к делу №2-342/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 25 апреля 2012 года Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ваниной С.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Алексея Александровича к администрации Незамаевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фролов А.А. обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации Незамаевского сельского поселения, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 982 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенной на нем квартирой, литер «А», с самовольно возведенной пристройкой литер «а3» и пристройкой литер «а», общей площадью 71,8 кв.м., жилой 54,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; обязать Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права на земельный участок и квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что 23 апреля 2011 года между Фроловым А.А. и Т. был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>; договор был выполнен в письменной форме и оформлен в виде расписки, были выполнены все условия, регламентирующие сделку купли-продажи, то есть продавец Т. передала ФИО2 квартиру, а он принял данную квартиру в собственность, уплатив за нее деньги; с этого времени Фролов А.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой на правах собственника; вовремя произвести государственную регистрацию сделки купли – продажи и права на квартиру он не смог, так как Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ; кроме того, он самостоятельно, без разрешения органов архитектуры и градостроительства возвел пристройку к квартире литер «а3» и произвел перепланировку помещений, что повлияло на изменение площади квартиры; согласно заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Новопокровскому району от 20 декабря 2011 года по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной перепланировки квартиры №2 и пристройки литер «а3» по <адрес> в <адрес>, реконструированная квартира №2 с возведенной пристройкой литер «а3», расположенная по адресу: <адрес> обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью.

Истец Фролов А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца Фролова А.А. – Кравец А.А. по доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Незамаевского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал добровольно, в полном объеме, последствия признания иска понятны, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив отношение, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Кравец А.А. не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фролова Алексея Александровича к администрации Незамаевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Фроловым Алексеем Александровичем, <данные изъяты> право собственности на квартиру, литер «А», с пристройками литер «а3», общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Фроловым Алексеем Александровичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 982 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 982 кв.м., с кадастровым номером № и квартиру, литер «А», с пристройками литер «а3», общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за Фроловым Алексеем Александровичем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий