Дело № 2-258/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г.Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Казначеевской М.В.,
при секретаре Лавреновой А.А.,
с участием Смоленской Н.А., Максименко А.Г.,
в отсутствии представителей Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, управления федеральной регистрационной службы Белгородской области извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской Н.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, Максименко А.Г. о государственной регистрации договора дарения и перехода права общей долевой собственности
Установил:
Между Максименко Н.М. и Смоленской Н.А. Дата обезличена заключен договор дарения земельного пая площадью 3,95 га, расположенного в колхозе «...».
Смоленской Н.А. Дата обезличена отказано в государственной регистрации указанного договора дарения.
Максименко Н.М. умерла Дата обезличена года.
Дело инициировано иском Смоленской Н.А., которая просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3,95 га, расположенную в границах колхоза «...» ... области к ней.
В судебном заседании Смоленская Н.А. заявленные требования поддержала.
Ответчик - Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Максименко А.Г. иск признал в полном объеме, пояснив, что является наследником первой очереди после своей матери Максименко М.Н..
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования Смоленской Н.А. обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие заключение договора дарения и возникновение права собственности на земельную долю, расположенную в границах колхоза «...».
Договор дарения Номер обезличен заключен Дата обезличена между Максименко Н.М. и Смоленской Н.А. в письменном виде с соблюдением требований ст. 434,572,574 ГК РФ, содержит все необходимые существенные условия, удостоверен нотариусом Новооскольского нотариального округа. Подписи сторон в договоре дарения свидетельствуют о их согласии с условиями договора.
Право собственности Максименко Н.М. на земельную долю общей площадью 3,95 га, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
Смоленской Н.А. отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на основании ст.12,13,14 ФЗ -101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку она не является участником долевой собственности, а Максименко Н.А. не представила заявление о переходе права на указанный земельный участок.
Поскольку ограничение по отчуждению земельной доли лицам, не являющимся участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлено ст. 12 ФЗ 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции Федерального закона от Дата обезличена N 87-ФЗ, то положения данной статьи согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ не могут быть применены к отношениям, возникшим до начала действия данной нормы.
Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст. 4 ГК РФ).
Суд считает, что по состоянию на Дата обезличена Максименко Н.М. и Смоленская могли совершить указанную сделку, так как, в указанный период действовал Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", в соответствии с которым (п. 4) собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе подарить свою земельную долю.
Факт того, что указанная земельная доля была принята Смоленской Н.А. подтверждается постановлением главы администрации Новоосколського района Белгородской области № 295 от 26.04.2000 года о выделении в натуре земельных участков в счет земельной доли колхоза «...», квитанциями об уплате земельного налога после принятия в дар указанной доли.
По мнению суда воля Максименко была направлена на передачу, принадлежащей ей доли внучке- Смоленской Н.А., о чем свидетельствует завещание составленное и удостоверенное главой Боровогриневского сельского поселения 1.04.2008 года, после получения Смоленской отказа в государственной регистрации договора дарения, объяснения ответчика Максименко.
Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
На основании п. 3 ст. 165 ГК РФ, суд выносит решение о регистрации сделки, поскольку Максименко Н.М. умерла, действия по регистрации договора дарения носят заявительный характер, договор дарения, совершен в надлежащей форме и в соответствии с действующим на момент его совершения законодательством.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Смоленской Н.А. к департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, Максименко А.Г. о государственной регистрации договора дарения и перехода права общей долевой собственности признать обоснованным.
Произвести государственную регистрацию договора дарения земельного пая от Дата обезличена, заключенного между Максименко Н.М. и Смоленской Н.А..
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3,95 га, с кадастровым условным номером Номер обезличен, расположенную в границах колхоза «...» ..., на основании договора дарения земельного пая от Дата обезличена, за Смоленской Н.А..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней.
Решение может быть обжаловано в надзорном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления.
Судья: подпись Казначеевская М.В.
Верно: судья Казначеевская М.В.