РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8.06.2012 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего------------------------------------------------------Супрун В.К.

при секретаре---------------------------------------------------------------------Дзюба И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиниченко Людмилы Сергеевны, Мирошкина Анатолия Николаевича, Башкатовой Нины Филипповны, Башкатовой Валентины Георгиевны, Сапегина Валерия Петровича к Лозовскому Виктору Станиславовичу о защите права собственности и исключении сведений из Единого государственного реестра,

УСТАНОВИЛ:

Калиниченко Л.С., Мирошкин А.Н., Башкатова Н.Ф., Башкатова В.Г., Сапегин В.И. обратились в суд с иском к Лозовскому В.С., просили признать факт нарушения права собственности на земельные участки, принадлежащие им на праве собственности в границах земель ОАО «За мир», прекратить право пользования Лозовского В.С. на земельный участок, расположенный секция 3, контур 1, площадью 70994 кв.м пашни, с кадастровым номером № и исключить в ЕГРП на недвижимое имущество сведения об этом участке.

В судебном заседании представитель истицы Калиниченко Л.С. по доверенности Мирошкина Л.В., представитель истицы Башкатовой Н.Ф. по доверенности Башкатов А.Д., истцы Мирошкин А.Н., Сапегин В.И. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что они являются собственниками земельных долей, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на землю. Земельные участки находятся в границах земель ОАО «За мир», им присвоены кадастровые номера в последовательном порядке, данные земельные участки находились в аренде в ОАО «За мир», в настоящее время также в аренде в КФХ Ивлева. Впоследствии на поле, где находятся их земельные участки, без согласования с ними, был размещен земельный участок Лугового В.С., при этом местоположение этого земельного участка было определено между земельным участком фермера Лугового А.А. и их земельными участками. Считая, что таким образом, будет нарушено их право собственности, а последнему земельному участку Башкатовой Н.Ф. вообще не хватит земли, т.к. участок окажется в лесополосе, они просят признать факт нарушения их права на земельные участки, прекратить право собственности Лозовского на спорный земельный участок и исключить сведения о земельном участке Лозовского В.С. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Истица Башкатова В.Г. в судебное заседание не явилась без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, с просьбой об отложении дела в суд не обратилась, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ГУП КК «Новопокровский земельный центр» Шатохин Б.Е. иск не признал полностью, пояснив, что право истцов, как собственников земельных участков никто не нарушает, их земельные участки находятся в аренде, обрабатываются, используются по назначению, за что истцы получают соответствующую арендную плату. При выезде на место был в присутствии истцов произведен обмер земельных участков и поля в целом, в результате было установлено, что земли хватает всем собственникам, участки которых находятся в данном поле.

Ответчик Лозовский В.С. и его представитель по доверенности Долгов А.А. исковые требования не признали, пояснив, что Лозовский В.С. является добросовестным приобретателем, приобрел спорный земельный участок по договору купли-продажи от 16.06.2009 года, зарегистрировал участок в собственность в установленном законом порядке, использует свой участок в крестьянско-фермерском хозяйстве, местоположение земельного участка было определено при проведении межевания.

Представитель Новопокровского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новикова И.А. возражений по заявлению не имела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» (ранее ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю) Ковалева Е.Э. просила разрешить спор на усмотрение суда, рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.40,43 ЗК РФ, ст.209 ГК РФ собственники земельных долей вправе осуществлять в полном объеме, по своему усмотрению, свои права собственников, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться своими земельными долями, в т.ч. требовать выдела земельных долей в натуре, с определением местоположения земельного участка.

Согласно Закона Краснодарского края от 5.11.2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» с изменениями и дополнениями от 28.07.2003 года допускается выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст.260 ГК РФ лицо, имеющее в собственности земельный участок вправе сдавать его в аренду и распоряжаться иным образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве представителя ГУП КК «Новопокровский земельный центр» Шатохин Б.Е. показал, что выполняя определение суда он произвел фактический обмер земельного участка на поле секция 3, контур 1 в присутствии собственников и арендаторов, при этом была установлена общая площадь поля 95,66 га, местоположение земельных участков согласно сведений государственного кадастра недвижимости в порядке очередности, среди которых имеется и земельный участок Лозовского В.С. с присвоенным ему кадастровым номером, данный земельный участок расположен и граничит с одной стороны с участком Калиниченко Л.С., с другой стороны с участком Мирошкина А.Н.

Данное местоположение спорных земельных участков нашло свое отражение в заключении землеустроительной экспертизы, которое суд признает объективным, соответствующим государственному кадастру недвижимости, достоверность и правильность выводов экспертизы сомнений у суда не вызывает.

Как установлено в судебном заседании Лозовский В.С. является собственником земельного участка, расположенного в границах земель ОАО «За мир», им была проведена работа по межеванию земельного участка и постановке на кадастровый учет. Местоположение земельного участка, принадлежащего Лозовскому В.С. на праве собственности, соответствует требованиям земельного законодательства, не нарушает права других собственников земельных участков на поле 8, секция 3, контур 1 в бригаде №3 ОАО «За мир», является компактным, не создает чертополосицу, будет способствовать эффективному использованию земель сельскохозяйственного назначения, не нарушит правильное и рациональное использование земель и производственный процесс других собственников и арендаторов соседних земельных участков.

Доводы истцов о том, что при размещении и межевании земельного участка Лозовского В.С. нарушены их права собственности, т.к. последний земельный участок указанного поля окажется в лесополосе, не могут быть приняты судом во внимание за их необоснованностью.

Согласно сведений ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю (в настоящее время ФГБУ «ФКП Росреестра») постановка на государственный учет земельных участков истцов была осуществлена 13.12.2004 года на основании Описаний земельных участков, подготовленных ГУП КК «Новопокровский земельный центр», по материалам кадастровых дел сведения о местоположении границ и площади земельных участков в тех пор не изменялись, значения координат характерных точек границ и уточненных площадей земельных участков с кадастровыми номерами № (Калиниченко Л.С.), № (Мирошкин А.Н.), № (Сапегин В.И.), № (Башкатова В.Г.), № (Башкатова Н.Ф.) полностью соответствуют сведениям, содержащимся в документах кадастровых дел указанных земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поэтому отказывает в иске полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Калиниченко Людмиле Сергеевне, Мирошкину Анатолию Николаевичу, Башкатовой Нине Филипповне, Башкатовой Валентине Георгиевне, Сапегину Валерию Ивановичу в иске к Лозовскому Виктору Станиславовичу о защите права собственности, прекращении права собственности Лозовского Виктора Станиславовича на земельный участок с кадастровым номером № площадью 70994 кв.м в границах земель ОАО «За мир» Новопокровского района Краснодарского края и исключении сведений о местоположении земельного участка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий: