Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2010 года г.Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Толстолуцкого Г.В.,
при секретаре Мальцевой Е.М.,
с участием: истца Синюгиной В.П.,
третьих лиц: Лепшеевой Л.А., Каменевой О.А., представителя ГУП «Белоблтехинвентаризация» - Антоненко А.В. (доверенность от 25.01.2010г. №99),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синюгиной В.П., Синюгина В.Т. (далее-истцов) к администрации муниципального района «Новооскольский район» (далее-ответчику) о признании: права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, договора приватизации недействительным в части, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы от РТП «...» получили в общую совместную собственность жилое помещение ..., указанное в договоре приватизации «квартирой», расположенное на муниципальном земельном участке, в котором произвели реконструкцию.
Дело инициировано иском Синюгиных, которые просят признать в порядке приватизации по 1/2 доле в праве собственности на часть жилого дома, за каждым.
Истцы: Синюгина в судебном заседании, Синюгин в представленном заявлении - иск поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Третьи лица Лепшеева, Каменева, представитель ГУП «Белоблтехинвентаризация» не возражают против заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что они по договору приватизации, заключенному Дата обезличена с РТП «...», которое ликвидировано, получили в общую совместную собственность, не двухкомнатную квартиру, а часть жилого дома ..., расположенную на муниципальном земельном участке площадью 462 кв.м., сформированным и поставленным на кадастровый учет с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.
В своем доме истцы произвели реконструкцию (п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ), площадь жилого помещения увеличилась, общая на 8,9 кв.м., жилая 16,9 кв.м., которая выполнена без нарушений региональных нормативов Градостроительного проектирования смешанной жилой застройки ... (заключение от Дата обезличена Номер обезличен), с ней согласны все собственники помещений в многоквартирном доме (Лепшеева, Каменева) (п.2 ст.40 ЖК РФ).
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц, копиями договора приватизации, межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка, технического паспорта на часть жилого дома, градостроительным заключением, которые относимы, допустимы, достоверны, достаточны для удовлетворения заявленных требований.
Соответственно, договор приватизации в части обозначения жилого помещения «квартирой», надлежит признать недействительным.
На основании п.1 ст.1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (в ред. Протокола от 11.05.1994г.), каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. №1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
П.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ относит часть жилого дома к жилому помещению.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ только собственник расположенного на земельном участке строения может приобрести такой участок в собственность.
На основании ч.1 ст.245 ГК РФ, доли истцов, как участников долевой собственности судом признаются равными, так как они не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников.
Соответственно, на основании ст.ст.217, 218ч.2 ГК РФ, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Синюгиной подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.1п.1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (в ред. Протокола от 11.05.1994г.), 16 ЖК РФ, 36 ЗК РФ, 217, 218ч.2, 245ч.1 ГК РФ, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Синюгиной В.П., Синюгина В.Т. о признании: права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, договора недействительным в части, признать обоснованным.
Признать за Синюгиной В.П., Синюгиным В.Т. по 1/2 доле за каждым, в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 31:19:11 07 016:29:003516-00/008:0001/А, общей площадью 80,1 кв.м., жилой 54,8 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 462 кв.м. по адресу: ... ... ....
Признать недействительным договор приватизации Дата обезличена заключенный между Синюгиной В.П., Синюгиным В.Т. и РТП «...», в части указания правоприобретателем только Синюгиной В.П., а переданного жилого помещения «квартирой».
Взыскать с администрации муниципального района «Новооскольский район» в пользу Синюгиной В.П. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в с коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья подпись Г.В.Толстолуцкий
Верно
Судья Г.В.Толстолуцкий