Дело № 2-292/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 года г.Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Казначеевской М.В.,
при секретаре Лавреновой А.А.,
с участием Леонтьевой А.Т.,
в отсутствии ответчиков Шарахматовой В.Ф., Ворнавской Л.Ф, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой А.Т. к Шарахматовой В.Ф., Ворнавской Л.Ф. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок
Установил:
Дата обезличена между Шарахматовым Ф.П., в интересах которого на основании доверенности действовала Шарахматова В.Ф. и Леонтьевой А.Т. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом.
Шарахматов Ф.П. умер Дата обезличена.
Наследниками Шарахматова Ф.П. являются его дочери- Шарахматова В.Ф. и Ворнавская Л.Ф.
Дело инициировано иском Леонтьевой А.Т., которая просит признать сделку купли-продажи жилого дома состоявшейся, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв. м., в том числе жилой 21,9 кв. м., расположенный по адресу: ... ... ....
В порядке подготовки дела Леонтьева А.Т. увеличила исковые требования, просит признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 3233 кв.м. состоявшейся и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1904 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1329 кв. м., расположенные по адресу: ....
В судебном заседании Леонтьева А.Т. заявленные требования поддержала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования Леонтьевой обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие заключение предварительного договора купли-продажи и выполнение с ее стороны условий указанного договора.
Предварительный договор купли-продажи заключен Дата обезличена между Шарахматовой и Леонтьевой в письменном виде с соблюдением требований ст. 429, 432, 434 ГК РФ, содержит все необходимые существенные условия. Подписи сторон в предварительном договоре купли-продажи свидетельствуют о их согласии с условиями договора. Право Шарахматовой В.Ф. выступать от имени Шарахматова Ф.П. подтверждается доверенностью от Дата обезличена.
Шарахматову Ф.П. на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 0,3222 га., ..., что подтверждается справкой администрации Богородского сельского поселения и свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена.
Из представленных кадастровых документов следует, что принадлежащий Шарахматову Ф.П. земельный участок фактически состоит из двух земельных участков: площадью 1329 кв. м. и 1904 кв.м.
Расписками Дата обезличена, договорами газоснабжения, электроснабжения, подтверждается исполнение сторонами условий предварительного договора купли-продажи.
Правомерность заключения этого договора сторонами и третьими лицами не оспаривалась. Продавец, получив 20 000 рублей за принадлежащий ему дом и земельный участок утратил интерес к сделке.
Шарахматов Ф.П. умер Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследником Шарахматова является его дочь- Ворнавская Л.Ф., подавшая Дата обезличена заявление о принятии наследства и получившая Дата обезличена свидетельства о праве на наследство по закону на компенсационные выплаты, денежные вклады и земельную долю, что подтверждается материалами наследственного дела.
Суд приходит к выводу о доказанности приобретения заявительницей жилого дома и земельного участка ....
Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 549 ГК и ч.1 ст. 432 ГК РФ)
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы подлежат взысканию с ответчиков понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3722 рубля 38 копеек.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Леонтьевой А.Т. к Шарахматовой В.Ф., Ворнавской Л.Ф. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок признать обоснованным.
Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 3233 кв. м., с расположенным на нем жилым домом площадью 21,9 кв. м., находящихся по адресу: ..., х. Новоселовка заключенный между Шарахматовым Ф.П. и Леонтьевой А.Т. состоявшимся (заключенным).
Признать за Леонтьевой А.Т. право собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1904 кв. м., земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1329 кв. м., находящиеся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней.
Решение может быть обжаловано в надзорном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления.
Судья: Казначеевская М.В.