Дело № 2-440/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Притулиной Т.В.,
при секретаре Калугиной О.В.,
с участием представителя истца Энговатой О.В. - Антоненко А.В.,
в отсутствие истцов Энговатой О.В., Энговатого С.А., Энговатой В.С., Энговатого А.С., представителя ответчика - администрации МР «Новооскольский район», третьего лица - представителя Новооскольского БТИ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Энговатой О.В., Энговатого С.А., Энговатой В.С., Энговатого А.С. к Администрации муниципального района « Новооскольский район» Белгородской области о внесении изменения в договор приватизации, признании права долевой собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Энговатой О.В., Энговатым С.А., Энговатой В.С., Энговатым А.С. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области, по условиям которого Энговатым передана в общую совместную собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано Новооскольским БТИ за истцами ДД.ММ.ГГГГ.
В договоре содержится ошибка в обозначении объекта приватизации, поскольку фактически по договору передана часть жилого дома, что препятствует приобретению земельного участка в собственность.
Дело инициировано иском Энговатой О.В., Энговатого С.А., Энговатой В.С., Энговатого А.С., которые после уточнения требований просят : внести изменение в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ в части обозначения предмета сделки, признать за ними по 1/4 доле за каждым в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 114 кв. м., в том числе жилой 54,1 кв. м., расположенную на земельном участке площадью 1186 кв. м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Энговатой О.В. - Антоненко А.В. заявленные требования поддержала. Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме, о чем свидетельствует их письменное заявление.
В отзыве на исковое заявление ответчик - Администрация МР «Новооскольский район», исковые требования признал.
Третье лицо - Новооскольское БТИ возражений против иска не представило.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение спорного имущества в собственность.
Факт передачи спорного жилого помещения в собственность семьи Энговатых и возникновение у них права общей долевой собственности ( в равных долях) подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой Новооскольского БТИ о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относится часть жилого дома, которая также может являться самостоятельным объектом приватизации.
Занимаемое Энговатыми жилое помещение в действительности является частью жилого дома с обособленным входом, расположено на обособленном земельном участке. В состав объекта и на момент его приватизации входили хозяйственно-бытовые строения и сооружения.
Данное обстоятельство подтверждается: техническим паспортом на жилой дом и земельный участок, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год; техническим паспортом на часть жилого дома, с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; постановлением главы администрации МР «Новооскольский район» № от ДД.ММ.ГГГГ о формирование земельного участка площадью 1186 кв. м. по адресу: <адрес>; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Исследованные доказательства отвечают принципам относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их достоверности.
В судебном заседании установлен факт возникновения у Энговатой О.В., Энговатого С.А., Энговатой В.С., Энговатого А.С., права общей долевой собственности на часть жилого дома на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст. 218 ГК РФ является основанием для удовлетворения иска.
Возможность внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке отсутствует в связи с наличием его государственной регистрации.
Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Энговатой О.В., Энговатого С.А., Энговатой В.С., Энговатого А.С. признать обоснованным.
Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и Энговатой О.В., Энговатым С.А., Энговатой В.С., Энговатым А.С. в части обозначения предмета сделки «квартира» на « часть жилого дома».
Признать за Энговатой О.В., Энговатым С.А., Энговатой В.С., Энговатым А.С. по 1/4 доле за каждым в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 114 кв.м., в том числе жилой 54,1 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1186 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии использования участниками процесса их права на кассационное обжалование.
Судья : подпись Притулина Т.В.
ВЕРНО : Судья Притулина Т.В.
СПРАВКА: Решение суда не вступило в законную силу
Судья Притулина Т.В.