Именем Российской Федерации

25 июня 2012 года                                                                                             г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Даценко А.Д.,

при секретаре Шершуновой И.М.,

с участием представителя истца Кирсанова М.М..,

в отсутствие истца Богатырева А.В., ответчика Марюфиной О.И., представителя-ответчика администрации муниципального района «Новооскольский район», извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева А.В. к Администрации муниципального района «Новооскольский район» Марюфиной О.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ "М." и Богатырева А.В. заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ "М." умерла.

Богатырев не имеет возможности зарегистрировать право собственности, ввиду смерти бывшей собственницы и имеющихся небольших неточностей в договоре купли-продажи и фактическим размерам дома и земельного участка.

Богатырев проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом имеет кадастровый номер №, площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв. м.

Земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован для ведения личного подсобного хозяйства и поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты>.

Дело инициировано иском Богатырева А.В., который просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями, а также право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кирсанов М.М. заявленные требования поддержал. Суду сообщил, что фактически договор купли-продажи сторонами исполнен. Документально же оформить свое право на жилой дом и земельный участок Богатырев в настоящее время не имеет возможности.

Ответчик Марюфина О.И., и представитель - ответчика администрация муниципального района «Новооскольский район» в отзывах на иск, направленных суду, исковые требования Богатырева А.В. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, признали в полном объеме и указали, что последствия признания иска им известны.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, заявлено добровольно, не нарушает права и интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ известны.

В случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Право собственности истца на квартиру никем не оспорено и подтверждено материалами дела: договором купли-продажи, передаточным актом, подписанными ДД.ММ.ГГГГ "М." и Богатыревым А.В. и удостоверенными нотариусом <адрес> нотариального округа; свидетельством о смерти "М.", техническим паспортом жилого дома, кадастровым паспортом земельного участка в <адрес>

В силу ст. 398 ГК и п.3 «соглашения», истец вправе требовать передачи ему жилого дома и земельного участка на условиях заключенного с "М." договора, так как выполнил свои обязательства. Закончить оформление сделки во внесудебном порядке Богатырев не может по объективным причинам, в связи со смертью "М.".

С учетом изложенного, на основании положений закона, закрепленных в ч.2 ст.218 ГК РФ исковые требования Богатырева А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Богатырева А.В. признать обоснованным.

Признать за Богатыревым А.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, с хозяйственно бытовыми строениями и сооружениями расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи через Новооскольский районный суд Белгородской области апелляционной жалобы в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:      А.Д. Даценко