именем Российской Федерации

15 августа 2012 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению открытого акционерного общества «Кубань», Поймановой Ольги Анатольевны, Новиковой Таисии Михайловны, Аввакумовой Ираиды Валентиновны, Тульневой Галины Терентьевны, Беседа Алексея Николаевича, Тульнева Владимира Борисовича, Шепляковой Татьяны Николаевны и Тульневой Светланы Сергеевны о признании незаконными действий Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю выразившихся в отказе в государственной регистрации права.

У С Т А Н О В И Л :

В Новопокровский районный суд с заявлением о признании незаконными действий Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю выразившихся в отказе в государственной регистрации права обратились открытое акционерное общество (далее ОАО) «Кубань», Пойманова О.А., Новикова Т.М., Аввакумова И.В., Тульнева Г.Т., Беседа А.Н., Тульнев В.Б., Шеплякова Т.Н. и Тульнева С.С.

Своё заявление мотивируя тем, что на основании уведомлений о приостановлении государственной регистрации и сообщений об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 июня 2012 года Новопокровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19 июня 2012 года было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельные участки по адресу: Россия, Краснодарский край, Новопокровский район, сельское поселение Новопокровское, в границах ПСК «Кубань», секция № 10, контур № 68, с кадастровыми номерами - №, №, №, №, №, № и №, а также 25 июля 2012 года была приостановлена государственная регистрация земельных участков по адресу: Россия, Краснодарский край, Новопокровский район, сельское поселение Новопокровское, в границах ПСК «Кубань», секция № 10, контур № 68, с кадастровыми номерами - №, №, №, №, №, №, № №, №, № и №:22:0502000:851.

Поводом для приостановления и отказа в государственной регистрации явилось основание предусмотренное п. 3 ст. 19, абз. 4 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 ФЗ.

Они считают вышеуказанные действия Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконными и подлежащими отмене по следующим основаниям.

Согласно Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 1494941 кв.м. 10 февраля 2012 года было проведено общее собрание участников долевой собственности для осуществления раздела земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года. На собрании присутствовали участники долевой собственности и их представители владеющие 100% долей в праве долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нём участников долевой собственности, составляющих не менее 20% их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50% таких долей.

Информировать через СМИ о разделе участника долевой собственности и проведении собрания дольщики не обязаны, так как явка была 100% в соответствии с п. 8 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом без решения суда получить свидетельство о государственной регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, № им не представляется возможным.

В судебном заседании заявители - ОАО «Кубань», в лице представителя Бидник О.В., Пойманова О.А., Новикова Т.М., Аввакумова И.В., Тульнева Г.Т., Беседа А.Н., Тульнев В.Б., Шеплякова Т.Н., в лице их представителя Заводной В.М. и Тульнева С.С. в лице её представителя Тульневой Е.П. поддержали своё заявление и просили его удовлетворить в полном объёме. В обоснование заявленных требований поддержали доводы изложенные в их заявлении.

Представитель заинтересованного лица, Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом, в адрес суда прислал письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявления ОАО «Кубань», Поймановой О.А., Новиковой Т.М., Аввакумовой И.В., Тульневой Г.Т., Беседа А.Н., Тульнева В.Б., Шепляковой Т.Н. и Тульневой С.С. не возражал.

Выслушав заявителей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление ОАО «Кубань», Поймановой О.А., Новиковой Т.М., Аввакумовой И.В., Тульневой Г.Т., Беседа А.Н., Тульнева В.Б., Шепляковой Т.Н. и Тульневой С.С. подлежащим удовлетворению по следующим основания.

Как достоверно установлено в судебном заседании заявления ОАО «Кубань», Пойманова О.А., Новикова Т.М., Аввакумова И.В., Тульнева Г.Т., Беседа А.Н., Тульнев В.Б., Шеплякова Т.Н. и Тульнева С.С. являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 1494941 кв.м. 10 февраля 2012 года было проведено общее собрание участников долевой собственности для осуществления раздела земельного участка.

19 июня 2012 года Новопокровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельные участки по адресу: Россия, Краснодарский край, Новопокровский район, сельское поселение Новопокровское, в границах ПСК «Кубань», секция № 10, контур № 68, с кадастровыми номерами - №, №, №, №, №, № и № в связи с нарушением п. 2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

25 июля 2012 года Новопокровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю была приостановлена государственная регистрация земельных участков по адресу: Россия, Краснодарский край, Новопокровский район, сельское поселение Новопокровское, в границах ПСК «Кубань», секция № 10, контур № 68, с кадастровыми номерами - №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и №.

В соответствии с п. 2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определённых субъектом РФ, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» не позднее чем за сорок дней до проведения собрания.

Как установлено в судебном заседании на собрании присутствовали участники долевой собственности и их представители владеющие 100% долей в праве долевой собственности на земельный участок. Поэтому суд находит возможным признать решение и протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 1494941 кв.м. от 10 февраля 2012 года правомочным.

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нём участников долевой собственности, составляющих не менее 20% их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50% таких долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление открытого акционерного общества «Кубань», Поймановой Ольги Анатольевны, Новиковой Таисии Михайловны, Аввакумовой Ираиды Валентиновны, Тульневой Галины Терентьевны, Беседа Алексея Николаевича, Тульнева Владимира Борисовича, Шепляковой Татьяны Николаевны и Тульневой Светланы Сергеевны о признании незаконными действий Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю выразившихся в отказе в государственной регистрации права - удовлетворить.

Признать протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 1494941 кв.м. от 10 февраля 2012 года правомочным.

Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прав на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Новопокровский район, сельское поселение Новопокровское, в границах ПСК «Кубань», секция № 10, контур № 68, с кадастровым номером № земельный участок Шепляковой Татьяны Николаевны, площадью 78001 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок Новиковой Таисии Михайловны, площадью 78003 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 78000 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 78004 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 78002 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 77994 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 155998 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 78004 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 77999 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 122998 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 33005 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 90745 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок Аввакумовой Ираиды Валентиновны, площадью 77996 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок Поймановой Ольги Анатольевны, площадью 77977 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок Беседа Алексея Николаевича, площадью 51990 кв.м.,

с кадастровым номером № земельный участок Тульнева Владимира Борисовича, площадью 78003 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок Тульневой Галины Терентьевны, площадью 51970 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок Тульневой Светланы Сергеевны, площадью 51995 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок открытого акционерного общества «Кубань», площадью 104258 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: