К делу № 2-510/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Новопокровская 26 июля 2012 года Краснодарского края Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Н.Н. Сапега при секретаре судебного заседания В.Г.Савченко рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варавина Алексея Алексеевича к Денисову Юрию Васильевичу, Ионовой Екатерине Викторовне, Ионовой Марии Максимовне - о признании сделки действительно и признания права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ: Истец просит суд признать следующее: договор займа с залоговым обеспечением № от 12.12.2011 года и договор залога недвижимости № от 12.12.2011 года заключенные между ним и ответчиком Денисовым Ю.В. действительной сделкой; взыскать с ответчика Денисова Ю.В. в его пользу задолженность в сумме 100000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога от 12.12.2011 г.; и признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 926288 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, установленного относительно ориентира ПСК /колхоз/ «Заря», секция 5, контур 20; договор займа с залоговым обеспечением № от 12.12.2011 года и договор залога № от 12.12.2011 года заключенные между ним и Ионовой Марией Максимовной действительными; взыскать с ответчика Ионовой М.М. в его пользу задолженность в сумме 200000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога от 12.12.2011 г.; и признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45; договор займа с залоговым обеспечением № от 12.12.2011 года и договор залога № от 12.12.2011 года заключенные между ним и Ионовой Екатериной Викторовной действительными; взыскать с ответчика Ионовой М.М. в его пользу задолженность в сумме 200000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога от 12.12.2011 г.; и признать за ним право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45 и площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45. Свои требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами: 12.12.2011 г. между ним и ответчиком Денисовым Ю.В. был заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому ответчик занял у него 100000 рублей с условием возврата денежных средств через 2 месяца после их выдачи; в обеспечении обязательства возврата суммы займа, между ним и ответчиком Денисовым Ю.В. был заключен договор залога недвижимости от 12.12.2011 г. земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 926288 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, установленного относительно ориентира ПСК /колхоз/ «Заря», секция 5, контур 20, принадлежащий ответчику на правах собственности на основании постановления главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от 14.07.1994 г., за №; согласно договору займа с залоговым обеспечением, в случае невозможности возврата суммы займа, взыскание будет обращено на земельный участок; данную сумму ответчик не возвратили, известили о том, что сумма займа возвращена не будет в связи с тяжелым финансовым положением, и согласился передать земельный участок, указанный в договоре залога недвижимости в его собственность, передав при этом все подлинные правоустанавливающие документы на земельный участок, указанный в договоре займа. 12.12.2011 г. между ним и ответчицей Ионовой М.М. был заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому ответчица заняла у него 200000 рублей с условием возврата денежных средств через 2 месяца после их выдачи; в обеспечении обязательства возврата суммы займа, между ним и ответчицей Ионовой М.М. был заключен договор залога недвижимости от 12.12.2011 г. земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером 23:22:01 02000:0079, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45, принадлежащий ответчице на правах собственности на основании постановления главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от 22.03.1995 г., за № и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; согласно договору займа с залоговым обеспечением, в случае невозможности возврата суммы займа, взыскание будет обращено на земельный участок; данную сумму ответчица не возвратила, известила о том, что сумма займа возвращена не будет в связи с тяжелым финансовым положением, и согласилась передать земельный участок, указанный в договоре залога недвижимости в его собственность, передав при этом все подлинные правоустанавливающие документы на земельный участок, указанный в договоре займа. 12.12.2011 г. между ним и ответчицей Ионовой Е.В. был заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому ответчица заняла у него 200000 рублей с условием возврата денежных средств через 2 месяца после их выдачи; в обеспечении обязательства возврата суммы займа, между ним и ответчицей Ионовой Е.В. был заключен договор залога недвижимости от 12.12.2011 г. земельных участков сельскохозяйственного назначения, площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45 и площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45, принадлежащий ответчице на правах собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.2009 г., и постановление главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от 14.07.1994 г. за №; согласно договору займа с залоговым обеспечением, в случае невозможности возврата суммы займа, взыскание будет обращено на земельные участки; данную сумму ответчица не возвратила, известила о том, что сумма займа возвращена не будет в связи с тяжелым финансовым положением, и согласилась передать земельные участки, указанные в договоре залога недвижимости в его собственность, передав при этом все подлинные правоустанавливающие документы на земельные участки, указанные в договоре займа. В судебном заседании истец Варавин А.А. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объёме. Ответчики Денисов Юрий Васильевич, Ионова Мария Максимовна и Ионова Екатерина Викторовна с иском согласны в полном объеме, о чем в деле имеются заявления. Представитель заинтересованного лица - Новопокровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив судье заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не имеют. Истец Варавин А.А. не возражал против принятия судом признания иска ответчиками. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиков, считая, что они не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор займа с залоговым обеспечением № от 12.12.2011 года и договор залога № от 12.12.2011 года заключенные между Варавиным Алексеем Алексеевичем и Денисенко Юрием Васильевичем действительными. Взыскать с Денисенко Юрия Васильевича в пользу Варавина Алексея Алексеевича, сумму задолженности 100000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога № от 12.12.2011 года, земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 926288 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, установлено относительно ориентира ПСК /колхоз/ «Заря», секция 5, контур 20. Прекратить права собственности Денисенко Юрия Васильевича на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 926288 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, установлено относительно ориентира ПСК /колхоз/ «Заря», секция 5, контур 20, запись регистрации № от 24.11.2005 года. Признать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 926288 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, установлено относительно ориентира ПСК /колхоз/ «Заря», секция 5, контур 20 за Варавиным Алексеем Алексеевичем. Признать договор займа с залоговым обеспечением № от 12.12.2011 года и договор залога № от 12.12.2011 года заключенные между Варавиным Алексеем Алексеевичем и Ионовой Марией Максимовной действительными. Взыскать с Ионовой Марии Максимовны в пользу Варавина Алексея Алексеевича, сумму задолженности 200000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога № от 12.12.2011 года, земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о, ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45. Прекратить права собственности Ионовой Марии Максимовны на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о, ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45, запись регистрации № от 24.11.2005 года. Признать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о, ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45 за Варавиным Алексеем Алексеевичем. Признать договор займа с залоговым обеспечением № от 12.12.2011 года и договор залога № от 12.12.2011 года заключенные между Варавиным Алексеем Алексеевичем и Ионовой Екатериной Викторовной действительными. Взыскать с Ионовой Екатерины Викторовны в пользу Варавина Алексея Алексеевича, сумму задолженности 200000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога № от 12.12.2011 года, земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровский район, ПСК «Заря», секция 4, контур 45, и земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о, ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45. Прекратить права собственности Ионовой Екатерины Викторовны на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровский район, ПСК «Заря», секция 4, контур 45, запись регистрации № от 13.04.2009 года, и земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о, ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45, запись регистрации № от 24.11.2005 года. Признать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровский район, ПСК «Заря», секция 4, контур 45 за Варавиным Алексеем Алексеевичем. Признать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 997975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, Новопокровский район, Новоивановский с/о, ПСК /колхоз/ «Заря», секция 4, контур 45 за Варавиным Алексеем Алексеевичем Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права на вышеуказанные земельные участки. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий: Н.Н. Сапега