По делу № 2 – 420 2012 г.

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года ст. Новопокровская

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цомартовой Галины Алексеевны к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района обратилась Цомартова Г.А. и просила признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 825 кв.м., и квартиру, литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., и хозпостройки: сарай, литер «Г3», уборная, литер «I», находящиеся по адресу: <адрес>; обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.

Свои исковые требования обосновывая тем, что по договору купли-продажи жилого помещения с хозяйственными постройками от 15.02.2003 года, заключенному между истицей и Фуниковым Н.М., истица Цомартова Г.А. приобрела квартиру с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>; истица приняла в собственность вышеуказанное имущество, уплатив за него сумму в размере 90000 рублей. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, путем составления расписки. Были выполнены все условия предусмотренные ст. 454 ГК РФ, регламентирующие порядок сделки купли-продажи, то есть продавец передал ей указанные объекты недвижимости, а она принял их в собственность, уплатив за них деньги. С указанного периода она открыто, непрерывно и добросовестно владеет данными объектами недвижимости на правах собственника, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности на указанное недвижимое имущество. После совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ Фуников Н.М. умер. Иных лиц, оспаривающих право истицы на указанное имущество не имеется. Земельный участок на котором расположена квартира с хозяйственными постройками Фуникову Н.М. в собственность не предоставлялся. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования

В соответствии со ст. 131, 164 и 551 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым, подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация перехода права собственности на сделку вовремя не была произведена, а провести её в настоящее время не представляется возможным, так как прежний владелец умер.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Цомартова Г.А., в лице его представителя Ткаченко С.Н., действующей на основании доверенности серия 23 АА номер 1219901 от 17 января 2012 года, удостоверенной нотариусом Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н., поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, администрация Покровского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором требования истца Цомартовой Г.А. признали добровольно, в полном объеме, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель истца Ткаченко С.Н. не возражала против признания иска ответчиком.

Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в адрес суда прислал письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, по поводу иска возражений не имел.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Цомартовой Галины Алексеевны к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на земельный участок и квартиру - удовлетворить.

Признать за Цомартовой Галиной Алексеевной, <данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 825 кв.м., с расположенными на нём квартирой, литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., сараем, литер «Г3», уборной, литер «Г4», находящиеся по адресу: <адрес>.

Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: