Дело № 2-432-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года. г.Новый Оскол Белгородской области.
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф.,
при секретаре Мальцевой Е.М.,
с участием истца ( ответчика )Колесниченко А.Л., представителя Колесниченко А.Л. Вахрушева С.А.( доверенность от 12 марта 2010 года ), ответчика ( истца) Колесниченко В.М., представителя администрации МО « Ярское сельское поселение» Козьминской Т.Е., третьих лиц Колесниченко С.Н.. Колесниченко О.Н., в отсутствие представителя ответчика управления Росреестра по Белгородской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко А.Л. к Колесниченко В.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
по встречному иску Колесниченко В.М. к Колесниченко А.Л., администрации МО « Ярское сельское поселение», управлению Росреестра по Белгородской области об устранении нарушения права общей совместной собственности,
установил
дело инициировано иском Колесниченко А.Л. Истица просит прекратить право Колесниченко В.М. пользования жилым домом, находящимся ..., утверждая, дом принадлежит ей на праве собственности, что ответчица прекратила семейные отношения с ее сыном и вернулась Дата обезличена к своим родителям.Дата обезличена ее сын умер. Она несет дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья, будучи престарелой, по состоянию здоровья не может проживать одна, намерена переехать к дочери ..., однако регистрация ответчицы в доме осложняет продажу дома.
Колесниченко В.М. предъявила встречный иск к Колесниченко А.Л., администрации МО « Ярское сельское поселение», управлению Росреестра по Белгородской области об устранении нарушения права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся ... и зарегистрированные на имя Колесниченко А.Л.
путем признания недействительными свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, выданного Колесниченко А.Л. администрацией Ярского сельского Совета народных депутатов Новооскольского района Белгородской области,
свидетельств о государственной регистрации права, выданных Колесниченко А. Л. управлением федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена
о праве собственности на жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., находящийся ... с кадастровым номером Номер обезличен ( серии Номер обезличен)
о праве собственности на земельный участок площадью 3750 кв.м., на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся ..., с кадастровым номером Номер обезличен (серии Номер обезличен ), утверждая, что наличием этих свидетельств нарушается ее право собственности на недвижимость.
В судебном заседании Колесниченко А.Л. свой иск поддержала, встречный иск Колесниченко В.М. не признала, ссылаясь на то, что жилой дом и земельный участок ... принадлежат только ей на праве собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации права.
Представитель Колесниченко А.Л. Вахрушев С.А. поддержал доверителя.
Колесниченко В.М. свой иск поддержала, иск Колесниченко А.Л. не признала, ссылаясь на то, что жилой дом и земельный участок ..., зарегистрированные на имя Колесниченко А.Л.. являются их совместной с Колесниченко А.Л. собственностью, так как это имущество входило в состав имущества колхозного двора до Дата обезличена, а она являлась членом колхозного двора Колесниченко.
Представитель ответчика администрации МО « Ярское сельское поселение» Козьминская Т.Е. иск Колесниченко В.М. о признании недействительным свидетельства о праве собственности землю Номер обезличен от Дата обезличена считает необоснованным, так как, в соответствии со своими полномочиями, администрация выдавала в 1992 году свидетельства о праве собственности на землю на имя каждого главы колхозного двора.
Управление Росреестра по Белгородской области полагает, что своими действиями права истцов не нарушало, о чем сообщило в письме от Дата обезличена.
Третьи лица Колесниченко О.Н. и Колесниченко С.Н. считают, что иск Колесниченко В.М. является обоснованным, поскольку в имуществе колхозного двора есть доля их матери, иск бабушки Колесниченко А.Л. необоснован.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск Колесниченко А.Л. необоснованным, иск Колесниченко В.М. обоснованным в части.
Установлено, что жилой дом ..., лицевой счет на который в администрации МО « Ярское сельское поселение» открыт на имя Колесниченко А.Л. по похозяйственной книге Номер обезличен за Номер обезличен, и земельный участок площадью 3750 кв.м.на землях населенных пунктов ... с кадастровым номером Номер обезличен находятся в общей совместной собственности Колесниченко А.Л. и Колесниченко В.М.
Эти обстоятельства подтверждены решением Новооскольского районного суда Белгородской области от 24 марта 2009 года, вступившим в законную силу 12 мая 2009 года,обязательным для суда, в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ;справками администрации МО « Ярское сельское поселение « Номер обезличен от Дата обезличена и от Дата обезличена договором купли-продажи дома от Дата обезличена, копиями лицевых счетов на хозяйство Колесниченко.
Один их участников общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, Колесниченко А.Л, имеет
свидетельства о государственной регистрации права, выданные управлением федеральной регистрационной службы по Белгородской области Дата обезличена
о праве собственности на жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., находящийся ... с кадастровым номером Номер обезличен ( серии Номер обезличен)
о праве собственности на земельный участок площадью 3750 кв.м., на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся ..., с кадастровым номером Номер обезличен (серии Номер обезличен ).
Это обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Дата обезличена на имя Колесниченко А.Л. администрацией Ярского сельского Совета народных депутатов было выдано и свидетельство Номер обезличен о праве собственности на землю 0,50 га. для личного подсобного хозяйства.
.
Это обстоятельство подтверждено свидетельством Номер обезличен от Дата обезличена о праве собственности на землю.
Наличие у Колесниченко А.Л свидетельств о государственной регистрации права, выданных ей управлением федеральной регистрационной службы по Белгородской области Дата обезличена
о праве собственности на жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., находящийся ... с кадастровым номером Номер обезличен ( серии Номер обезличен)
о праве собственности на земельный участок площадью 3750 кв.м., на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся ..., с кадастровым номером Номер обезличен (серии Номер обезличен ) нарушает права Колесниченко В.М., поскольку в этих документах в графах «субъект ( субъекты) права» нет сведений о правообладателе общей совместной собственности Колесниченко В.М.
Вышеуказанные доказательства, наряду с объяснениями участников процесса,(объяснениями Колесниченко А.Л. в части) относимы, допустимы, достоверны и принимаются судом в качестве доказательств.
Иск Колесниченко А.Л. к Колесниченко В.М. о прекращении права пользования жилым домом не подлежит удовлетворению на основании ст.ст.244,253 ГК РФ, поскольку у истицы и ответчицы равные права на недвижимость, право общей совместной собственности, и оснований, предусмотренных законом, для ограничения права собственности Колесниченко В.М. на жилой дом, путем прекращения права пользования ( элемент права собственности) им, нет. Положения ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ при разрешении данного дела, по указанным Колесниченко А.Л. основаниям, не применимы.
Избранный Колесниченко А.Л. способ защиты своего права необоснован.
Иск Колесниченко В.М. к Колесниченко А.Л., управлению Росреестра по Белгородской области об устранении нарушения права общей совместной собственности путем признания недействительными
свидетельств о государственной регистрации права, выданных Колесниченко А. Л. управлением федеральной регистрационной службы по Белгородской области Дата обезличена
о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен ( серии Номер обезличен)
о праве собственности на земельный участок площадью 3750 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен (серии Номер обезличен )
подлежит удовлетворению на основании ст.ст.4,12,13,304 ГК РФ, поскольку эти свидетельства выданы с нарушением требований ФЗ №122 от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Так, в соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ №122 от 21 июля 1997 года основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на недвижимое имущество являются…иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение прав.
В свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен ( серии Номер обезличен) в качестве оснований для регистрации права собственности Колесниченко А.Л. на жилой дом указаны кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от Дата обезличена ( который не содержит сведений о собственнике жилого домал.д.12,13) и свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, которое не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на такой объект недвижимости как жилой дом.
Оба свидетельства о государственной регистрации права, выданные Колесниченко А.Л. Дата обезличена не содержат, в соответствии со ст.105 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утв.Приказом Минюста РФ № 293 от 14 сентября 2006 года в графе « субъект (субъекты) права « сведений о правообладателе Колесниченко В.М.
Иск Колесниченко В.М. к Колесниченко А.Л., администрации МО « Ярское сельское поселение» об устранении нарушения права общей совместной собственности путем признания недействительным свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена о праве собственности на землю, является необоснованным, поскольку это свидетельство выдано на основании действовавших в то время нормативных актов Закона РСФСР № 374-1 от 23 ноября 1990 года « О земельной реформе» и Закона РСФСР №1550-1 от 6 июля 1991 года « О местном самоуправлении» и не нарушает права Колесниченко В.М., так как ею не ставится вопрос о выделе доли в праве собственности.
Довод представителя истицы Вахрушева С.А. о том, что Колесниченко В.М. пропустила срок исковой давности, по требованию о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, не заслуживает внимания, так как в соответствии со ст.208 ГК РФ на требования собственника об устранении всяких нарушений его права исковая давность не распространяется.
Судом установлено, что на момент прекращения колхозного двора Дата обезличена в состав его имущества входили жилой дом, летняя кухня, два сарая, подвал, гараж, земельный участок 0,50 га., находящиеся ..., которое принадлежало членам колхозного двора Колесниченко ( в том числе и сторонам по делу) на праве общей совместной собственности. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и детализация прав иных членов колхозного двора повлечет за собой соответствующее нарушение прав как Колесниченко А.Л., так и Колесниченко В.М., поскольку они являются правообладателями общей совместной собственности. Гараж был построен Дата обезличена за счет средств Колесниченко А.Л. и ее супруга- данное обстоятельство подтверждается объяснениями Колесниченко А.Л. и показаниями свидетелей Б. и С. Газ проведен в домовладение за счет совместных средств членов колхозного двора Колесниченко в девяностых годах. Проведение газа в домовладение существенно не увеличило его стоимость. Эти обстоятельства ( о вкладе члена колхозного двора в имущество колхозного двора) не имеют юридического значения для дела, поскольку в соответствии со ст.126 ГК РСФСР имущество колхозного двора принадлежало его членам на праве совместной собственности и размер доли члена двора устанавливался исходя из равенства долей всех членов двора ст.129 ГК РСФСР.
Колесниченко А.Л. получила свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, как глава колхозного двора Колесниченко, на основании и в порядке, предусмотренном ст.9 Закона РСФСР №374-1 от 23 ноября 1990 года « О земельной реформе», ст.51 Закона РСФСР № 1550-1 от 6 июля 1991 года « О местном самоуправлении в РСФСР» и в соответствии с п.п.19,39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утв.Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69.
Поскольку иск Колесниченко В.М. признан обоснованным в части, ее судебные расходы ( квитанция Номер обезличен от Дата обезличена об оплате государственной пошлины в сумме 200 рублейл.д.108, квитанция Номер обезличен от Дата обезличена об оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей) подлежат частичному удовлетворению в сумме 2200 рублей.( 2000 рублей расходы на оплату услуг представителя, 200 рублей расходы по оплате государственной пошлины).
Руководствуясь ст.ст.35,40 Конституции РФ,ст.126 ГК РСФСР, ст.ст.4,12,13, 208,244,253,304 ГК РФ, ФЗ №122 от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,ст.ст.98,100,198 ГПК РФ, суд
решил
иск Колесниченко А.Л. к Колесниченко В.М. о прекращении права пользования жилым домом, находящимся ..., лицевой счет на который в администрации МО « Ярское сельское поселение» открыт на имя Колесниченко А.Л. по похозяйственной книге Номер обезличен за Номер обезличен, признать необоснованным.
Иск Колесниченко В.М. к Колесниченко А.Л., администрации МО « Ярское сельское поселение» об устранении нарушения права общей совместной собственности путем признания недействительным свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена о праве собственности на землю, признать необоснованным.
Иск Колесниченко В.М. к Колесниченко А.Л., управлению Росреестра по Белгородской области об устранении нарушения права общей совместной собственности путем признания недействительными свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, признать обоснованным.
Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права, выданные Колесниченко А.Л. Управлением федеральной регистрационной службы по Белгородской области Дата обезличена
о праве собственности на жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., ... с кадастровым номером Номер обезличен ( серии Номер обезличен)
о праве собственности на земельный участок площадью 3750 кв.м., на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося ..., с кадастровым номером Номер обезличен (серии Номер обезличен )
и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен, Номер обезличен.
Взыскать с Колесниченко А.Л. в пользу Колесниченко В.М. судебные расходы в сумме 2200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья подпись
Верно судья Л.Ф. Лебединская.
29 сентября 2010 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья Л.Ф. Лебединская.