Решение о признании договора приватизации недействительным

Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... мая 2010 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре К.,

с участием истца Д., представителя третьего лица А.,

в отсутствие истцов Н., Р., Р., представителя-ответчика МР извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д., Н., Х., и Р. к МР ... о признании договора приватизации недействительным в части, признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

По договору приватизации от Дата обезличена, заключенному с «Ф.», Д., Н., Р., и Р., передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ...

Право долевой собственности Р. на квартиру зарегистрировано в ЕГРП, о чем Дата обезличена составлена запись регистрации Номер обезличен.

Фактически Д., Н., Р., и Р., передана в собственность не квартира, а часть жилого дома, расположенная на обособленном земельном участке. Это подтверждается планом границ и кадастровым паспортом земельного участка, данными технического паспорта на часть жилого дома, техническим заключением Новооскольского БТИ.

По данным технического паспорта, по адресу: ... ..., имеет место объект индивидуального жилищного строительства в виде части жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью жилого помещения 93,1 кв.м., в том числе жилой 59,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

Земельный участок по указанному адресу площадью 452 кв.м. сформирован для обслуживания и

эксплуатации жилого дома, поставлен на кадастровый учет под номером Номер обезличен.

В связи с неправильным обозначением объекта недвижимости, истцы лишаются в дальнейшем права на приобретение земельного участка, находящегося при доме. Поэтому просят признать за ними по 1/4 доле за каждым в праве собственности на указанную часть жилого дома, а также признать недействительной запись о регистрации их права собственности на квартиру.

Д., в судебном заседании, Н., Р., и Р., в представленных заявлениях иск поддержали.

Представитель ответчика - МР в заявлении, направленном суду, исковые требования Д., Н., Р., и Р., о признании за ними права долевой собственности на часть жилого дома, признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Новооскольского БТИ А. не возражает против удовлетворения иска.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, заявлено добровольно, не нарушает права и интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ известны.

Право долевой собственности истцов на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относится часть жилого дома,

которая также может являться самостоятельным объектом приватизации.

Приватизированное истцами жилое помещение в действительности является частью жилого дома с отдельным входом, расположено на обособленном земельном участке. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического и кадастрового учета.

С учетом изложенного и на основании положений закона, закрепленных в ст.ст. 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 1, 2, 11 Закона РФ от 04.04.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д., Н.,

Х.,и Р. признать обоснованными.

Признать за Д., Н., Х., Р. по 1/4 доле за каждым в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 93,1 кв.м., в том числе жилой 59,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенную на земельном участке площадью 452 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен о регистрации права на квартиру по адресу : ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии использования участниками процесса их права на кассационное обжалование.

Судья: Притулина Т.В.

Решение вступило в законную силу ... мая 2010 года

Судья Притулина Т.В.