Дело № 2-389/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2010 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Притулиной Т.В.,
при секретаре Калугиной О.В.,
с участием истцов Золотарева С.В., Золотаревой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетних истцов Золотарева М.С. и Золотаревой В.С.,
в отсутствие представителей ответчика - администрации МР «Новооскольский район», третьего лица - представителя Новооскольского БТИ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Н.В., Золотарева С.В., Золотарева М.С., Золотаревой В.С. к Администрации муниципального района « Новооскольский район» Белгородской области о внесении изменения в договор приватизации, признании права долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
По договору приватизации от Дата обезличена, заключенному с муниципальным образованием «Новооскольский район» семья Золотаревых получила в долевую собственность квартиру ....
Право общей долевой собственности на квартиру - по 1/4 доли в праве Золотарева С.В., Золотаревой Н.В. и их несовершеннолетних детей Золотарева М.С. и Золотаревой В.С. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно записи Номер обезличен от Дата обезличена.
Фактически принадлежащее истцам жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенную на обособленном земельном участке. Это подтверждается планом границ и кадастровым паспортом земельного участка, данными технического паспорта на часть жилого дома.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена, ... имеет место объект индивидуального жилищного строительства в виде части жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м.
Земельный участок по указанному адресу площадью 800 кв.м. сформирован для обслуживания и эксплуатации жилого дома и поставлен на кадастровый учет под номером Номер обезличен.
В связи с неправильным обозначением объекта недвижимости, истцы лишаются в дальнейшем права на приобретение земельного участка, находящегося при доме.
Дело инициировано иском Золотарева С.В., Золотаревой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Золотарева М.С. и Золотаревой В.С., которые просят внести изменений в договор приватизации в части обозначения предмета сделки на «часть жилого дома», признать право собственности по 1/4 доле за каждой на часть жилого дома, а также прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права долевой собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы Золотарев С.В.и Золотарева Н.В. заявленные требования поддержали.
Представители ответчика администрации муниципального района «Новооскольский район» и третьего лица Новооскольского БТИ возражений против удовлетворения иска не представили.
Выслушав сторону истца, изучив представленные материалы, суд на основании положений закона, закрепленных в ст. 218 ГК РФ, ст. 1, 2, 11 Закона РФ от 04.04.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относится часть жилого дома, которая также может являться самостоятельным объектом приватизации.
Спорное жилое помещение в действительности является частью жилого дома с отдельным входом, расположено на обособленном земельном участке. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического и кадастрового учета, не оспорено ответчиком. Право долевой собственности истцов на часть жилого дома в порядке приватизации, никем не оспаривается и подтверждается совокупностью допустимых письменных доказательств, имеющихся в деле.
Соответственно, в соответствии с п.3 ч.2 ст.451 ГК РФ заключенный с ответчиком договор приватизации подлежит изменению в части обозначения предмета сделки « квартира» на « часть жилого дома», а запись в ЕГРП о регистрации права долевой собственности истцов на квартиру - прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Золотаревой Н.В., Золотарева С.В., Золотарева М.С., Золотаревой В.С. признать обоснованным.
Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от Дата обезличена, заключенный между Муниципальным образованием муниципального района « Новооскольский район» и Золотаревой Н.В., Золотаревым С.В., Золотаревым М.С., Золотаревой В.С. в части обозначения предмета сделки «квартира» на « часть жилого дома».
Признать за Золотаревой Н.В., Золотаревым С.В., Золотаревым М.С., Золотаревой В.С. по 1/4 доле за каждым в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 800 кв.м. ....
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена о регистрации права долевой собственности Золотаревой Н.В., Золотарева С.В., Золотарева М.С., Золотаревой В.С. на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии использования участниками процесса их права на кассационное обжалование.
Судья подпись Притулина Т.В.
ВЕРНО : Судья Притулина Т.В.