к делу №2-336/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЗАОЧНОЕ) ст. Новопокровская 29 июня 2012 года Краснодарского края Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ваниной С.Н. при секретаре Кашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Откормочный – Аметист» к Астахову Дмитрию Владимировичу, Буйновскому Николаю Владимировичу, Жилину Ивану Алексеевичу, Ибрагимову Виктору Салимовичу, Лопатиной Ирине Александровне, Охрименко Михаилу Станиславовичу, Дуракову Николаю Алексеевичу, Лиске Сергею Александровичу, Лиске Александру Фридриховичу о признании права собственности на земельные доли, УСТАНОВИЛ: ООО «Откормочный – Аметист» обратилось в Новопокровский районный суд с исковым заявление к Астахову Д.В., Буйновскому Н.В., Жилину И.А., Ибрагимову В.С., Лопатиной И.А., Охрименко М.С., Дуракову Н.А., Лиске С.А, Лиске А.Ф., просили прекратить право собственности Охрименко М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю 8,73 га, погасив запись регистрации права №, признать право собственности ООО «Откормочный-Аметист» на земельный участок общей площадью 76,57 га, расположенный в границах ПСК «Откормочный» Новопокровского района; обязать Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за истцом указанное право собственности. Исковые требования мотивированы тем, что спорные земельные участки были приобретены ООО «Откормочный – Аметист» в разное время у ответчиков по договорам купли-продажи доли в праве на земельный участок, заключенным: 20 ноября 2007 года между ООО «Откормочный-Аметист» и Астаховым Д.В. земельного пая площадью 8,48 га за 68996 рублей; 18 июля 2007 года между ООО «Откормочный-Аметист» и Буйновским Н.В. земельного пая площадью 8,48 га за 57471 рубль; 20 мая 2008 года между ООО «Откормочный-Аметист» и Жилиным И.А. земельного пая площадью 8,48 га за 91954 рубля; 02 июля 2007 года между ООО «Откормочный-Аметист» и Ибрагимовым В.С. земельного пая площадью 8,48 га за 34483 рубля; 02 июля 2007 года между ООО «Откормочный-Аметист» и Лопатиной И.А. земельного пая площадью 8,48 га за 57471 рубль; 20 июля 2007 года между ООО «Откормочный-Аметист» и Охрименко М.С. земельного пая площадью 8,48 га за 57471 рубль; 22 апреля 2008 года между ООО «Откормочный-Аметист» и Дураковым Н.А. земельного пая площадью 8,48 га за 114943 рубля; 16 октября 2008 года между ООО «Откормочный-Аметист» и Лиске С.А. земельного пая площадью 8,48 га за 172414 рублей; 16 октября 2008 года между ООО «Откормочный-Аметист» и Лиске А.Ф. земельного пая площадью 8,48 га за 172414 рублей. Всего по указанным договорам купли-продажи было выкуплено земельных долей общей площадью 76,57 га, расположенных в границах ПСК «Откормочный» Новопокровского района Краснодарского края. ООО «Откормочный-Аметист» были выполнены все условия, предусмотренные ст.ст.160,161,454,549,550 ГК РФ, регламентирующие порядок сделки купли – продажи, то есть сделка была оформлена в письменной форме, продавцы передали покупателю, а покупатель принял объекты недвижимости в собственность, уплатив за них деньги. Однако до настоящего времени право собственности на выкупленные земельные доли ООО «Откормочный-Аметист» переоформить не может, поскольку выкупленные земельные доли не были отмежеваны, а сроки действительности доверенностей, выданных на работников предприятия с целью дальнейшего оформления права собственности, истекли; иной возможности оформить свое право собственности, кроме обращения с иском в суд у истца не имеется. Представитель истца – ООО «Откормочный-Аметист» Перец А.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчики Астахов Д.В., Буйновский Н.В., Жилин И.А., Ибрагимов В.С., Лопатина И.А., Охрименко М.С., Дураков Н.А., Лиске С.А., Лиске А.Ф., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили; в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего истец не возражает. Ответчики Жилин И.А, Лиске С.А., Лиске А.Ф. представили письменные заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Представитель третьего лица - Новопокровского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В силу п.1 ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности. В этом случае извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою долю не требуется. Данное правило также установлено ст.27 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае». Как установлено в судебном заседании, 20 ноября 2007 года между ООО «Откормочный–Аметист» и Астаховым Д.В. заключен договор купли – продажи земельной доли площадью 8,48 га, расположенной в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». Стоимость доли, определенная по соглашению сторон, составила 68996 рублей. По акту приема – передачи к договору купли – продажи доли в праве на земельный участок от 20 ноября 2007 года Астахов Д.В. передал, а ООО «Откормочный-Аметист» принял земельную долю площадью 8,48 га сельхозназначения, расположенную в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». 18 июля 2007 года между ООО «Откормочный–Аметист» и Буйновским Н.В. заключен договор купли – продажи земельной доли площадью 8,48 га, расположенной в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». Стоимость доли, определенная по соглашению сторон, составила 57 471 рубль. По акту приема – передачи к договору купли – продажи доли в праве на земельный участок от 18 июля 2007 года Буйновский Н.В. передал, а ООО «Откормочный-Аметист» принял земельную долю площадью 8,48 га сельхозназначения, расположенную в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». 20 мая 2008 года между ООО «Откормочный–Аметист» и Жилиным И.А. заключен договор купли – продажи земельной доли площадью 8,48 га, расположенной в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». Стоимость доли, определенная по соглашению сторон, составила 91 954 рубля. По акту приема – передачи к договору купли – продажи доли в праве на земельный участок от 20 мая 2008 года Жилин И.А. передал, а ООО «Откормочный-Аметист» принял земельную долю площадью 8,48 га сельхозназначения, расположенную в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». 02 июля 2007 года между ООО «Откормочный–Аметист» и Ибрагимовым В.С. заключен договор купли – продажи земельной доли площадью 8,48 га, расположенной в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». Стоимость доли, определенная по соглашению сторон, составила 34 483 рубля. 02 июля 2007 года между ООО «Откормочный–Аметист» и Лопатиной И.А. заключен договор купли – продажи земельной доли площадью 8,48 га, расположенной в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». Стоимость доли, определенная по соглашению сторон, составила 57 471 рубль. По акту приема – передачи к договору купли – продажи доли в праве на земельный участок от 02 июля 2007 года Лопатина И.А. передала, а ООО «Откормочный-Аметист» принял земельную долю площадью 8,48 га сельхозназначения, расположенную в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». 20 июля 2007 года между ООО «Откормочный–Аметист» и Охрименко М.С. заключен договор купли – продажи земельной доли площадью 8,48 га, расположенной в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». Стоимость доли, определенная по соглашению сторон, составила 57 471 рубль. По акту приема – передачи к договору купли – продажи доли в праве на земельный участок от 20 июля 2007 года Охрименко М.С.передал, а ООО «Откормочный-Аметист» принял земельную долю площадью 8,48 га сельхозназначения, расположенную в границах ПСК (колхоз) «Откормочный 22 апреля 2008 года между ООО «Откормочный–Аметист» и Дураковым Н.А. заключен договор купли – продажи земельной доли площадью 8,48 га, расположенной в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». Стоимость доли, определенная по соглашению сторон, составила 114 943 рубля. По акту приема – передачи к договору купли – продажи доли в праве на земельный участок от 22 апреля 2008 года Дураков Н.А. передал, а ООО «Откормочный-Аметист» принял земельную долю площадью 8,48 га сельхозназначения, расположенную в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». 16 октября 2008 года между ООО «Откормочный–Аметист» и Лиске С.А. заключен договор купли – продажи земельной доли площадью 8,48 га, расположенной в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». Стоимость доли, определенная по соглашению сторон составила 172 414 рублей. По акту приема – передачи к договору купли – продажи доли в праве на земельный участок от 16 октября 2008 года Лиске С.А. передал, а ООО «Откормочный-Аметист» принял земельную долю площадью 8,48 га сельхозназначения, расположенную в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». 16 октября 2008 года между ООО «Откормочный–Аметист» и Лиске А.Ф. заключен договор купли – продажи земельной доли площадью 8,48 га, расположенной в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». Стоимость доли, определенная по соглашению сторон составила 172 414 рублей. По акту приема – передачи к договору купли – продажи доли в праве на земельный участок от 16 октября 2008 года Лиске А.Ф. передал, а ООО «Откормочный-Аметист» принял земельную долю площадью 8,48 га сельхозназначения, расположенную в границах ПСК (колхоз) «Откормочный». Право собственности продавцов по указанным договорам купли – продажи доли в праве на земельный участок подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами, имеющимися в материалах данного гражданского дела. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «Откормочный – Аметист» к Астахову Д.В., Буйновскому Н.В., Жилину И.А., Ибрагимову В.С., Лопатиной И.А., Охрименко М.С., Дуракову Н.А., Лиске С.А, Лиске А.Ф. подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Откормочный-Аметист» к Астахову Дмитрию Владимировичу, Буйновскому Николаю Владимировичу, Жилину Ивану Алексеевичу, Ибрагимову Виктору Салимовичу, Лопатиной Ирине Александровне, Охрименко Михаилу Станиславовичу, Дуракову Николаю Алексеевичу, Лиске Сергею Александровичу, Лиске Александру Фридриховичу о признании права собственности на земельные доли - удовлетворить в полном объеме. Прекратить право собственности Охрименко Михаила Станиславовича на земельную долю 87300/48610000 в праве общей собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 486100000 кв.м., кадастровым номером №, расположенном в границах ПСК «Откормочный» Новопокровского района Краснодарского края, и запись регистрации филиала Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Новопокровскому району № от 13.04.2004 года. Признать за ООО «Откормочный-Аметист» право собственности на земельный участок общей площадью 76,57 га, расположенный в границах ПСК «Откормочный» Новопокровского района Краснодарского края. Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ООО «Откормочный-Аметист» право собственности на земельный участок общей площадью 76,57 га, расположенный в границах ПСК «Откормочный» Новопокровского района Краснодарского края. Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение изготовлено в совещательной комнате. Председательствующий