к делу№2-305/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Новопокровская 17 июля 2012 года Краснодарского края Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ваниной С.Н. при секретаре Кашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амаловой Надежды Анатольевны к Мирошкиной Любови Владимировны об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, УСТАНОВИЛ: Амалова Н.А. обратилась в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Мирошкиной Л.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, просила истребовать из чужого незаконного владения у Мирошкиной Л.В. в ее пользу принадлежащий ей на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 70995 кв.м пашни с кадастровым номером №, расположенный в соответствии с землеустроительным делом №3908 от 21.09.2006 г. в границах ПСК «За мир» Новопокровского района Краснодарского края, секция 11, контур 8, между земельным участком Азарова Федора Петровича с кадастровым номером № с восточной стороны и земельным участком Коробова Владимира Петровича с кадастровым номером № с западной стороны. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Новопокровского района Краснодарского края №448/1 от 31.08.1994 года и решения Новопокровского районного суда Краснодарского края от 28.03.2006 года Амаловой Н.А. было выдано свидетельство № от 27.12.2006 года о государственной регистрации права на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 70995 кв.м, расположенный в границах ПСК «За мир», секция 11, контур 8, с кадастровым номером №. В 2006 году истец произвела выдел своего земельного участка в натуре на местности, провела его межевание и согласование границ с собственниками соседних земельных участков, получила землеустроительное дело, которое изготовили инженеры – землеустроители ГУП КК «Новопокровский земельный центр» Шатохин Б.Е. и Пикалов В.Я. Кадастровый план земельного участка подписал руководитель Новопокровского филиала ФГУ ЗКП Конюшенко А.В., утвердил землеустроительное дело начальник территориального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю Слизов И.П. 21.09.2006 года. Согласно пояснительной записке к землеустроительному делу все лица, права которых были затронуты при межевании, уведомлены под расписку. Согласование границ с собственниками смежных земельных участков производилось 14.06.2006 года. Претензий не заявлено. Принадлежащий Амаловой Н.А. на праве собственности земельный участок она сдала в аренду фермеру Г. по договору аренды от 19.01.2007 года, зарегистрированному в Новопокровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 16.02.2007 года. С тех пор и до 2011 года никто не чинил ни ей, ни арендатору каких – либо препятствий во владении, пользовании и распоряжении указанным земельным участком. 02.02.2011 года Новопокровским районным судом было вынесено решение о передаче земельного участка площадью 70875 кв.м Мирошкиной Л.В. Суд определил местоположение земельного участка Мирошкиной Л.В. между участком истца и Азарова Ф.П. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.03.2011 года решение Новопокровского районного суда было оставлено без изменения. Однако Президиум Краснодарского краевого суда постановлением от 05.11.2011 года отменил решение Новопокровского районного суда от 02.02.2011 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.03.2011 года, дело было направлено на новое рассмотрение в Новопокровский районный суд. Кроме того, Новопокровский районный суд решением от 22.07.2008 года уже отказывал Мирошкиной Л.В. в аналогичном иске к ОАО «За мир» и судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда 28.08.2008 года решение районного суда оставила без изменения, а кассационную жалобу Мирошкиной Л.В. без удовлетворения. После отмены решения Новопокровского районного суда от 02.02.2011 года и кассационного определения от 15.03.2011 года Мирошкина Л.В. незаконно занимает ее земельный участок. Заведомо зная, что решение суда от 02.02.2011 года отменено, она осенью засеяла земельный участок истицы озимой культурой и продолжает удерживать его, нарушая ее право собственности и причиняя ей и арендатору Г. значительный материальный ущерб. В судебном заседании истец Амалова Н.А. уточнила исковые требования, просила суд истребовать из чужого незаконного владения у Мирошкиной Л.В. в ее пользу принадлежащий ей на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 53000 кв.м пашни с кадастровым номером №, расположенный в соответствии с землеустроительным делом №3908 от 21.09.2006 г. в границах ПСК «За мир» Новопокровского района Краснодарского края, секция 11, контур 8, между земельным участком Азарова Ф.П. с кадастровым номером № с восточной стороны и земельным участком Коробова В.П. с кадастровым номером № с западной стороны; обязать Мирошкину Л.В. не препятствовать ей в пользовании, владении и распоряжении данным земельным участком, при этом пояснила, что в 2006 году по решению Новопокровского районного суда за ней было признано право собственности на земельный участок площадью 7,1 га в границах ПСК «За мир» Новопокровского района Краснодарского края. Она произвела выдел своего земельного участка на местности, провела его межевание, согласовала местоположение с другими собственниками, получила землеустроительное дело, а затем 27.12.2006 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 70995 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «За мир», секция 11, контур 8, с кадастровым номером №. С 2006 года по 2010 год ее земельный участок площадью 70995 кв.м на праве аренды обрабатывал фермер Г. В решении Новопокровского районного суда от 02.02.2011 года суд определил местоположение земельного участка Мирошкиной Л.В. площадью 70875 кв.м между ее земельным участком и земельным участком Азарова Ф.П. Однако все земельные участки на данном поле идут последовательно, свободной земли между ними нет, поэтому фактически суд расположил земельный участок Мирошкиной Л.В. на ее земельном участке и захватил часть земельного участка Азарова Ф.П. Последние 2 года Мирошкина Л.В. пользуется ее землей площадью 5,3 га. Суд надзорной инстанции отменил решение Новопокровского районного суда от 02.02.2011 года, однако Мирошкина Л.В. продолжает пользоваться ее земельным участком. В судебном заседании ответчик Мирошкина Л.В. исковые требования Амаловой Н.А. не признала в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении, при этом пояснила, что земельный участок Амаловой Н.А. она не занимает, порядок выдела земли ею не нарушался, ее земельный участок отмежеван за земельным участком Азаровым Ф.П., данная земля принадлежит ей на праве собственности, она ее обрабатывает с 2011 года после вынесения судом решения 02.02.2011 года и по настоящее время, но обрабатывает неполную площадь земельного участка, как указано в свидетельстве о праве собственности, поскольку 2 га запахал Азаров. В судебном заседании представитель ответчика Мирошкиной Л.В. – Суслов А.В. исковые требования Амаловой Н.А. не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении, при этом пояснил, что Мирошкиной Л.В. земельный участок в указанных в свидетельстве границах был выделен в числе первых, она обрабатывает принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, а не чужой. Юридически земельный участок у Мирошкиной Л.В. был, но фактически участка не было до того, как Череп В.С. в рамках рассмотрения дела по иску Мирошкиной Л.В. к ОАО «За мир» Новопокровского района, Амаловой Н.А. и другим об истребовании имущества из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком не произвел замеры и не показал, где располагаются участки всех собственников. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «За мир» - Костюк А.Н. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования Амаловой Н.А. в полном объеме, при этом пояснил, что ОАО «За мир» на праве аренды обрабатывает земельный участок Безшкурной И.П., который располагается на данном поле, земельный участок Мирошкиной Л.В. имеет кадастровый номер №, следовательно, ее земля не может располагаться между земельными участками Амаловой Н.А. и Азарова Ф.П., имеющими кадастровые номера № и № соответственно. Мирошкина Л.В. появилась на этом поле после вынесения Новопокровским районным судом решения 02.02.2011 года, которое было отменено постановлением Президиума Краснодарского краевого суда 05.10.2011 года. В настоящее время Мирошкина Л.В. без законных оснований обрабатывает 5,3 га земли, принадлежащие на праве собственности Амаловой Н.А. В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Аверкиев О.Н. просил удовлетворить исковые требования Амаловой Н.А. в полном объеме, при этом пояснил, что производил выдел своего земельного участка из колхоза «За мир» в 2005 году, земельного участка Мирошкиной Л.В. на этом поле не было. В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Азарова В.В. просила удовлетворить исковые требования Амаловой Н.А. в полном объеме, при этом пояснила, что выделяла свои земельные участки в 2005 году, земельного участка Мирошкиной Л.В. на поле, где расположен ее земельный участок не было и нет. Мирошкина Л.В. ни с кем не согласовывала границы своего участка. Между Амаловой Н.А. и Азаровым Ф.П. нет свободной земли. Осенью 2011 года Мирошкина Л.В. засеяла земельный участок Амаловой Н.А., который с 2006 года обрабатывал Г., и захватила 2 га ее земельного участка. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Коробов В.П., Безшкурная И.П., Ефанов Н.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования Амаловой Н.А. Свидетель Г. в судебном заседании показал, что на основании договора аренды с 2007 года обрабатывает землю, принадлежащую на праве собственности Амаловой Н.А. 02.02.2011 года Новопокровский районный суд принял решение определить местоположение земельного участка Мирошкиной Л.В. между земельными участками Амаловой Н.А. и Азарова Ф.П., которое было отменено надзорной инстанцией. Однако Мирошкина Л.В. до получения исполнительного листа засеяла определенный ей судом земельный участок. У Амаловой Н.А. после вынесения судом решения 02.02.2011 года не хватает 5, 3 га земли. До 2010 года Мирошкиной Л.В. не было на данном земельном участке. Второй год он, как арендатор, и Амалова Н.А. фактически находятся без земли, поскольку эту землю фактически обрабатывает Мирошкина Л.В. Выслушав объяснения истца Амаловой Н.А., ответчика Мирошкиной Л.В. и ее представителя Суслова А.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельный требований относительно предмета спора, ОАО «За мир» Костюк А.