гр.дело № 2-196/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» мая 2011 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Казначеевской М.В.
при секретаре Лавреновой А.А.,
с участием истца Сафонова В.Г. и его представителя Вахрушева С.А.,
в отсутствии представителя ответчика - администрации МР «Новооскольский район», просившего рассмотреть дело в его отсутствии,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова В.Г. к администрации МР «Новооскольский район» о признании права собственности на нежилое здание мастерской
установил:
В соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сафонов В.Г. приобрел у ТОО "М." нежилое здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: <адрес>.
Дело инициировано исковым заявлением Сафонова В.Г., который просит признать за ним право собственности на указанное имущество, сославшись на те обстоятельства, что зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным ввиду ликвидации продавца здания - ТОО "М."
В судебном заседании Сафонов В.Г. и его представитель Вахрушев С.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал на признание исковых требований в полном объеме.
Выслушав объяснения заявителя, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Сафонова В.Г. обоснованными.
Свидетельством о собственности на приватизированное предприятие от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи по итогам конкурса по приватизации муниципального предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем имущества, подтверждается право собственности ТОО "М." на нежилое здание мастерской, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-8).
Факт приобретения заявителем нежилого здания мастерской подтвержден в судебном заседании договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено здание мастерской, является муниципальной собственностью и находился в аренде ТОО "М." задолженность по арендной плате за земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, данное обстоятельство подтверждается постановлением главы Новооскольского района №, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом арендной платы, актом приема передачи, справкой отдела по управлению земельными ресурсами администрации района, квитанцией об оплате (л.д.25-32).
Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается прекращение деятельности ТОО "М." (л.д. 21-23).
Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели Овсянников А.В., Самоваров С.Б. пояснили, что являлись учредителями ТОО "М." в 1998 году они приняли решение о прекращении деятельности ТОО "М." и продаже здания мастерской Сафонову В.Г. как физическому лицу.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличии, возникновения, перехода права собственности на недвижимое имущество являются договоры, другие сделки.
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям ст. 554 ГК РФ, так как в этом договоре сторонами согласованы существенные условия, цена, порядок расчета и передачи имущества, договор фактически исполнен, правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.
Поскольку вышеуказанным Законом не урегулирован порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по сделке, тогда, когда одна из сторон в сделке ликвидирована, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ.
Доказательства, на основе которых суд установил наличие данных обстоятельств, исследованы в судебном заседании, и у суда нет сомнений в их достоверности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сафонова В.Г. к администрации МР «Новооскольский район» о признании права собственности на нежилое здание мастерской признать обоснованным.
Признать за Сафоновым В.Г. право собственности на нежилое здание мастерской с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись. Казначеевская М.В.
Верно судья Казначеевская М.В.