Гр.дело №2-269-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новый Оскол                                                                                                      23 июня 2011 г.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Зиминова С.В.,

с участием истца Ткаченко В.И.,

представителя ответчика Ткаченко Н.И. - Антоненко А.В.,

в отсутствие истца Ткаченко Е.Н., ответчика Ткаченко Н.И., третьего лица - администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области, просивших рассмотреть дело без их участия,

при секретаре Чернышевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Е.Н., Ткаченко В.И. к Ткаченко Н.И. о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ныне не существующим Новооскольским объединением «А.», в порядке приватизации, заключен договор, по условиям которого Ткаченко Н.И. приобрел в собственность на семью из 3 человек квартиру <адрес>, расположенную на обособленном земельном участке.

Истцы и ответчик проживали в указанной квартире на момент ее приватизации, но бюром технической инвентаризации право собственности зарегистрировано только за Ткаченко Н.И..

Фактически истцы и ответчик владеют и пользуются на праве общей совместной собственности с момента приобретения частью жилого дома. Отсутствие регистрации права долевой собственности, в том числе и за истцами, а также ошибка в договоре в части размера и наименования приобретенного объекта недвижимости препятствует истцам в оформлении права долевой собственности на это жилое помещение и в приобретении в собственность земельного участка, на котором оно расположено.

Во внесудебном порядке истцы не могут внести изменения в договор, поскольку отсутствует вторая сторона договора - Новооскольское объединение «А.».

Дело инициировано иском Ткаченко Е.Н. и Ткаченко В.И., просивших внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ в части указания объекта недвижимости и признать ними и ответчиком по 1/3 доле в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 64,8 кв. м., в том числе жилой 29,7 кв. м., расположенную на земельном участке площадью 428 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ткаченко В.И. требование поддержала.

Представитель ответчика и третье лицо не возражают против заявленных требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцами предоставлены суду убедительные, достаточные доказательства, подтверждающие факт владения ими совместно с ответчиком с момента приватизации частью жилого дома.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ Новооскольским объединением «А.» в собственность ответчика безвозмездно, в порядке приватизации, на семью из 3-х человек передана и зарегистрирована за Ткаченко Н.И. в Новооскольском БТИ ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> (л.д.6-7).

Согласно справки администрации городского поселения «Город Новый Оскол» истцы и ответчик на момент приватизации были зарегистрированы в указанной квартире (л.д.30).

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17) и кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28) спорное жилое помещение имеющее кадастровый номер №, расположено по адресу: <адрес> на обособленном, сформированном для индивидуального жилищного строительства (л.д.18) земельном участке с кадастровым номером № площадью 428 кв. м. и действительности представляет собой часть жилого дома общей площадью 64,8 кв. м., в том числе жилой 29,7 кв. м..

Во внесудебном порядке истец не имеет возможности исправить неточности договора, поскольку сведения о Новооскольском объединении «А.» в Едином государственном реестре юридических лиц в настоящее время отсутствуют (справка Межрайонной ИФНС России, л.д.29).

Исследованные судом доказательства соответствуют требованиям ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, достаточны для рассмотрения дела по существу и с учетом объяснений участвовавших в рассмотрении дела лиц, позиции ответчиков и третьего лица подтверждают доводы истца.

Согласно абз.1 ст.1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение своей собственности, которое ему гарантировано статьей 35 частью 2 Конституции РФ.

На основании ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу ч.2 ст.218 и ч.1 ст.223 ГК РФ, Ткаченко Е.Н., Ткаченко В.И. и Ткаченко Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ владеют занимаемым ими жилым помещением на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым).

Пунктом 1 ч.1 ст.16 ЖК РФ часть жилого дома отнесена к жилому помещению.

Окончательно, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд признает доли истца и ответчиков в праве собственности на спорное жилое помещение равными - по 1/3 у каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию 400 рублей (по 200 рублей каждому) уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.

Руководствуясь ст.1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ст.ст.218, 223 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск признать обоснованным.

Внести в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Новооскольским объединением «А.» и Ткаченко Н.И. изменение, указав в части предмета договора - «часть жилого дома».

Признать за Ткаченко Е.Н., Ткаченко В.И. и Ткаченко Н.И. в порядке приватизации, за каждым, по 1/3 доле в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 428 кв.м. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ткаченко Н.И. в пользу Ткаченко Е.Н. государственную пошлину в размере 200 рублей.

Взыскать с Ткаченко Н.И. в пользу Ткаченко В.И. государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня оглашения.

Судья                                                                                                                           С.В. Зиминов