Н., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Аверкиева О.Н., Азаровой В.В., показания свидетеля Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отражено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Из архивной выписки из приложения к постановлению главы администрации Новопокровского района от 31.08.1994 года №448/1 «Об утверждении списков собственников земельных паев агрофирмы «За мир», выданной архивным отделом администрации муниципального образования Новопокровский район от 24.06.2011 №А-652, следует, что Амалова Н.А., 1959 года рождения, была включена в список собственников на земельные доли агрофирмы «За мир» на 01.07.1994 года с размером земельной доли 7,1 га. Решением Новопокровского районного суда от 28.03.2006 года за Коробовым В.П. признано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 14,2 га пашни, расположенный в границах ПСК «За мир» Новопокровского района Краснодарского края. За Амаловой Н.А. признано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7,1 га пашни, расположенный в границах ПСК «За мир» Новопокровского района Краснодарского края. Место расположения земельных участков Коробова В.П. и Амаловой Н.А. постановлено судом считать единым массивом в границах ПСК «За мир» Новопокровского района Краснодарского края в бригаде №1 (бывшая), секция 11, контур 8, поле 6. На отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю возложена судом обязанность произвести регистрацию права собственности на земельные участки Коробова В.П. и Амаловой Н.А. и выдать свидетельства соответствующего образца. На ПСК «За мир» Новопокровского района Краснодарского края судом возложена обязанность выделить в натуре земельные участки Коробова В.П. площадью 14,2 га пашни и Амаловой Н.А. площадью 7,1 га пашни срок до 20.04.2006 года. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным 27.12.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю на основании постановления главы администрации Новопокровского района Краснодарского края №448/1 от 31.08.1994 года и решения Новопокровского районного суда Краснодарского края от 28.03.2006 года, Амалова Н.А. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 70995 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «За мир», секция 11, контур 8, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2006 года сделана запись регистрации №. В материалах дела имеется землеустроительное дело №3908 по установлению границ земельного участка, предоставленного в собственность Амаловой Н.А., расположенного в границах ПСК «За мир» секция 11, контур 8, в котором имеются сведения о координатах и границах земельного участка, принадлежащего истице, а также акт установления и согласования границ земельного участка, подписанный заинтересованными землевладельцами. Мирошкина Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 22.02.2007 года является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 70875 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «За мир», секция 11, контур 8, кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права серия №, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 26.03.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2007 года сделана запись регистрации №). В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Новопокровского районного суда от 22.07.2008 года Мирошкиной Л.В. было отказано в удовлетворении исковых требований к ОАО «За мир» о взыскании необоснованного обогащения в сумме 20000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами. В решении Новопокровского районного суда от 22.07.2008 года суд пришел к выводу о том, что «Мирошкина Л.В. нарушила предусмотренный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения порядок выдела земельного участка из общей долевой собственности». Суд указал, что «… земельный участок Мирошкиной Л.В. площадью 70875 кв.м фактически в границах секции 11 контур №8 ПСК «За мир» не выделен. При проведении межевания земельного участка Мирошкиной Л.В. ООО «Континент» были допущены ошибки, из – за которых однозначно определить местоположение земельного участка, а, следовательно, и лицо, использующее данный участок не предоставляется возможным». Суд пришел к выводу, «что «де юре» земельный участок Мирошкиной Л.В. площадью 70875 кв.м кадастровым номером № существует, а «де факто» на конкретном поле – в секции 11 контур 8 в границах ПСК «За мир» Новопокровского района Краснодарского края – нет. Такие характеристики как секция 11 контур 8 не позволяют определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи». Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.08.2008 года решение Новопокровского районного суда от 22.07.2008 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения. Решением Новопокровского районного суда от 02.02.2011 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.03.2011 года, по иску Мирошкиной Л.В. к ОАО «За мир» Новопокровского района, Амаловой Н.А. и другим об истребовании имущества из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, суд истребовал из состава земель ОАО «За мир» Новопокровского района Краснодарского края и передал Мирошкиной Л.В., принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный в границах земель ПСК (колхоза) «За мир» Новопокровского района Краснодарского края, секция 11, контур 8, площадью 70875 кв.м пашни кадастровый номер №. Суд определил местоположение земельного участка Мирошкиной Л.В. площадью 70875 кв.м, кадастровым номером № в границах земель ПСК «За мир» Новопокровского района Краснодарского края секция 11, контур 8, граничащим с восточной стороны с земельным участком Азарова Ф.П. кадастровый номер №, с восточной стороны с земельным участком Амаловой Н.А. кадастровый номер №. 14.06.2011 года на основании исполнительного листа Новопокровского районного суда ВС №013956354 от 09.06.2011 года судебным приставом – исполнителем Новопокровского районного отдела судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю было возбуждено исполнительное производство №11854/11/55/23, предмет исполнения: истребовать из состава земель ОАО «За мир» и передать Мирошкиной Л.В. принадлежащий ей земельный участок, расположенный в границах ПСК «За мир», секция 11, контур 8, площадью 70875 кв.м пашни, кадастровый номер №, которое окончено 03.10.2011 года в связи с фактическим исполнением. Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 05.10.2011 года решение Новопокровского районного суда от 02.02.2011 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.03.2011 года отменены. В указанном постановлении президиума Краснодарского краевого суда отражено, что «при проведении межевания земельного участка Мирошкиной Л.В. допущены ошибки, из – за которых невозможно определить местоположение земельного участка, на который претендует Мирошкина Л.В.». Также суд надзорной инстанции указал, что «земельный участок, выделенный Мирошкиной Л.В. (кадастровый номер №), незаконно размещен между последовательно расположенными участками Азарова Ф.П. и Амаловой Н.А., которым уже присвоены кадастровые номера № и №». Решением Новопокровского районного суда от 16.05.2012 года Мирошкиной Л.В. было отказано в удовлетворении искового заявления к ОАО «За мир» и другим об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком. Данное решение суда вступило в законную силу, как не обжалованное. Однако Мирошкина Л.В., по – прежнему, продолжает обрабатывать земельный участок, на котором она была размещена отмененным решением Новопокровского районного суда от 02 февраля 2011 года. В судебном заседании Мирошкина Л.В. не отрицала, что до вынесения Новопокровским районным судом решения 02.02.2011 года, обрабатываемый ею в настоящее время земельный участок занимала Амалова Н.А. Согласно справке ИП главы КФХ Г. от 27 июня 2012 года в 2011 году им арендовалось у Амаловой Н.А. 17995 кв.м в связи с тем. что остальные 53000 кв.м земельного участка заняла Мирошкина Л.В. и отдала в обработку фермеру С. В связи с уменьшением арендуемой им земли у Амаловой Н.А. арендная плата за 2011 год составила 7000 рублей. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мирошкина Л.В. в отсутствие на то законных оснований в настоящее время обрабатывает земельный участок в границах ПСК «За мир» Новопокровского района, секция 11, контур 8, принадлежащий на праве собственности Амаловой Н.А., и обрабатываемый ею до вынесения судом решения 02.02.2011 года, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Согласно заключению кадастрового инженера Череп В.С., привлеченного к участию в судебном заседании по инициативе суда, площадь обрабатываемого земельного участка Мирошкиной Л.В. составляет 52473 кв.м. Суд считает данное заключение относимым и допустимым доказательством, полученным из надлежащего источника, поскольку Череп В.С., являясь кадастровым инженером, обладает определенными профессиональными знаниями в данной области, имеет квалификационный аттестат 01-11-62. Кроме того, указанная в заключении площадь обрабатываемого земельного участка Мирошкиной Л.В. не оспаривалась участниками судебного разбирательства. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что Амалова Н.А. представила доказательства в обоснование своих заявленных требований. При таких обстоятельствах, с учетом уточненных исковых требований, исковое заявление Амаловой Н.А. подлежит частичному удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Амаловой Надежды Анатольевны к Мирошкиной Любови Владимировны об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком – удовлетворить частично. Истребовать из чужого незаконного владения у Мирошкиной Любови Владимировны в пользу Амаловой Надежды Анатольевны принадлежащий ей на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 52473 кв.м пашни с кадастровым номером №, расположенный в соответствии с землеустроительным делом №3908 от 21.09.2006 г. в границах ПСК «За мир» Новопокровского района Краснодарского края, секция 11 контур 8, между земельным участком Азарова Федора Петровича с кадастровым номером № с восточной стороны и земельным участком Коробова Владимира Петровича с кадастровым номером № с западной стороны. Обязать Мирошкину Любовь Владимировну не препятствовать Амаловой Надежде Анатольевне в пользовании, владении и распоряжении данным земельным участком. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 23 июля 2012 года. Решение принято в совещательной комнате. Председательствующий