Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2010 года п. Новоорск

Судья Новоорского районного суда Оренбургской области Левченков А.И.

при секретаре Курбангалиеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новоорского района в интересах Сулпинова К.С. к администрации МО Новоорский район и администрации МО Новоорский поссовет о признании помещения жилым, о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

         Прокурор Новоорского района обратился в суд в интересах Сулпинова К.С. к администрации МО Новоорский район и администрации МО Новоорский поссовет о признании помещения жилым, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... .... В своем заявлении указывает следующее. В связи с обращением в прокуратуру Сулпинова К.С. ими была проведена проверка, в ходе которой установлено, что здания учебных корпусов ... ... были переданы администрацией МО Новоорский район работникам бюджетной сферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий и готовых за свой счет произвести реконструкцию помещений. В соответствии с этим данные нежилые помещения в план приватизации включены не были и передавались на основании распоряжения главы администрации района гражданам бесплатно. В соответствии с решением комиссии семья Сулпинова К.С. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Спорное здание двухэтажного учебного корпуса ... и пристройки к нему принадлежат на праве собственности МО Новоорский район.

Дата обезличена г. ОАО «...» и ООО СПМК «...» заключили договор целевого займа, по которому СПМК был предоставлен заем для строительства 16-квартирного жилого дома по адресу: ..., ..., ... (учебный корпус).

Дата обезличена г. Сулпинов К.С. заключил с ООО СПМК «...» договор за №Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства, на основании которого истцом была перечислена указанная в договоре сумма, а также сумма в размере 10 % от указанного объема финансирования.     

  Дата обезличена г. между Сулпиновым К.С., ОАО «...» и ООО СПМК «...» заключено соглашение Номер обезличен о переводе долга, в соответствии с которым он принял на себя обязательства по погашению целевого займа.

Согласно Закону Оренбургской области от 07.11.08 г. №2571/545-IУ-ОЗ «Об утверждении дополнительного перечня имущества муниципальной собственности Новоорского района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Новоорского района» сельскому поселению Новоорский поссовет передано административное здание с пристроем в ..., ...

Распоряжением главы администрации МО Новоорский район от 06.12.06 г. №1248-р принято решение о перепрофилировании здания учебного корпуса ... с пристройкой к учебному корпусу под жилищный фонд и проведении реконструкции здания.

Дата обезличена г. принято решение о реконструкции здания, которым ООО СПМК «...» разрешено провести указанные работы.

Распоряжением главы администрации МО Новоорский район от 21.02.2008 года  №227-р указанное нежилое помещение передано гражданам, в том числе Сулпинову К.С.

Дата обезличена г. между МО Новоорский поссовет и МО Новоорский район заключено соглашение о передаче полномочий по утверждению документов по планировке территории, выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Распоряжениями главы администрации МО Новоорский поссовет разрешена реконструкция здания учебного корпуса ... и пристройки к нему. Дата обезличена года Новоорский поссовет выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Дата обезличена г. утверждено заключение межведомственной комиссии о признании нежилого помещения пригодным для постоянного проживания.

Истец подписал акт приемки законченного строительством объекта. ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Сулпинову К.С. выдан технический паспорт на данное жилое помещение.

В настоящее время истец проживает в реконструированном жилом помещении.

Вышеуказанные факты дают основания для закрепления за Сулпиновым К.С. права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ....

Поскольку истец не может самостоятельно обратиться с иском в суд в связи с тяжелым материальным положением, а также администрацией МО Новоорский район грубо нарушен установленный порядок приватизации муниципального имущества, что повлекло нарушение прав и свобод граждан, прокурор предъявляет иск в интересах Сулпинова К.С., в котором просит признать нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., жилым помещением, признать за Сулпиновым К.С. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. по указанному выше адресу, а также взыскать с ответчика - администрации МО Новоорский поссовет госпошлину в доход государства с цены иска в сумме 270 249 руб.

Представитель истца заместитель прокурора Дашковский Ю.В. поддержал заявленные требования, просил признать нежилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., жилым помещением; признать за Сулпиновым К.С. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... От исковых требований в части взыскания судебных расходов с ответчика отказался.

Последствия принятия отказа от иска в части истцу известны и понятны.

Суд принимает отказ от иска в части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.  

Представитель ответчика - администрации МО Новоорский район Филиппова Е.Г., действующая на основании доверенности от 10.01.2009 г., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление, в котором просила принять признание иска, последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Представитель ответчика - администрации МО Новоорский поссовет Булатов А.Н., действующий на основании Устава, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, в котором просил принять признание иска, последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОАО «...» Г.М.М., действующий по доверенности Дата обезличена года, не возражает против удовлетворения иска при условии соблюдения его прав залогодержателя. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заявления представителей ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела.

Представитель истца Дашковский Ю.В. не возражают против принятия судом признания иска ответчиками – администрацией МО Новоорский район и администрацией МО Новоорский поссовет.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Соглашением Номер обезличен о переводе долга, заключенным Дата обезличена г. между Сулпиновым К.С., ООО СПМК «...» и ОАО «...», предусмотрено, что квартира считается находящейся в залоге у залогодержателя ОАО «...» с момента государственной регистрации Сулпиновым К.С. права собственности на нее и до полного погашения сумм по договору займа.

С учетом изложенного суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру с обременением права залогом в силу закона.

Поскольку истец и ответчики в силу закона освобождены от уплаты государственной пошлины, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194,197 и 198 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л :

Иск Сулпинова К.С. удовлетворить.

Признать нежилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, жилым помещением.

Признать за С.К.С. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен с обременением права залогом по закону, залогодержателем по которому является ОАО «...».  

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский райсуд.

Судья: