Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 сентября 2012 года. г.Новый Оскол Белгородской области. Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф., при секретаре Шершуновой И.М., с участием заместителя прокурора Новооскольского района Анохина С.В., истца Бригаденко С.Н., представителя истца Вахрушева С.А., третьего лица Бычковой Г.Н., ответчика Сбитнева В.В., представителя ответчика Шпай А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бригаденко С.Н. к Сбитневу В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, установил Сбитнев В.В. проживает в доме <адрес>, собственником <данные изъяты> которого является <данные изъяты> Бригаденко С.Н. Дело инициировано исковым заявлением Бригаденко С.Н. Бригаденко С.Н. требует признать Сбитнева В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником этой части жилого дома, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно вселился в жилое помещение, <данные изъяты>, что он имеет право пользования жилым помещением в доме <адрес>; требует выселить ответчика из жилого помещения. В предварительном судебном заседании Бригаденко С.Н. изменила основание иска с самовольного вселения ответчика в жилое помещение на вселение ответчика в жилое помещение по недействительным сделкам предварительному договору купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и по договору купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что при заключении этих договоров были нарушены права собственника другой части жилого дома <адрес> Бычковой Г.Н., которая имела преимущественное право покупки части дома, однако не реализовала его. В судебном заседании Бригаденко С.Н. иск поддержала, пояснив дополнительно, что в ДД.ММ.ГГГГ отдала Сбитневу В.В. ключи от своей части дома <адрес>, разрешила проживать там и пользоваться, находящимися в доме и принадлежащими ей вещами. Сбитнев В.В. вселился в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем до настоящего времени, с ДД.ММ.ГГГГ производит оплату за коммунальные услуги. Ответчик Сбитнев В.В. иск Бригаденко С.Н. не признал, ссылаясь на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ он с согласия Бригаденко С.Н. вселился в <адрес>, перевез свои вещи, на тот момент они с Бригаденко С.Н. <данные изъяты>, коммунальные услуги за дом стал оплачивать с ДД.ММ.ГГГГ, сделал в доме паровое отопление, провел канализацию, выровнял пол, у него в собственности или в пользовании нет другого жилого помещения, поскольку, по договоренности <данные изъяты> он подарил <данные изъяты> долю жилого дома <адрес> своей <данные изъяты>, а Бригаденко С.Н. обещала продать ему <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>, в связи с чем они и заключили ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи, а затем ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимости. Третье лицо Бычкова Г.Н. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Сбитнев В.В. проживает в <адрес>. По заключению заместителя прокурора Новооскольского района Анохина С.В. иск Бригаденко С.Н. к Сбитневу В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бригаденко С.Н. и Сбитневым В.В., является притворной сделкой, так как Сбитнев В.В. фактически не передал Бригаденко С.Н. деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по, представленным сторонами, доказательствам, суд установил: Бригаденко С.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Бригаденко С.Н. и Сбитнев В.В. <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ Бригаденко С.Н. передала <данные изъяты> Сбитневу В.В. ключи от принадлежащей ей <данные изъяты> части жилого дома <адрес>, разрешила проживать в доме и пользоваться, находящейся там, мебелью. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Бригаденко С.Н. и Сбитнев В.В. оформили два договора, по условиям которых Сбитнев В.В. подарил своей <данные изъяты> <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, а Бригаденко С.Н. обязалась заключить со Сбитневым В.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ Сбитнев В.В. вселился в <адрес> и сделал в доме ремонт.ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Бригаденко С.Н. и Сбитнев В.В. заключили договор купли-продажи, по условиям которого Бригаденко С.Н. продает, а Сбитнев В.В. покупает у нее <данные изъяты> долю жилого дома <адрес> Фактически <данные изъяты> доля дома <адрес> передана Бригаденко С.Н. Сбитневу В.В. ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени находится в пользовании у Сбитнева В.В., право собственности Сбитнева В.В. не зарегистрировано в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Сбитнев В.В. фактически проживает в <адрес> и оплачивает коммунальные платежи по дому. Право Сбитнева В.В. на пользование жилым помещением, частью жилого дома <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Эти обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: объяснениями сторон и третьего лица, документами: копиями свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Бригаденко С.Н. на объекты недвижимости, находящиеся по адресу <адрес>.9 л.д.5,6, копией решения <данные изъяты> суда судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о <данные изъяты> Сбитневым В.В. и Бригаденко С.Н. л.д.7 копией заявления Бригаденко С.Н. Сбитневу В.В. от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ л.д.8, копией решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Сбитневу В.В. права пользования жилым помещением по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. л.д.9,10, копией уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у Сбитнева В.В. на праве собственности недвижимого имущества л.д.52. Вышеуказанные доказательства относимы, допустимы, достоверны и принимаются судом. Эти доказательства взаимно связаны и в совокупности их достаточно для разрешения дела по -существу. Не имеет отношения к делу такой документ как копия определения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ л.д.11. Довод Бригаденко С.Н., со ссылкой на документы ( копию предварительного договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и копию договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ л.д.64,65), о том, что Сбитнев В.В. не приобрел права пользования жилым помещением, так как вселился в дом по недействительным сделкам, предварительному договору купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и по договору купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, не заслуживает внимания, поскольку предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ предусматривал приобретение ответчиком права собственности на недвижимость в будущем, а такие действия как передача Бригаденко С.Н. Сбитневу В.В. ключей от дома, разрешение пользоваться вещами, находящимися в доме, проживание Сбитнева В.В. в доме, уплата ответчиком коммунальных платежей, проведение ремонта в доме, свидетельствуют о том, что Сбитнев В.В. приобрел право пользования этим жилым помещением уже в ДД.ММ.ГГГГ. Договор от ДД.ММ.ГГГГ не изменил, приобретенное Сбитневым В.В. в ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением. Иное Бригаденко С.Н. не доказано. В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений. Доводы истицы о том, что она является собственником части жилого дома <адрес>, что <данные изъяты> с ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик имеет право пользования жилым помещением в <адрес>, и именно, поэтому Сбитнев В.В. является не приобретшим право пользования жилым помещением, не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям: наличие у истицы статуса собственника жилого помещения и факт прекращения <данные изъяты> с ответчиком, по иску о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, не предусмотрены законодателем в качестве оснований для удовлетворения иска, ответчик не имеет право пользования жилым помещением в <адрес>, поскольку решением <адрес> районного суда <адрес> его право пользования жилым помещением в <адрес> прекращено с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. Поскольку в судебном заседании установлено, что Сбитнев В.В. приобрел право пользования жилым помещением домом <адрес>, то иск Бригаденко С.Н. о выселении его из этого жилого помещения по такому основанию как не приобретение права пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежит. Заключение заместителя прокурора Новооскольского района Анохина С.В. о том, что иск Бригаденко С.Н. к Сбитневу В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бригаденко С.Н. и Сбитневым В.В., является притворной сделкой, так как Сбитнев В.В. фактически не передал Бригаденко С.Н. деньги в сумме <данные изъяты> рублей, не может быть принято судом во внимание по следующему основанию: предметом судебного разбирательства являются только такие требования истца как признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и, вытекающее из этого основного требования, дополнительное требование, о выселении ответчика из жилого помещения. Иск Бригаденко С.Н. к Сбитневу В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес>, выселении не подлежит удовлетворению на основании ст.ст.1,3,10,11,31,35 Жилищного кодекса РФ. Заявление Бригаденко С.Н. о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.66, а также расходы Бригаденко С.Н. по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ л.д.2,3), на основании ст.98 ГПК РФ, возмещению ответчиком Сбитневым В.В. не подлежат. Руководствуясь ст.ст.1,3,10,11,31,35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.98,198 ГПК РФ, суд решил иск Бригаденко С.Н. к Сбитневу В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес>, выселении признать необоснованным. Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья подпись Копия верна судья Л.Ф. Лебединская. Справка: 10 сентября 2012 года решение суда не вступило в законную силу. Судья Л.Ф. Лебединская.