Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2010 года г.Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи - Толстолуцкого Г.В.,
при секретаре - Мальцевой Е.М.,
с участием истца - Комиссаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова А.В. Комиссаровой О.В., Поливяновой Е.А., Крюковой Н.А. (далее-истцов) к администрации муниципального района «Новооскольский район» (далее-ответчику) о признании: права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, договора приватизации недействительным в части, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы от АООТ «...» получили в общую совместную собственность жилое помещение ..., указанное в договоре приватизации «квартирой», расположенное на муниципальном земельном участке.
Дело инициировано иском Комиссарова, Комиссаровой, Поливяновой и Крюковой, которые просят признать в порядке приватизации по 1/4 доле в праве собственности на часть жилого дома, за каждым.
Истцы Комиссарова в судебном заседании, Комиссаров, Поливянова и Крюкова в представленных заявлениях иск поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что они по договору приватизации, заключенному Дата обезличена с АООТ «...», ликвидированным Дата обезличена получили в общую совместную собственность, не четырехкомнатную квартиру, а часть жилого дома в ... расположенную на земельном участке площадью 529 кв.м., являющимся муниципальной собственностью, сформированным и поставленным на кадастровый учет с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, копиями договора приватизации, межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка, свидетельств о заключении браков Поливяновой и Крюковой, кадастрового и технического паспортов на часть жилого дома, которые относимы, допустимы, достоверны, достаточны ....
Соответственно, договор приватизации в части обозначения жилого помещения, как «квартира», надлежит признать недействительным.
На основании п.1 ст.1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (в ред. Протокола от 11.05.1994г.), каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. №1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
П.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ относит часть жилого дома к жилому помещению.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ только собственник расположенного на земельном участке строения может приобрести такой участок в собственность.
На основании ч.1 ст.245 ГК РФ, доли истцов, как участников долевой собственности судом признаются равными, так как они не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников.
Соответственно, на основании ст.ст.217, 218ч.2 ГК РФ, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей каждому.
Руководствуясь ст.ст.1п.1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (в ред. Протокола от 11.05.1994г.), 16 ЖК РФ, 36 ЗК РФ, 217, 218ч.2, 245ч.1 ГК РФ, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Комиссарова А.В., Комиссаровой О.В., Поливяновой Е.А., Крюковой Н.А. о признании: права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, договора недействительным в части, признать обоснованным.
Признать за Комиссаровым А.В., Комиссаровой О.В., Поливяновой Е.А., Крюковой Н.А. по 1/4 доле за каждым, в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 67,7 кв.м., жилой 45,2 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 529 кв.м. ....
Признать недействительным договор приватизации Дата обезличена заключенный между Комиссаровым А.В., Комиссаровой О.В., Комиссаровой Е.А., Комиссаровой Н.А. и АООТ «...», в части обозначения переданного жилого помещения как «квартира».
Взыскать с администрации муниципального района «Новооскольский район» в пользу Комиссаровым А.В., Комиссаровой О.В., Поливяновой Е.А., Крюковой Н.А. государственную пошлину в размере 200 рублей каждому, а всего взыскать 800 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Г.В.Толстолуцкий