Гр.дело 2-344/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 15» августа 2011 года                                                                    г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.

при секретаре                            Лавреновой А.А.,

с участием представителя истца Балабаевой Л.В., действующей на основании доверенности от 06.04.2011 года № 1795,

в отсутствии ответчика Притулиной Л.П. извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР «Новооскольский район» к Притулиной Л.П. о погашении регистрационной записи об ипотеке

установил:

Администрации МР «Новооскольский район», на основании муниципального контракта купли-продажи квартиры принадлежит квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Управлением федеральной регистрационной службы по Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона на квартиру.

Администрация МР «Новооскольский район» инициировала дело предъявлением иска к Притулиной Л.П. о погашении регистрационной записи об ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что продавец квартиры- “Б” умерла.

Представитель администрации МР «Новооскольский район в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Притулина Л.П. в судебное заседание не явилась.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принадлежность объекта недвижимости МР «Новооскольский район» и возникновение ипотеки в силу закона подтверждается муниципальным контрактом купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно п.4 договора купли-продажи, заключенного между “Б” и администрацией МР «Новооскольский район» цена продаваемой квартиры по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей. Условиями договора (п.5) предусмотрено, что покупатель перечисляет указанную сумму из средств федерального бюджета на счет продавца № Новооскольского ОСБ № 3867 в течение десяти банковских дней, после регистрации контракта. С момента передачи недвижимого имущества и до его оплаты, квартира находится в залоге у продавца, для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате.

Государственная регистрация контракта осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Факт исполнения обязательств администрацией МР «Новооскольский район» подтвержден платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на счет “Б” в Новооскольском ОСБ № 3867 перечислено <данные изъяты> рублей (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти “Б” умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Наследником “Б” по закону является Притулина Л.П. принявшая наследство в установленном порядке (л.д.17).

Истец обращался в регистрирующий орган, но ему было отказано в погашении государственной записи об ипотеке, поскольку действия по прекращению ипотеки носят заявительный характер (л.д.6,7).

В силу ст. 29 Закона о регистрации, действующего в настоящее время в редакции Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Суд, считает, что в соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ, ипотека, обеспечивавшая исполнение обязательств возникших из договора купли-продажи недвижимости, была прекращена в связи с исполнением обязательств администрации МР «Новооскольский район» перед “Б”

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. 165, 352 ГК РФ, ст. ст. 19,25 ФЗ «Об ипотеке» ст. 29 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации МР «Новооскольский район» к Притулиной Л.П. о погашении регистрационной записи об ипотеке признать обоснованным.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты> на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней.

         Судья        подпись                         Казначеевская М.В.

Верно судья                                             Казначеевская М.В.