Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2010 года п. Новоорск Судья Новоорского районного суда Оренбургской области Бермухамбетова Т.А., при секретаре Пилипенко Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новоорского района Оренбургской области в интересах Алистратова Е.И. к администрации МО Новоорский район и администрации МО Новоорский поссовет о признании помещения жилым, о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: Прокурор Новоорского района обратился в суд в интересах Алистратова Е.И. к администрации МО Новоорский район и администрации МО Новоорский поссовет о признании помещения жилым, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... В своем заявлении указывает следующее. В связи с обращением в прокуратуру Алистратова Е.И. ими была проведена проверка, в ходе которой установлено, что здания учебных корпусов ... были переданы администрацией МО Новоорский район работникам бюджетной сферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий и готовых за свой счет произвести реконструкцию помещений. В соответствии с этим данные нежилые помещения в план приватизации включены не были и передавались на основании распоряжения главы администрации района гражданам бесплатно. В соответствии с решением комиссии семья Алистратова Е.И. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Спорное здание двухэтажного учебного корпуса ... и пристройки к нему принадлежат на праве собственности МО Новоорский район. Дата обезличена ОАО С.Д. и ООО СПМК Н. заключили договор целевого займа, по которому СПМК был предоставлен заем для строительства 16-квартирного жилого дома по адресу: ... ... Дата обезличена Алистратов Е.И. заключил с ООО СПМК Н. договор за Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства, на основании которого истцом была перечислена сумма в размере 169 101 руб., а также сумма в размере 10 % от указанного объема финансирования. Дата обезличена между Алистратовым Е.И., ОАО С.Д. и ООО СПМК Н. заключено соглашение Номер обезличен о переводе долга, в соответствии с которым он принял на себя обязательства по погашению целевого займа. Согласно Закону Оренбургской области от 07.11.2008 г. № 2571/545-IУ-ОЗ «Об утверждении дополнительного перечня имущества муниципальной собственности Новоорского района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Новоорского района» сельскому поселению Новоорский поссовет передано административное здание с пристроем в ... Распоряжением главы администрации МО Новоорский район от Дата обезличена г. Номер обезличенр принято решение о перепрофилировании здания учебного корпуса ... с пристройкой к учебному корпусу под жилищный фонд и проведении реконструкции здания. Дата обезличена принято решение о реконструкции здания, которым ООО СПМК Н. разрешено провести указанные работы. Распоряжением главы администрации МО «Новоорский район» от Дата обезличена г. Номер обезличенр указанное нежилое помещение передано гражданам, в том числе Алистратову Е.И. Дата обезличена между МО «Новоорский поссовет» и МО «Новоорский район» заключено соглашение о передаче полномочий по утверждению документов по планировке территории, выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Распоряжениями главы администрации МО «Новоорский поссовет» разрешена реконструкция здания учебного корпуса ... и пристройки к нему. Дата обезличена Новоорский поссовет выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Дата обезличена утверждено заключение межведомственной комиссии о признании нежилого помещения пригодным для постоянного проживания. Истец подписал акт приемки законченного строительством объекта. ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Алистратову Е.И. выдан технический паспорт на данное жилое помещение. В настоящее время истец проживает в реконструированном жилом помещении. Вышеуказанные факты дают основания для закрепления за Алистратовым Е.И. права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... Поскольку истец не может самостоятельно обратиться с иском в суд в связи с тяжелым материальным положением, а также имеет место грубое нарушение ответчиками установленного порядка приватизации муниципального имущества и предоставления жилых помещений на территории пос. Новоорск, что повлекло нарушение прав и свобод граждан, прокурор предъявил иск в интересах Алистратова Е.И., в котором просит признать нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., жилым помещением; признать за Алистратовым Е.И. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,3 кв.м. по указанному выше адресу, а также взыскать с ответчика - администрации МО «Новоорский поссовет» госпошлину в доход государства с цены иска в сумме 283 393 руб. Истец Алистратов Е.И. и его представитель старший помощник прокурора Неверова В.А. изменили заявленные требования и просили признать нежилое помещение по адресу: ..., жилым помещением; признать за Алистратовым Е.И. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: ... с обременением права залогом по закону. От исковых требований в части взыскания судебных расходов с ответчика отказались. Последствия принятия отказа от иска в части истцу известны и понятны. Суд принимает отказ от иска в части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Представитель ответчика – администрации МО Новоорский район Филиппова Е.Г., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление, в котором просила принять признание иска, последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны. Представитель ответчика – администрации МО Новоорский поссовет Булатов А.Н., действующий на основании Устава, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, в котором просил принять признание иска, последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны. Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОАО «Сельский дом» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица. Заявления представителей ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела. Истец Алистратов Е.И. и его представитель Неверова В.А. не возражают против принятия судом признания иска ответчиками – администрацией МО Новоорский район и администрацией МО Новоорский поссовет. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Соглашением Номер обезличен о переводе долга, заключенным Дата обезличена между Алистратовым Е.И., ОАО С.Д. и ООО СПМК Н., предусмотрено, что квартира считается находящейся в залоге у залогодержателя ОАО С.Д. с момента государственной регистрации Алистратовым Е.И. права собственности на нее и до полного погашения сумм по договору займа. С учетом изложенного суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру с обременением права залогом в силу закона. Поскольку истец и ответчики в силу закона освобождены от уплаты государственной пошлины, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 197 и 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Алистратова Е.И. удовлетворить. Признать нежилое помещение по адресу: ..., жилым помещением. Признать за Алистратовым Е.И. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: ... с обременением права залогом по закону, залогодержателем по которому является ОАО С.Д.. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский райсуд. Судья: подпись Копия верна Судья: Секретарь: