РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.09.2012 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Лобановой О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Вячеслава Николаевича к Рубченко Александру Викторовичу и Телеш Клавдии Владимировне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гр. Булгаков В.Н., проживая на хут. Ея Новопокровского района Краснодарского края, в собственности земельный участок с расположенным на нем домовладением по <адрес>.

13.05.1991 года Булгаков В.Н. умер, указанное недвижимое имущество перешло к дочери Телеш К.В., при этом право на наследство в установленном порядке не оформлялось.

Впоследствии Телеш К.В. продала указанное домовладение и земельный участок Рубченко А.В., без надлежащего оформления документов.

14.10.2004 года между гр.гр. Рубченко А.В. и Карповым В.Н. был заключен договор купли-продажи указанного домовладения и земельного участка. Договор был заключен в нарушение установленных законом норм в простой письменной форме, передача денег оформлена в виде расписки, надлежащего оформления и регистрации в установленном законом порядке не прошел, в счет исполнения договора Карпов В.Н. передал гр. Рубченко А.В. обусловленную сумму 15000 рублей.

В настоящее время Карпов В.Н. решил узаконить принадлежность домовладения и земельного участка, а поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок и домовладение отсутствуют, поэтому он обратился в суд с иском о признании права собственности к предыдущим собственникам Телеш К.В. и Рубченко А.В., т.к. Новопокровским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в регистрации права собственности ему было отказано.

В судебном заседании истец Карпов В.Н. и его представитель Хорошилов Д.Е. и заявленные требования, просили их удовлетворить и пояснили, что Карпов В.н. исполнил по сделке купли-продажи все необходимые действия, передал оговоренную сумму денег продавцу. Удостоверить договор купли-продажи не смог по причине материальных трудностей, а также отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для оформления, поэтому оформить право собственности без судебного решения не представляется возможным. С момента покупки дома он с семьей постоянно проживает в данном домовладении, обрабатывает земельный участок, уплачивает все налоги.

Ответчики Телеш К.В. и Рубченко А.В. возражений по иску не имели, представили заявления, в которых иск признали, не возражали признать за истцом право собственности на земельный участок и домовладение, расположенные по <адрес>

Представитель заинтересованного лица Новопокровского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Суханова С.В. возражений по иску не имела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие принадлежность земельного участка, на котором расположено спорное домовладение Булгакову В.Н., как видно из выписки № из похозяйственных книг администрации Новопокровского сельского поселения за 2008 – 2012 годы Карпову В.Н. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5275 кв.м, расположенный по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карповым Вячеславом Николаевичем право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 5275 кв.м с кадастровым номером № с расположенным на нем домовладением, жилым домом (литер А) с пристройкой (литер а) общей площадью 37,6 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, находящиеся в <адрес>.

Обязать Новопокровский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимости за Карповым Вячеславом Николаевичем.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: