РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2010 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд в составе:
председательствующего судьи Казначеевской М.В.,
при секретаре Л,
с участием представителей истца Б, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, Г, действующего на оснвоании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена,
представителя ответчика М, действующей на основании доверенности от Дата обезличена,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к С о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельными участками,
Установил :
Дата обезличена на основании постановлений А между А и С были заключены 3 договора аренды земельных участков, сроком на 5 лет:
договор Номер обезличен аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... для размещения и обслуживания мастерской и гаража;
договор Номер обезличен аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., для размещения и обслуживания мастерской;
договор аренды Номер обезличен земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ... для обслуживания жилого дома и кафе;
С ненадлежащим образом производила арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность.
Дело инициировано иском А, которая просит взыскать с С задолженность по оплате арендной платы за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 458 623 рубля 34 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19274,92 рублей, судебные расходы.
В судебном заседании представители истца, Б и Г исковые требования поддержали, просят удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика, М иск считает необоснованным, расчет арендной платы завышенным.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению.
Договорами аренды Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается обязанность С по внесению арендной платы за пользование тремя земельными участками, расположенными по адресу: ....
Решением Новооскольского районного суда Белгородской области от Дата обезличена, вступившим в законную силу Дата обезличена признан несоответствующим закону отказ А от Дата обезличена С в выкупе трех земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, находящихся по адресу: .... Указанным решением на А возложена обязанность по передачи С в собственность за плату спорных земельных участков, на условиях предусмотренных п.2 ст. 2 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса РФ»
Одним из принципов земельного законодательства является принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком ( п.11 м.1. ч. 1 ЗК РФ).
Обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов - подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения вытекает из п. 6 ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с п.1 и п. 2 ст. 10 ГК не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения данного требования закона суд может отказать лицу в защите права.
Из содержания п. 1 ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.
Суд считает, что поскольку требования С о предоставлении в собственность за плату спорных земельных участков, являлись правомерными, отказ в предоставлении земельных участков в собственность вынесен с нарушением действующего законодательства, нарушает права и законные интересы ответчика, имеющего право на выкуп данных земельных участков, предъявление иска о взыскании арендной платы с Дата обезличена по Дата обезличена является злоупотреблением права со стороны истца.
Вместе с тем, требования А о взыскании арендной платы за период с Дата обезличена по Дата обезличена подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 22 и 65 ЗК РФ и в соответствии с решением Новооскольского районного суда Белгородской области от Дата обезличена по гражданскому делу по иску А к С о взыскании задолженности по арендной плате, вступившим в законную силу Дата обезличена года, которым установлены следующие факты: размер арендной платы на 2009 год: по договору аренды Номер обезличен - 580 628 рублей 61 коп., по договору аренды Номер обезличен -19 139 рублей, по договору аренды Номер обезличен -112 817 рублей 97 копеек, размер ежемесячной арендной платы по договору Номер обезличен - 48385 руб.72 коп., по договору Номер обезличен - 1594 руб. 92 коп., по договору аренды Номер обезличен - 9401 руб. 49 коп. которую С должна вносить Дата обезличена за пользование землей, а также нормативные акты (решения Совета депутатов ..., постановления главы администрации ...), явившиеся основанием для определения размера арендной платы на землю.
Учитывая изложенное, ни С ни А не вправе оспаривать, установленные ранее судом факты о размере арендной платы на Дата обезличена, о размере ежемесячной арендной платы, а С также в обоснование возражений, оспаривать нормативные акты, явившиеся основанием для исчисления размера соответствующей арендной платы.
Таким образом, в пользу А подлежит взысканию арендная плата за период с Дата обезличена по Дата обезличена. в размере 106 887 рублей 78 копеек, в том числе:
по договору аренды Номер обезличен - 87094 руб.24 коп.
( август 48385,72 руб. + сентябрь ( с 1 по 24 число) 38708,58 руб.)
по договору аренды Номер обезличен - 2870 руб.86 коп.
(август 1594,92 руб. + сентябрь (с 1 по 24) 1275,94 руб.)
по договору аренды Номер обезличен - 16 922 руб. 68 коп.
( август 9401,49 руб. + сентябрь ( с1 по 24 число) 7 521,19 руб.)
Проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК составляют: 106 887,78 х 8:360х 54 = 1362,82 руб. (8% - ставка рефинансирования ЦБ по состоянию на Дата обезличена., 54 дней просрочки).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований в сумме 3337 рублей 74 копеек.
Учитывая, что согласно ст. 36 Закона «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, а также положения ст. 395 ГК РФ об ответственности за неисполнение денежного обязательства в случае неисполнения решения суда в указанный срок подлежат уплате проценты на сумму оставшегося долга в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск А к С о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельными участками в размере 477 898,26 рублей признать обоснованным в части.
Взыскать с С в пользу А задолженность по арендной плате за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 106 887 рублей 24 копейки, и проценты за необоснованное пользование денежными средствами в размере 1636 рублей 23 копейки.
Взыскать с С в пользу А расходы по оплате государственной пошлины в размере 3337 рублей 74 копейки.
Требования А к С о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 351736 рублей 10 копеек процентов в сумме 17638 рублей 69 копеек признать необоснованными.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8%, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней.
Решение может быть обжаловано в надзорном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления.
Судья подпись Казначеевская М.В.
Верно судья Казначеевская М.В.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Казначеевская М.В.