К делу № 2-531/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 20 августа 2012 года Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Н.Н. Сапега

при секретаре судебного заседания В.Г.Савченко

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федорченко Алексея Николаевича к Лупандиной Альбине Витальевну - о признании сделки действительной и признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать договор займа с залоговым обеспечением от 27.04.2012 года и договор залога между ним и ответчицей действительной сделкой; взыскать с ответчицы в его пользу задолженность в сумме 55000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога от 27.04.2012 г.; и признать за ним право собственности на земельную долю земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Свои требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

27.04.2012 г. между ним и представителем ответчицы Рощупкиной Н.Б. был заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому представитель ответчицы Рощупкина Н.Б. заняла у него 55000 рублей с условием возврата денежных средств через 2 месяца после их выдачи; в обеспечении обязательства возврата суммы займа, между ним и представителем ответчицы Рощупкиной Н.Б. был заключен договор залога от 27.04.2012 г. земельной доли 82800/1729030 на земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 1729030 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «Кирова» секция 5 контур 6, принадлежащий ответчице Лупандиной А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19.10.2009 г., выданного Новопокровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 19.10.2009 г.; согласно договору займа с залоговым обеспечением, в случае невозможности возврата суммы займа, взыскание будет обращено на земельную долю; по расписке от 27.04.2012 г. представителя ответчицы Рощупкиной Н.Б. выдано 55000 рублей, согласно договора займа; данную сумму ответчица или её представитель Рощупкина Н.Б. не возвратили, известили о том, что сумма займа возвращена не будет в связи с тяжелым финансовым положением, и согласились передать земельную долю, указанную в договоре залога недвижимости в его собственность, передав при этом все подлинные правоустанавливающие документы на земельную долю, указанную в договоре займа.

В судебном заседании представитель истца Долгов А.А. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчица Лупандина А.В. с иском согласна в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Представитель заинтересованного лица - Новопокровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив судье заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не имеют.

Представитель истца Долгов А.А. не возражал против принятия судом признания иска представителем ответчика.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор займа с залоговым обеспечением от 27.04.2012 г. и договор залога от 27.04.2012 г. между Федорченко Алексеем Николаевичем и представителем ответчика Рощупкиной Натальей Борисовной – действительной сделкой.

Взыскать с Лупандиной Альбины Витальевны в пользу Федорченко Алексея Николаевича задолженность в сумме 55000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога от 27.04.2012 г.

Прекратить пава собственности Лупандиной Альбины Витальевны, на земельную долю 82800/1729030 на земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 1729030 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «Кирова» секция 5 контур 6, принадлежащий ответчице Лупандиной А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19.10.2009 г., выданное Новопокровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 19.10.2009 г.

Признать за Федорченко Алексеем Николаевичем, <данные изъяты>, право собственности на земельную долю 82800/1729030 на земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 1729030 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «Кирова» секция 5 контур 6.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий : Н.Н. Сапега