситуация, Ковалева Т.В. в судебном порядке выселила ее из занимаемого ее жилого помещения, в связи с чем ей необходимо продать свой земельный участок для того, чтобы приобрести себе жилье.

Ответчик, Ясеновская И.В. возражала против удовлетворения исковых требований Безрук Р.Я., ссылаясь на то, что договор аренды заключен в установленном законом порядке, и возможно она согласна прекратить арендные отношения с истицей на следующий год после уборки нынешнего урожая.

Заинтересованное лицо, Ковалева Т.В. считала иск не подлежащим удовлетворению, потому как существенных оснований для расторжения договора не имеется, к тому же в договоре указано, что в случае смерти арендодателя, договор сохраняет свою юридическую силу.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает иск Безрук Р.Я. не подлежащим по следующим основаниям.

Установлено, что между Безрук В.П. и Ясеновской И.В. 21.06.2010 года заключен договор аренды земельного участка.

После смерти Б. право долевой собственности 1/2 на указанный земельный участок приобрела истица Безрук Р.Я. и ее дочь Ковалева Т.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

На основании ст. 450 ГК РФ изменении и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для расторжения договора аренды досрочно.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица Безрук Р.Я. не предоставила доказательств того, что у нее существенно изменились обстоятельства, имевшие место на момент заключения настоящего договора, а именно ухудшилось ее материальное положение и т.д.

К тому же согласно в п. 12 договора аренды земельного участка от 21.06.2012 года указано, что в случае смерти «арендодателя», договор сохраняет свою юридическую силу до истечения срока действия договора.

Доказательств того, что арендатором не соблюдались условия договора аренды истицей Безрук Р.Я. так же суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Безрук Раисы Яковлевны к Ясеновской Ирине Викторовне о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 158375 кв. метра, заключенный 21 июня 2010 года между Безрук В.П. и Ясеновской И.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