Д е л о № 2-418/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2011 года город Новый Оскол Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Толстолуцкого Г.В., при секретаре Светашовой М.В., с участием представителя истца Вахрушева С.А. (доверенность от 03.08.2011 г.), ответчика Скорых А.И., его представителя Скорых О.А., в отсутствие истицы Скорых Е.И., извещенной надлежащим образом о времени, месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорых Е.И. (далее-истец) к Скорых А.И. (далее - ответчик) о реальном разделе части домовладения, УСТАНОВИЛ: Стороны в равных долях являются участниками долевой собственности на часть жилого дома с земельным участком по <адрес>. Фактически указанными объектами недвижимости пользуется один ответчик, проживая в жилом помещении со своей семьей. Дело инициировано исковым заявлением Скорых Е.И., которая, ссылаясь на нежелание ответчика заключать с нею соглашение о порядке пользования домовладением, его реальном разделе, выплате компенсации за ее долю, просит произвести его реальный раздел, выделить ей в собственность в счет ее доли жилые комнаты № №, часть хозяйственного сарая - литера «Г», хозяйственный сарай - литера «Г2», уборную - литера «V» (по плану технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ). В судебном заседании представитель истца Вахрушев С.А. заявленные требования поддержал. Ответчик Скорых А.И., его представитель Скорых О.А. признали их в полном объеме. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск Скорых Е.И. обоснованным, подлежащим удовлетворению. Стороны являются участниками долевой собственности, по 1/2 доле у каждого в праве собственности на земельный участок площадью 596 кв.м. и расположенную на нем часть жилого дома общей площадью 59,6 кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав Скорых Е.И., Скорых А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Они не могут достичь соглашения о способе, условиях его раздела, выдела доли истицы, что в силу п.3 ст.252 ГК РФ является основанием для выдела такой доли в судебном порядке, соответственно удовлетворения иска, иначе будет нарушено право истицы беспрепятственно пользоваться своим имуществом, гарантированное ст.1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 35 Конституции РФ. Суд признает обоснованным вариант раздела части жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, предложенный истицей, по которому ей надлежит выделить комнаты № №, часть хозяйственного сарая - литера «Г», хозяйственный сарай - литера «Г2», уборную - литера «V» (по плану технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ), с которым в судебном заседании согласился ответчик. Ответчику надлежит выделить в части жилого дома кухню № площадью 7,9 кв.м., жилую комнату № площадью 9,8 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м., жилую пристройку - литера «А1» площадью 13,1 кв.м., а также хозяйственный сарай - литера «Г1», погреб - литера «Г4». Стоимость 1 кв.м. части жилого дома составляет <данные изъяты> руб. (инвентаризационная стоимость <данные изъяты> руб. : 46,5 кв.м. (общая площадь)). Стоимость объектов, выделяемых истице в счет ее доли, составит <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. (стоимость части жилого дома) + <данные изъяты> руб. (стоимость части сарая) + <данные изъяты> руб. (стоимость уборной) + <данные изъяты> руб. (стоимость сарая)). Стоимость объектов ответчика <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. (стоимость части жилого дома) + <данные изъяты> руб. (стоимость жилой пристройки) + <данные изъяты> руб. (стоимость сарая) + <данные изъяты> руб. (стоимость погреба)). В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, оснований для выхода за пределы которых по настоящему делу нет. Исследованные доказательства относимы, допустимы, достоверны, в совокупности достаточны для удовлетворения заявленных требований. Техническая возможность приведенного варианта раздела части жилого дома подтверждена заключением ведущего специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Новооскольский район» Вдовина В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, по которому реальный выдел доли истицы возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения. Представленное заключение суд оценивает как письменную консультацию специалиста, которую на основании ч.1 ст.157 ГПК РФ суд обязан непосредственно исследовать при рассмотрении дела. Данная консультация дана компетентным в строительно-технической сфере лицом, на основании непосредственного исследования представленной технической документации, выводы ее обоснованны, не содержат противоречий с доказательствами по делу, не оспариваются сторонами, в связи с чем, сомнений у суда не вызывают. Суд считает, что именно каждая из сторон должна за свой счет выполнить работы по переоборудованию инженерных коммуникаций в своей части жилого помещения, что соответствует требованиям ст.252 ГК РФ. Работы по закладке дверных проемов из комнаты № в комнаты № №, из комнаты № в комнату №, установке дверного проема между комнатами № и № ответчик возлагает на себя, что не противоречит закону, не нарушает права, законные интересы истицы. Истице за свои средства надлежит установить дверные проемы между комнатами № и №, в наружной стене комнаты № через оконный проем, с чем согласился ее представитель Вахрушев. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины 3 982 рубля, поскольку решение суда состоялось в ее пользу. Руководствуясь ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 35 Конституции РФ, 252 п.3 ГК РФ, 98 ч.1, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Скорых Е.И. к Скорых А.И. о реальном разделе части домовладения, признать обоснованным. Разделить часть жилого дома, с кадастровым номером №, с хозяйственными строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> следующим образом: Скорых Е.И. в счет ее 1/2 доли в праве выделить в собственность (по плану технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) в части жилого дома - литер «А»: жилую комнату № площадью 15,7 кв.м., жилую комнату № площадью 9,7 кв.м., общей стоимостью <данные изъяты> руб., - часть хозяйственного сарая из газосиликатных блоков - литера «Г», стоимостью <данные изъяты> руб., - хозяйственный сарай из дерева - литера «Г2», стоимостью <данные изъяты> руб., - уборную кирпичную - литера «V», стоимостью <данные изъяты> руб., а всего на сумму <данные изъяты>. Скорых А.И. в счет его 1/2 доли в праве выделить в собственность (по плану технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ) в части жилого дома литер «А»: кухню № площадью 7,9 кв.м., жилую комнату № площадью 9,8 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м., общей стоимостью <данные изъяты> руб., - жилую пристройку из кирпича - литера «А1» площадью 13,1 кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., - хозяйственный сарай из дерева - литера «Г1», стоимостью <данные изъяты> руб., - погреб из кирпича - литера «Г4», стоимостью <данные изъяты> руб., а всего на общую сумму <данные изъяты>. Распределить затраты на проведение работ в части жилого дома следующим образом: Скорых Е.И. за свой счет выполнить работы по переоборудованию инженерных коммуникаций в своей части жилого помещения (отопления с установкой отопительного очага, электроснабжения с установкой прибора учета); установить дверной проем из комнаты № в комнату №, стоимостью <данные изъяты> рублей; отдельный вход в наружной стене комнаты № через оконный проем, стоимостью <данные изъяты> рублей. Скорых А.И. за свой счет выполнить работы по переоборудованию инженерных коммуникаций в своей части жилого помещения (отопления, электроснабжения); выполнить работы по закладке дверных проемов из комнаты № в комнату №, стоимостью <данные изъяты> рублей, из комнаты № в комнату №, стоимостью <данные изъяты> рублей, из комнаты № в комнату №, стоимостью <данные изъяты> рублей, установить дверной проем из комнаты № в комнату №, стоимостью <данные изъяты> рублей. Взыскать со Скорых А.И. в пользу Скорых Е.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10-ти дней через Новооскольский районный суд. Судья подпись Г.В.Толстолуцкий В е р н о Судья Г.В.Толстолуцкий С п р а в к а Решение в законную силу не вступило. Судья Г.В.Толстолуцкий Секретарь суда