Дело № 2-365/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2012 года                                                                                          г.Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Анискиной Л.А.,

с участием истца Филипповой Т,А.

в отсутствии ответчика Жилкова В.А., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Т.А. к Жилкову В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Установил:

          ДД.ММ.ГГГГ между "Ж.". и Филипповой Т.А. заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного в <адрес>.

            "Ж." умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

           Дело инициировано иском Филипповой Т.А. к Жилкову В.А., которая просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственно бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

          В судебном заседании Филиппова Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей проживает в вышеуказанном доме, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по указанному адресу.

          Ответчик Жилков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования Филипповой признает. В отзыве на иск указал на то, что он вместе со <данные изъяты> "Ж." и Филипповой Т.А. сдавали документы для оформления договора купли-продажи дома по <адрес>.

          Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает требования Филипповой Т.А.обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие заключение предварительного договора купли-продажи и выполнение с ее стороны условий указанного договора.

          Предварительный договор купли-продажи заключен ДД.ММ.ГГГГ между "Ж." и Филипповой Т.А. в письменном виде с соблюдением требований ст. 429, 432, 434 ГК РФ, содержит все необходимые существенные условия. Подписи сторон в предварительном договоре купли-продажи свидетельствуют о их согласии с условиями договора.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной секретарем администрации <адрес> сельского поселения, подтверждается исполнение сторонами условий предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на оказание посреднических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, МУ <данные изъяты> приняло на себя обязательство подготовить для "Ж." документы для купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий "Ж." на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на дом и здание поставлено на кадастровый учет, указанные остоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом жилого дома, кадастровым паспортом здания.

Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. были получены ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает доводы Филипповой Т.А. о том, основной договор купли - продажи не заключен в виду смерти "Ж." убедительными. Из представленных документов усматривается, что "Ж." умерла ДД.ММ.ГГГГ, документы для заключения основного договора купли-продажи, а именно свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок были выданы ДД.ММ.ГГГГ, т. е после смерти продавца.

Из представленного ответчиком свидетельства о рождении усматривается, что он является <данные изъяты> "Ж."

Суд считает требования Филипповой Т.А. подлежащими удовлетворению на основании ч.2 ст. 218, ч. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ, поскольку "Ж." передала в собственность Филипповой Т.А. недвижимое имущество, при этом существенные условия и письменная форма договора соблюдены, следовательно, договор купли-продажи жилого дома является состоявшимся (заключенным) ( ч.1 ст. 432 ГК РФ).

Правомерность заключения этого договора сторонами и третьими лицами не оспаривалась.

Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Истица Филиппова Т.А., уплатившая при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., в судебном заседании просила не взыскивать судебные расходы с ответчика. Учитывая принцип состязательности, а также отсутствие вины ответчика в возникновении судебного спора, суд приходит к выводу о том, чтобы не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в качестве распределения судебных расходов по делу.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Филипповой Т.А. к Жилкову В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признать обоснованным.

Признать за Филипповой Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственно бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца.

          Судья:                подпись                           Казначеевская М.В.

Верно судья                                                        Казначеевская М.В.