Дело № 2-139/11РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2010 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Притулиной Т.В.,
при секретаре Калугиной О.В.,
с участием истца Бавыкиной Л.Г.,
в отсутствие представителей ответчика - администрации МР «Новооскольский район», третьего лица - представителя Новооскольского БТИ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бавыкиной Л.Г. к Администрации муниципального района « Новооскольский район» Белгородской области о внесении изменения в договор приватизации, признании права долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с муниципальным образованием «Новооскольский район» Бавыкина Л.Г. получила в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически принадлежащее истцу жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенную на обособленном земельном участке. Это подтверждается планом границ и кадастровым паспортом земельного участка, данными технического паспорта на часть жилого дома.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, имеет место объект индивидуального жилищного строительства в виде части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м.
Земельный участок по указанному адресу площадью 530 кв.м. сформирован для обслуживания и эксплуатации жилого дома и поставлен на кадастровый учет под номером №
В связи с неправильным обозначением объекта недвижимости, истец лишается в дальнейшем права на приобретение земельного участка, находящегося при доме.
Дело инициировано иском Бавыкиной Л.Г., которая с учетом уточнения требований просит: внести изменения в договор приватизации в части обозначения предмета сделки на «часть жилого дома» и признать ее право собственности на часть жилого дома; признать свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на квартиру недействительным.
В судебном заседании Бавыкина Л.Г. иск поддержала.
Представители ответчика администрации муниципального района «Новооскольский район» и третьего лица Новооскольского БТИ представили отзывы на иск, в которых не возражали против удовлетворения требований Бавыкиной Л.Г..
Выслушав сторону истца, изучив представленные материалы, суд на основании положений закона, закрепленных в ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 1, 2, 11 Закона РФ от 04.04.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относится часть жилого дома, которая также может являться самостоятельным объектом приватизации.
Спорное жилое помещение в действительности является частью жилого дома с отдельным входом, расположено на обособленном земельном участке. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического и кадастрового учета, не оспорено ответчиком. Право собственности истца на часть жилого дома в порядке приватизации, никем не оспаривается и подтверждается совокупностью допустимых письменных доказательств, имеющихся в деле.
Соответственно, в соответствии с п.3 ч.2 ст.451 ГК РФ заключенный с ответчиком договор приватизации подлежит изменению в части обозначения предмета сделки « квартира» на « часть жилого дома», а запись в ЕГРП о регистрации права собственности Бавыкиной на квартиру - прекращению. Поэтому в данном случае отдельное признание свидетельства о государственной регистрации права недействительным не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бавыкиной Л.Г. признать обоснованным.
Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием муниципального района « Новооскольский район» и Бавыкиной Л.Г. в части обозначения предмета сделки «квартира» на « часть жилого дома».
Признать за Бавыкиной Л.Г. право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 530 кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Бавыкиной Л.Г. на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней.
Судья подпись Притулина Т.В.
ВЕРНО: Судья Притулина Т.В.