Гр дело № 2-52/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд в составе:
председательствующего судьи Казначеевской М.В.,
при секретаре Лавреновой А.А.,
с участием Букарева В.В., представителя ОАО «Белгородский земельный фонд» Чухлебова В.М., действующего на основании доверенности № 1 от12.01.2011 года, представителя третьего лица_ ФГУ «Земельная кадастровая палата» Губиной Л.В., действующей на основании доверенности № 3-11/52 от 08.02.2011 года,
в отсутствии истцов Бирюковой Т.А., Голотовской Н.И., Гридасовой Е.Л., Долматовой Л.А., Дударовой А.Ф., Кизилова А.С., Кизиловой А.Н., Лихтина Г.Н., Луценко Т.Н., Масютиной О.В., Ржевской А.Е., Рубинской О.Г., Рябых И.Н., Старыгиной Н.П., Чумакова С.В.; представителя ответчика МРИ ФНС № 6 по Белгородской области, представителя третьего лица- Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии, третьего лица Косовой Н.П., извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Т.А., Букарева В.В., Глотовской Н.И., Гридасовой Е.Л., Долматовой Л.А., Дударовой А.Ф., Кизилова А.С., Кизиловой А.Н., Лихтина Г.Н., Луценко Т.Н., Масютиной О.В., Ржевской А.Е., Рубинской О.Г., Рябых И.Н., Старыгиной Н.П., Чумакова С.В. от имени и в интересах которых действует ОАО «Белгородский земельный фонд» к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании недействительным решения № о выделе земельного участка в счет долей в праве общей собственности,
Установил :
Решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ утверждено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого выделяются земельные участки в счет земельных долей в первоочередном порядке, согласно плана перераспределения земель.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ участников долевой собственности образован земельный участок площадью 97,1408 га (в том числе пашня - 79,4340 га, пастбища - 17,7068 га), расположенный по адресу: <адрес>, колхоз <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ выделенный земельный участок, площадью 97,1408 га поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 31:19:0:281.
Право общей долевой собственности Бирюковой Т.А., Букарева В.В., Галенко К.Е., Голотовской Н.И., Гридасовой Е.Л., Долматовой Л.А., Дударовой А.Ф., Кизилова А.С., Кизиловой А.Н., Косовой В.А., Лихтина Г.Н., Луценко Т.Н., Масютиной О.В.., Ржевской А.Е., Рубинской О.Г., Рябых И.Н., Старыгиной Н.П., Сурушкина С.И., Сушкова В.И., Фирсовой Н.Я., Чумакова С.В., зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе подготовки документов для государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок к Белгородской области выяснилось, что Косова В.А. умерла до принятия решения о выделе земельного участка.
Дело инициировано иском Бирюковой Т.А., Букарева В.В., Галенко К.Е., Голотовской Н.И., Гридасовой Е.Л., Долматовой Л.А., Дударовой А.Ф., Кизилова А.С., Кизиловой А.Н., Лихтина Г.Н., Луценко Т.Н., Масютиной О.В.., Ржевской А.Е., Рубинской О.Г., Рябых И.Н., Старыгиной Н.П., Сурушкина С.И., Сушкова В.И., Фирсовой Н.Я., Чумакова С.В., от имени и в интересах которых, на основании доверенностей действует ОАО «Белгородский земельный фонд» к МРИ ФНС № 6 по Белгородской области. Заявители просят признать решение № о выделе земельного участка в счет долей в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; снять с учета в государственном кадастре недвижимости земельный участок общей площадью 97,1408 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах колхоза <адрес>
В судебном заседании Букарев В.В. и представитель ОАО «Белгородский земельный фонд» -Чухлебов В.М. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области» - Губина Л.В. не возражает против удовлетворения требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителями доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Образование земельного участка площадью 971408 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий номер №) в границах колхоза <адрес>, подтверждается протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах колхоза <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением о выделе земельного участка в счет долей в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 5-12, 52-59).
Право собственности Бирюковой Т.А., Букарева В.В., Галенко К.Е., Голотовской Н.И., Гридасовой Е.Л., Долматовой Л.А., Дударовой А.Ф., Кизилова А.С., Кизиловой А.Н., Косовой В.А., Лихтина Г.Н., Луценко Т.Н., Масютиной О.В.., Ржевской А.Е., Рубинской О.Г., Рябых И.Н., Старыгиной Н.П., Сурушкина С.И., Сушкова В.И., Фирсовой Н.Я., Чумакова С.В., подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (45-48).
При принятии решения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключении договора купли-продажи №-Д от ДД.ММ.ГГГГ от имени Бирюковой Т.А., Букарева В.В., Галенко К.Е., Голотовской Н.И., Гридасовой Е.Л., Долматовой Л.А., Дударовой А.Ф., Кизилова А.С., Кизиловой А.Н., Лихтина Г.Н., Луценко Т.Н., Масютиной О.В.., Ржевской А.Е., Рубинской О.Г., Старыгиной Н.П., Сурушкина С.И., Сушкова В.И., Фирсовой Н.Я., Чумакова С.В., являющихся участниками долевой собственности действовало ОАО «Белгородский земельный фонд», на основании нотариально удостоверенных доверенностей (л.д., 29-44) интересы Рябых И.Н. представлял ее опекун -Кононова М.К., (л.д.86), интересы Косовой В.А. представляла на основании доверенности в порядке передоверия от ДД.ММ.ГГГГ Косова Н.П.(л.д.25,26).
В судебном заседании установлено, что Косова В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследственное дело к имуществу Косовой В.А. не заводилось, данное обстоятельство подтверждается копией записи акта о смерти, справкой администрации Беломестненского сельского поселения, сообщением нотариуса (л.д.27,120,121).
В соответствии с ч. 1 ст. 183 ГК РФ сделка может считаться заключенной только от имени и в интересах совершившего ее лица.
В силу п.п. 6 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. С прекращением доверенности теряет силу и передоверие.
Таким образом, участвуя в принятии решения о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключая договор купли-продажи №-Д от ДД.ММ.ГГГГ Косова Н.П., представляя интересы Косовой В.А, действовала без надлежащих полномочий, так как доверитель умер до заключения сделки. Следовательно, сделка, совершенная по такой доверенности, является ничтожной в силу статьи 168 ГК РФ.
Учитывая положения ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в соответствии с которыми размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли спорный земельный участок подлежит снятию с учета в государственном кадастре недвижимости, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ прекращению.
Доказательства, на основе которых суд установил наличие данных обстоятельств, исследованы в судебном заседании, и у суда нет оснований сомневаться в их достоверности.
Государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Бирюковой Т.А., Букарева В.В., Глотовской Н.И., Гридасовой Е.Л., Долматовой Л.А., Дударовой А.Ф., Кизилова А.С., Кизиловой А.Н., Лихтина Г.Н., Луценко Т.Н., Масютиной О.В., Ржевской А.Е., Рубинской О.Г., Рябых И.Н., Старыгиной Н.П., Чумакова С.В. к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании недействительным решения № о выделе земельного участка в счет долей в праве общей собственности признать обоснованным.
Признать решение № о выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Снять с учета в государственном кадастре недвижимости земельный участок общей площадью 97,1408 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах колхоза <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Казначеевская М.В.
Решение не вступило в законную силу.
Верно судья Казначеевская М.В.