Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 августа 2010 года п. Новоорск Новоорский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бермухамбетовой Т.А., при секретаре Курбангалиеве Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Б.К. к администрации муниципального образования «Чапаевский сельсовет» Новоорского района Оренбургской области, Пекшеву Н.В. о признании расторжения договора социального найма недействительным, у с т а н о в и л : Ахметова Б.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «Чапаевский сельсовет», Пекшеву Н.В. о признании расторжения договора социального найма недействительным, указывая, что Дата обезличена г. между ней и администрацией МО «Чапаевский сельсовет» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... С этого времени она стала проживать по указанному адресу. Начиная с Дата обезличена года, она страдает ... расстройством здоровья и состоит на учете у врача-.... В течение Дата обезличена года дважды проходила лечение в .... Недееспособной признана не была, опекун ей не назначался. Лечащим врачом ей было рекомендовано амбулаторное лечение по месту жительства под наблюдением врача.... Из-за отсутствия денежных средств она не принимала лекарственные препараты, в связи с чем состояние здоровья резко ухудшилось. В период болезненного состояния, когда не могла в полной мере осознавать и понимать происходящее вокруг, Дата обезличена г., по непонятной причине она написала заявление на имя главы администрации с просьбой принять у нее квартиру, хотя другого жилого помещения у нее не было. В связи с чем вынуждена проживать в квартире сына. В спорной квартире проживает ответчик Пекшев Н.В. Считая расторжение договора социального найма жилого помещения по написанному ею заявлению от Дата обезличена г., проведенным с нарушением закона и ее прав, просит признать его недействительным и применить последствия недействительности сделки. В судебном заседании Ахметова Б.К. иск поддержала в полном объеме и пояснила, что в спорной квартире ее семья прожила около 40 лет, в последние годы жила она с сыном. Дата обезличена года в администрацию ходила одна, от сына заявление не подавала, как его выписали, объяснить не может. Представитель ответчика администрации МО «Чапаевский сельсовет» Еремин С.И., действующий по доверенности от 12.01.2010 г., исковые требования Ахметовой Б.К. не признал и пояснил, что в Дата обезличена года между Ахметовой Б.К. и администрацией сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., .... Истица была ответственным квартиросъемщиком, следила за жильем и своевременно вносила плату за него. Дата обезличена г. она собственноручно написала заявление об освобождении квартиры. При подписании заявления главой администрации Бутыриным А.А. у Ахметовой выяснялся вопрос, хорошо ли она подумала, специалистом М.Т.В. также проведена беседа. Однако Ахметова заявила, что квартира ей не нужна. При этом, состояние ее было адекватное. Зная о заболевании истицы, они относились к ней внимательно. Поскольку Ахметова выселилась из занимаемого жилого помещения добровольно, предоставили квартиру очереднику Пекшеву Н.В. В настоящее время Пекшев произвел ремонт и другие улучшения в квартире. Считает, что требования жилищного законодательства и права истицы ими нарушены не были, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется. Представитель ответчика глава администрации МО «Чапаевский сельсовет» Бутырин А.А. иск не признал и пояснил, что истица добровольно сдала квартиру. Ответчик Пекшев Н.В. исковые требования Ахметовой Б.К. также не признал и пояснил, что квартиру ему предоставили как очереднику. Вселился он с согласия администрации сельсовета, сделал в квартире ремонт, зарегистрировался, но проживает в настоящее время в другой квартире, которая оформлена на супругу. Просит в удовлетворении иска Ахметовой Б.К. отказать. Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Ахметов С.К., сын истицы, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился в связи с занятостью на работе, в письме, поступившем в суд от его имени по почте, пояснил, что с заявлением матери согласен, вселился в спорную квартиру весной Дата обезличена года, выписан Дата обезличена года, хотя заявления о выписке и расторжении договора социального найма не подавал, его мать больна, у нее появляются голоса в голове, ухудшились память, зрение. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В силу ч. 2 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Из справки администрации МО Чапаевский сельсовет следует, что Ахметова Б.К. в период с 1992 г. по 27.11. 2009 г. была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., ..., ..., .... Из материалов дела следует, что Дата обезличена г. между истицей и администрацией МО Чапаевский сельсовет был заключен договор социального найма жилого помещения за Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Вселившимся совместно с нанимателем членом семьи указан сын Ахметов С.К.. Дата обезличена года рождения. Согласно п.п. «е» п. 6 раздела 3 договора наниматель вправе расторгнуть в любое время договор с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи. Из заявления Ахметовой Б.К. на имя главы администрации МО Чапаевский сельсовет, датированного Дата обезличена г., следует, что она просит принять спорную квартиру. Резолюция ответчика от Дата обезличена г. подтверждает принятие квартиры. Однако из материалов дела и объяснений сторон следует, что согласие члена семьи нанимателя Ахметова С.К. на расторжение договора социального найма спорного жилого помещения отсутствует, оно не истребовалось ответчиком при решении вопроса о расторжении договора социального найма жилого помещения. Следовательно, действия администрации МО «Чапаевский сельсовет» по расторжению договора социального найма спорного жилого помещения нарушают действующее жилищное законодательство и права третьего лица Ахметова С.К., поэтому являются незаконными. Кроме этого, администрация МО «Чапаевский сельсовет» при расторжении договора социального найма спорного жилого помещения нарушила порядок расторжения договора, установленный жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена года. Так, расторжение договора социального найма жилого помещения произведено в устной форме, спорная квартира не сдана нанимателем и не принята наймодателем по акту сдачи. Более того, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о совершении вышеуказанных действий по сдаче квартиры в болезненном состоянии. Допрошенный в качестве свидетеля врач ... ... ЦРБ Б.Р.Н. показала, что Ахметова Б.К. состоит на учете у врача... с Дата обезличена года после поступления выписки из ..., диагноз «.... Начиная с Дата обезличена года, она обращалась за консультацией, была направлена в Дата обезличена года в ... больницу ..., после выписки из больницы в Номер обезличен года ... и повторно находилась на лечении с .... С ... года по настоящее время неоднократно обращалась к врачу... с жалобами на .... Была на приеме у врача Дата обезличена года, Дата обезличена года, в Дата обезличена году: Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена и т.д. ... ... приравнивается к ..., в состоянии ... не отдает отчет своим действиям. В судебном заседании обозревалась медицинская карта Ахметовой Б.К., которая подтверждает показания свидетеля. Наличие ... заболевания у истца Ахметовой Б.К. не отрицалось в судебном заседании представителями ответчика и свидетелями, допрошенными по ходатайству представителей ответчика. Показания свидетелей о том, что Ахметова Б.К. 23.11.2009 года в момент написания заявления находилась в адекватном состоянии, суд расценивает как субъективное мнение лиц, не имеющих отношения к ..., поэтому в основу решения берет сведения, полученные из медицинских документов и показаний свидетеля Б.Р.Н. При вышеуказанных обстоятельствах у суда возникают сомнения в способности истца понимать значение своих действий в момент написания заявления от ... года, то есть суд сомневается в соответствии действий истца по расторжению договора социального найма жилого помещения ее фактическому волеизъявлению, чем нарушается принцип свободы договора, установленный ст. 421 ГК РФ. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Всеобщая декларация прав человека (ст. 25), принятая Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 г., Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах от 19.12.1966 г. (ст.11) признают право каждого на достойный жизненный уровень, включая право на жилище. Таким образом, действия администрации МО «Чапаевский сельсовет» нарушаю дейтсвующее жилищное законодательство, и права истца, гарантированные Конституцией РФ, и провозглашенные нормами международного права. Следовательно, иск Ахметовой Б.К. необходимо удовлетворить полностью и восстановить положение, существовавшее до нарушения права, возвратив спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Ахметовой Б.К. удовлетворить. Признать расторжение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., на основании заявления Ахметовой Б.К. от Дата обезличена года, недействительным. Применить последствия недействительности: обязать администрацию муниципального образования «Чапаевский сельсовет» Новоорского района Оренбургской области возвратить спорное жилое помещение Ахметовой Б.К., заключив договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Секретарь: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 20.08.2010 года. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-289/2010, которое находится в производстве Новоорского районного суда Судья: