Дело № 2-537/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации«07» декабря 2010 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Казначеевской М.В.,
при секретаре Лавреновой А.А.,
с участием истца Залевской А.И., ее представителя Залевского В.И.,
в отсутствии представителя ответчика МРИ ФНС № 6 по Белгородской области, извещенного о времени и месте рассмотрения судебного заседания надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залевской А.И. к МРИ ФНС № 6 по Белгородской области о признании права собственности на земельный участок
установил:
Постановлением главы администрации города Новый Оскол № от ДД.ММ.ГГГГ, за Залевским И.А. закреплен в собственность земельный участок площадью 0,0637 га, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Залевскому И.А. выдано свидетельство о праве собственности на участок площадью 1/2 от 1275 га, расположенного по адресу: <адрес>.
После смерти Залевского И.А. наследство приняла его жена Залевская А.И., получившая в установленный законом срок свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1275 кв. м. и зарегистрировавшая свои права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
Согласно данным кадастрового учета Залевской принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 1246 кв. м., а из плана границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка составляет 655 кв.м.
Дело инициировано иском Залевской А.И., которая просит внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю РФ-№ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новооскольского района в части обозначения площади земельного участка, признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП недействительной; признать за Залевской А.И. право собственности на земельный участок площадью 655 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании заявитель и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика в отзыве на исковое заявление, иск Залевской А.И. признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие размер земельного участка и приобретение права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Постановлением главы администрации г. Новый Оскол № от ДД.ММ.ГГГГ, планом на земельный участок подтверждается факт предоставления в собственность Залевского И.А. обособленного земельного участка площадью 0,0637 га, расположенного по адресу: <адрес>
Из свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Залевский И.А. приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 1/2 от 0,1275 га.
Суд считает, что поскольку свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и само по себе не является правоустанавливающим документом, так как должно выдаваться только на основании предусмотренных законом документов (договоров купли-продажи, решений органов местного самоуправления и пр.), то описание участка должно строго соответствовать данным, указанным в правоустанавливающих и технических документах.
Таким образом, при выдаче свидетельства о праве собственности на землю, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству допущена ошибка в указании вида собственности и площади объекта, а именно указано, что общая площадь земельного участка составляет 1/2 от 0,1275 га.
Факт смерти Залевского И.А. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти.
Свидетельством о праве собственности № № свидетельством о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ выданных на имя Залевской А.И. подтверждается приобретение заявителем права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1275 кв. м. 681 и 1121 кв. м
По смыслу ст. 1162 ГК РФ официальным документом, подтверждающим наследственные права лица на имущество умершего гражданина, является свидетельство о праве на наследство, наличие которого необходимо, если законом предусмотрен специальный режим регистрации прав на отдельные виды вещей и другие неимущественные объекты либо особый порядок для учета объектов прав.
Из инвентарного дела на домовладение № по <адрес> усматривается, что жилой дом состоит из двух квартир и хозяйственно бытовых строений и сооружений.
Доказательств, свидетельствующих о том, что на спорный земельный участок установлена долевая собственность, суду не представлено, в судебном заседании не установлено.
В этой связи требования Залевской о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ней прав собственности на земельный участок площадью 655 кв. м. законны и обоснованны.
В силу Статьи 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности».
Суд считает, что поскольку указание права долевой собственности на земельный участок без имеющихся на то правовых оснований, нарушает права истицы, то в соответствии со ст. 168 ГК РФ свидетельства о праве собственности № № и свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ выданные Залевской А.И. на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли земельного участка площадью 1275 кв. м. являются недействительными.
Доказательства, на основе которых суд установил наличие данных обстоятельств, исследованы в судебном заседании, и у суда нет сомнений в их достоверности.
В связи с изменением объекта недвижимости, подлежит прекращению запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1275 кв. м, по адресу: <адрес>.
Истица является инвалидом второй группы и в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, государственные органы и органы местного самоуправления также подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 218, 1162 ГК РФ, ст. ст.1,7 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 12, 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Залевской А.И. к МРИ ФНС № 6 по Белгородской области о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности № № выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новооскольского нотариального округа Залевской А.И. на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1275 кв. м. по адресу: <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новооскольского нотариального округа Залевской А.И. на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1275 кв. м. по адресу: <адрес>.
Признать за Залевской А.И. право собственности на земельный участок площадью 655 кв. м. по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1275 кв. м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Казначеевская М.В.
Верно судья Казначеевская М.В.