РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего судьи Притулиной Т.В.,
при секретаре Калугиной О.В.,
с участием старшего помощника прокурора Новооскольского района Бекарюченко И.В., истца Горбатовской Н.И. и ее представителя Притулина Н.Н.,
в отсутствие ответчиков Татаринцева В.Ю., Овасапян Е.Ю., Овасапян О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатовской Н.И. к Татаринцеву В.Ю., Овасапян Е.Ю., Овасапян О.П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
Установил:Горбатовская Н.И. является собственником жилого дома ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен.
В указанном доме зарегистрирован, но фактически не проживает двоюродный брат Горбатовской - Татаринцев В.Ю.. Ее двоюродная сестра Овасапян Е.Ю. с мужем Овасапян О.П. проживали в спорном жилом помещении, будучи зарегистрированными по адресу : ....
Горбатовская Н.И., действуя через представителя Притулина Н.Н., инициировала иск, просила признать Татаринцева утратившим право пользования жилым помещением, супругов Овасапян - не приобретшими право пользования им, и выселить ответчиков.
Уточнив иск, Горбатовская Н.И. и ее представитель Притулин Н.Н. требуют признать право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращенным с момента вступления решения суда об этом в законную силу и выселить супругов Овасанян из жилого дома без предоставления другого жилья. В судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчик Татаринцев В.Ю. заявив о непризнании иска, каких-либо доказательств в обоснование своих возражений, не представил (л.д. 23, 24).
Ответчики Овасапян Е.Ю. и Овасапян О.П. требования Горбатовской Н.И. признали. (л.д. 25,26).
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. ст. 30, 31 ЖК РФ признает иск обоснованным в части.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является факт перехода права собственности на жилое помещение.
По смыслу ст. 30 и ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ равным правом пользования жилым помещением наравне с его собственником обладают только члены его семьи и иные граждане, вселенные собственником в качестве таковых.
Разрешая спор по имеющимся в деле доказательствам, суд исходит из того, что с 2003 года истица является собственником жилого дома (л.д. 10) и ее право никем не оспорено.
Татаринцев В.Ю. являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, членом семьи истца не стал, фактически по месту регистрации не проживает. Основания, предусмотренные Законом, позволяющие сохранить за ним право пользования на определенный срок, отсутствуют. Наличие регистрации не имеет определяющего правового значения для признания права на жилое помещение.
Супруги Овасапян также не являются членами семьи истца, жилое помещение не предоставлялось им собственником и на иных условиях, указанных в ч.2 ст.30 ЖК РФ.
В отсутствие соглашения с собственником у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в доме, поэтому их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
Вместе с тем требование Горбатовской Н.И. о выселении супругов Овасапян удовлетворению не подлежит, поскольку предъявлено без соблюдения установленного ч.1 ст. 35 ЖК РФ досудебного порядка урегулирования спора.
В соответствии с указанной нормой, в случае если право пользования жилым помещением гражданина прекращено, и данный гражданин не освобождает жилое помещение в срок, установленный собственником этого жилого помещения, он подлежит выселению на основании решения суда. Из этого следует, что до предъявления иска о выселении собственник жилого помещения должен предложить ответчикам освободить жилое помещение, предоставив для этого разумный срок.
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие об обращении истца к ответчикам с требованием о выселении и установлении им срока для этого.
Дополнительно суд принимает во внимание пояснения истца, ее представителя в судебном заседании 22.06. 2010 года (л.д. 58 ), показания свидетеля Г. о том, что супруги Овасапян выселились из дома. Тот факт, что они не передали Горбатовской ключи, не является основанием для удовлетворения иска в этой части. Данное препятствие разрешается в ином судебном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков по пользу истца подлежит взысканию 200 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:Иск Горбатовской Н.И. к Татаринцеву В.Ю., Овасапян Е.Ю., Овасапян О.П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении признать обоснованным в части.
Прекратить право пользования Татаринцева В.Ю., Овасапян Е.Ю., Овасапян О.П. жилым помещением по адресу : ... с момента вступления решения суда об этом в законную силу.
Требования Горбатовской Н.И. о выселении Овасапян Е.Ю., Овасапян О.П. из жилого помещения по адресу : ..., отклонить.
Взыскать с Татаринцеву В.Ю., Овасапян Е.Ю., Овасапян О.П. в пользу Горбатовской Н.И. по 200 рублей с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней.
Решение может быть обжаловано в надзорном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления.
Судья подпись Притулина Т.В.
ВЕРНО : судья Притулина Т.В.