По делу № 2 - 468 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года ст. Новопокровская. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Баранова С. В. при секретаре Елисеевой Т. А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Хахалева Роберта Ониковича к Сорокину Владимиру Павловичу о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. У С Т А Н О В И Л: В Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском обратился индивидуальный предприниматель Хахалев Р.О. к Сорокину В.П. о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В судебном заседании представитель истца, Перелыгин С. Ф., поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объёме, при этом пояснил, что 10 апреля 2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, согласно которого истец предоставил ответчику денежные средства в виде без процентного займа. Согласно п. 2.2., ответчик обязан был возвратить деньги в срок не позднее 10 мая 2012 года. Свои обязательства ответчик в установленный срок не выполнил. В целях выполнения обязательств по возврату заёмных средств, руководствуясь требованиями ст. 409 ГК РФ, между истцом и ответчиком 10 мая 2012 года было заключено дополнительное соглашение к договору займа, согласно которого ответчик передал истцу в виде отступного за подлежащие возврату деньги свой земельный участок сельскохозяйственного назначения по акту приёма-передачи. Вышеуказанными дополнительным соглашением и актом приёма-передачи ответчик фактически свои обязательства перед истцом по договору займа выполнил в полном объёме, но регистрацию в Новопокровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю перехода права собственности от ответчика к истцу на земельный участок возможно осуществить только на основании судебного решения, и поэтому представитель истца просил вынести соответствующее судебное постановление. Также представитель истца считает, что истец является собственником данного земельного участка также и в силу приобретательной давности, так как с 1994 года и по настоящее время бывший владелец добросовестно, открыто и непрерывно, владел земельным участком как своим собственным. Кроме того, просил снизить ему государственную пошлину до уплаченной суммы в связи с тяжёлым материальным положением. Ответчик, Сорокин В. П., в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в адрес Новопокровского районного суда Краснодарского края прислал отзыв, в котором добровольно признает иск, просит исковые требования истца удовлетворить в полном объёме, возражений по иску не имеет, и просит рассмотреть данный иск без его участия. Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, в адрес Новопокровского районного суда Краснодарского края прислали заявление, в котором просят иск удовлетворить, возражений по иску не имеют. Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика и заявление заинтересованного лица, суд решил признать необходимым иск удовлетворить, так как сделка по передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде отступного за подлежащую возврату заёмную денежную сумму заёмщиком и заимодателем исполнена полностью. В соответствии со ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т. п.) Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 234 ч. 3 ГК РФ, истец имеет право присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком, сторонам разъяснены. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за индивидуальным предпринимателем, ОГРНИП №, ИНН №, гражданином РФ, Хахалевым Робертом Ониковичем, <данные изъяты>, право частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 79002 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, п. Незамаевский, в границах ОАО «Нектар», секция 3, часть контура 13; и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности и выдать соответствующее свидетельство о государственной регистрации права частной собственности на вышеуказанный земельный участок. Считать прекращённым право частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 79002 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, п. Незамаевский, в границах ОАО «Нектар», секция 3, часть контура 13, ранее принадлежащего Сорокину Владимиру Павловичу; и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать прекращение права частной собственности на вышеуказанный земельный участок. Снизить истцу и ответчику государственную пошлину до 400 (четырехсот) рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде, через Новопокровский районный суд Краснодарского края, в месячный срок со дня его вынесения. Решение изготовлено в совещательной комнате. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: