Дело №2-6/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новый Оскол 13 января 2011 г.
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Зиминова С.В.,
с участием истцов: Герасимова В.В., Шишкиной Л.В. и Рудавиной Е.В.,
в отсутствие представителей истцов и ответчика-Ряполовой В.А., администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области, просивших рассмотреть дело без их участия,
при секретаре Чернышевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В.В., Шишкиной Л.В. и Рудавиной Е.В. к администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и наследования,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовым В.В. и ныне не существующим Ремонтно-техническим предприятием «Новооскольское», в порядке приватизации, заключен договор, по условиям которого Герасимов приобрел в собственность на семью из 4-х человек квартиру № в доме <адрес>.
Истцы, а также умершая Герасимова Н.Н., проживали в указанной квартире на момент ее приватизации, но бюром технической инвентаризации право собственности зарегистрировано только за Герасимовым В.В.. Так же в договоре неправильно указаны сведения о виде и размере жилого помещения, расположенного на обособленном земельном участке.
В связи с этими недостатками договора, истцы не могут во внесудебном порядке, в том числе и путем принятия наследства, оформить надлежащим образом право долевой собственности на спорное жилое помещение.
Дело инициировано иском Герасимова В.В., Шишкиной Л.В. и Рудавиной Е.В., просивших признать за каждым из них в порядке приватизации и наследования по 1/3 доле в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м.
В судебном заседании истцы требование поддержали.
Ответчик признает иск в полном объеме.
Выслушав истцов,исследовав письменные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт передачи спорного жилого помещения Ремонтно-техническим предприятием «Новооскольское» в порядке приватизации Герасимову В.В. на семью из 4-х человек подтверждается непосредственно договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (далее - договор, л.д.11-13), зарегистрированным Новооскольском районном МПП ЖКХ Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Истцы и умершая Герасимова Н.Н. на момент приватизации были зарегистрированы в указанной квартире (л.д.14, 25-32, 34, 35, 36).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-21) и кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24) жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в действительности представляет собой часть жилого дома общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м. и расположено на обособленном земельном участке с кадастровым номером № площадью 623 кв.м., предоставленным для индивидуального жилищного строительства.
По свидетельствам о рождении, заключении брака Шишкина и Рудавина (л.д.33, 35, 36, 38, 39) являются дочерями, а Герасимов супругом Герасимовой Н.Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Во внесудебном порядке истцы не имеют возможности исправить неточности договора, поскольку сведения о предприятии «Ремонтно-техническое предприятие «Новооскольское» в Едином государственном реестре юридических лиц в настоящее время отсутствуют (справка Межрайонной ИФНС России, л.д.37).
Исследованные судом доказательства соответствуют требованиям ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, достаточны для рассмотрения дела по существу и с учетом объяснений участвовавших в рассмотрении дела лиц, позиции ответчика подтверждают доводы истцов.
Согласно абз.1 ст.1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение своей собственности, которое ему гарантировано статьей 35 частью 2 Конституции РФ.
Пунктом 1 ч.1 ст.16 ЖК РФ часть жилого дома отнесена к жилому помещению.
На основании ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу ч.2 ст.218 и ч.1 ст.223 ГК РФ, Герасимов В.В., Шишкина Л.В.,Рудавина Е.В. и Герасимова Н.Н. с 1993 года владели на праве совместной собственности занимаемым ими жилым помещением.
В соответствии со ст.3.1 указанного Закона, а также п.1 ст.245 ГПК РФ определяются доли участников совместной собственности, в том числе и доля умершей, равными - то есть по 1/4 доли у каждого.
Принадлежащая Герасимовой Н.Н. 1/4 доля в праве собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии с положениями ст.ст.1110-1112 ГК РФ является основанием для включения этой доли в состав наследственного имущества Герасимовой.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ имеют право на наследование в равных долях оставшейся после ее смерти 1/4 доли в праве собственности спорного жилого помещения.
Окончательно, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд признает доли истцов в праве собственности на спорное жилое помещение равными - по 1/3 у каждого.
В соответствии со ст.18 указанного Закона в связи с ликвидацией «Ремонтно-технического предприятия «Новооскольское» жилищный фонд, находящийся в его хозяйственном ведении подлежал передачи в ведение органов местного самоуправления, то есть ответчика.
Руководствуясь ст.1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.35 Конституции РФ, ст.ст.2,, 3.1, 18 Закона РФ от 4.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ст.ст.218, 223, 245, 1110-1112, 1142 ч.1 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск признать обоснованным.
Признать за Герасимовым В.В., Шишкиной Л.В. и Рудавиной Е.В. в порядке приватизации и наследования, за каждым, по 1/3 доле в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № площадью 623 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья С.В. Зиминов