Гр.дело 2-15/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«7» февраля 2011 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Казначеевской М.В.
при секретаре Лавреновой А.А.,
с участием истца Шаульской Н.В.
в отсутствии ответчика Дикарева Ю.М., извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаульской Н.В. к Дикареву Ю.М. о государственной регистрации перехода права собственности
установил:
Дикарев Ю.М. и Шаульская Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Дикаревым и Шаульской Н.В. заключен договор купли-продажи, согласно которому Дикарев продал, принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Шаульской Н.В. за 200 000 рублей.
Право собственности по договору у Дикаревой Н.В. не возникло, поскольку договор купли продажи не прошел государственную регистрацию в УФРС по Белгородской области.
Дело инициировано иском Шаульской Н.В. Истица просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Дикарева к ней на 1/3 долю в праве собственности на <адрес>.
Шаульская Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру, так как Дикарев не желает подавать заявление в Новооскольский отдел УФРС по Белгородской области.
Выслушав истицу, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетельством о государственной регистрации права, подтверждается право общей долевой заявителя и ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт продажи Дикаревым принадлежащей ему 1/3 доли спорной квартиры Шаульской Н.В. и получения за проданную долю 200 000 рублей (п.3).
Указанный договор подписан лично Дикаревым и Шаульской, удостоверен нотариусом Новооскольского нотариального округа Турлыгиным, который личности сторон установил, дееспособность проверил, разъяснил сторонам о государственной регистрации договора в УФРС по Белгородской области.
Из показаний Шаульской, объяснений Дикарева, содержащихся в отзыве на исковое заявление усматривается, что заявитель пользуется всей квартирой в целом, т. е подтверждается факт передачи спорного имущества покупателю.
Суд согласно п.3 ст.165, п. 3 ст. 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности лишь в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество. В этом случае сделка, согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрируется в соответствии с решением суда.
Положениями ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен заявительный характер государственной регистрации прав.
Суд считает, что Дикарев Ю.М. уклоняется от регистрации договора, совершенного в надлежащей форме и исполненного Шаульской Н.В., поскольку получив обусловленную договором сумму утратил интерес к сделке.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на обоснование своих требований
Ответчиком не представлено ни одного доказательства, что бы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с Дикарева Ю.М. в пользу Шаульской Н.М. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 165, 551 ГК РФ, ст.ст.16, 28 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шаульской Н.В. к Дикареву Ю.М. о государственной регистрации перехода права собственности признать обоснованным.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Шаульской Н.В..
Прекратить право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> за Дикаревым Ю.М..
Взыскать с Дикарева Ю.М. в пользу Шаульской Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Казначеевская М.В.
Верно судья Казначеевская М.В.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Казначеевская М.В.